ウェルフォート宮の沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
3階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-28
- 交通
- 札幌市営東西線「宮の沢駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウェルフォート宮の沢の販売中の中古物件
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ウェルフォート宮の沢の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェルフォート宮の沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェルフォートミヤノサワ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒六条11丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒六条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。発寒駅から徒歩14分、発寒南駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 札幌発寒7条店 (415 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェルフォート宮の沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェルフォート宮の沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,693万～3,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より47.8% 高い↑ 北海道の平均より47.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ウェルフォート宮の沢の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ウェルフォート宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルフォート宮の沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,898万〜3,380万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2017年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェルフォート宮の沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 2,180.1万円（26.9万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,480万円（24.2万円） |
ウェルフォート宮の沢の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180.1万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウェルフォート宮の沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,100.9万円 | 25.8万円 |
| 2階 | 2,250万円 | 21.4万円 |
| 3階 | 2,050万円 | 23.6万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 23.9万円 |
| 5階 | 2,610万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,019.7万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,567.8万円 | 30.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,395万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.8万円 | 27.1万円 |
| 東 | 2,098万円 | 26.2万円 |
ウェルフォート宮の沢の売却のご相談
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ウェルフォート宮の沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.77㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 92.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェルフォート宮の沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 80.18㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 82.96㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 105.09㎡ / - |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 105.09㎡ / - | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 86.9㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 102.38㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 82.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェルフォート宮の沢へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ウェルフォート宮の沢周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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