トウカイインテリジェントプラザマンション琴似B
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似四条5丁目2-20
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイインテリジェントプラザマンションコトニビー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 琴似四条5丁目2-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鉄建建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区琴似四条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の琴似駅で徒歩8分、アクセス良好です。発寒南駅から徒歩12分、琴似駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 マックスバリュ琴似店出張所 (453 m)
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- セブンイレブン 札幌琴似2条店 (414 m)
- ローソン 札幌琴似3条店 (453 m)
- セイコーマート 琴似2条店 (503 m)
- ファミリーマート 札幌琴似1条4丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 札幌西町北店 (574 m)
- セブンイレブン 札幌琴似本通店 (579 m)
- セブンイレブン 札幌琴似3条2丁目店 (637 m)
- スーパー8件
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- イオン 札幌琴似店 (410 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 琴似店 (453 m)
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- 札幌市役所 区役所 西区役所 琴似二十四軒まちづくりセンター (435 m)
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- 西警察署 西町交番 (754 m)
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- 今田歯科医院 (300 m)
- 安達眼科医院 (308 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 琴似あやめ保育園 (682 m)
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- 発寒保育園 (760 m)
- こぐま保育園 (785 m)
- こぐまハウス (786 m)
- サプルグリーンキッズ (797 m)
- 発寒にじのいろ保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,302万～2,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より49.5% 高い↑ 北海道の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,790万円です。専有面積は約39㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.07％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋62.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 380万円（9.6万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,100万円（22.2万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 1,283.6万円（23.8万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,899.5万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,538.8万円（33.4万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,115.7万円（23.7万円） |
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.6万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,707.8万円 | 26.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,205.5万円 | 20.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,326.7万円 | 20.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,850万円 | 22.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,107.3万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 380万円 | 9.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,226.4万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,927.3万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,157.1万円 | 24.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,766.4万円 | 26.5万円 |
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
トウカイインテリジェントプラザマンション琴似Bには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 琴似4条シティハウスA棟 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ダイヤモンドメゾン琴似ツインイースト | 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 琴似4条シティハウスB棟 | 2016年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| サーパス琴似3条 | 2013年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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