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ウェルフォート宮の沢

★★★☆☆3.84 / 北海道 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,680万 〜 1,850万円
3階、2SLDK、約80㎡の場合

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住所
北海道札幌市西区発寒六条11丁目1-28
交通
築年月
2004年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ウェルフォート宮の沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較北海道の平均より26.7% 高い↑
札幌市西区の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,850万円

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坪単価によるランキング
北海道
3745棟中 971位
札幌市西区
385棟中 88位
発寒六条
18棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ウェルフォート宮の沢の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円
  • 札幌市西区の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

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ウェルフォート宮の沢の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,680万〜1,860万円対前年同月比1,680万〜1,850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ウェルフォート宮の沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約24万円 (約80万円)南東-
2017年8月2,480万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約24万円 (約80万円)南東-
2017年7月2,480万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約24万円 (約80万円)南東-
2017年4月2,100万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約24万円 (約80万円)--
2016年11月1,898万円1〜52SLDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東

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ウェルフォート宮の沢の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,000 〜 4,900円

例えば…3階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年7月12.5万円3LDK79.77㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2013年6月12.5万円3LDK92.98㎡12.5万円12.5万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルフォート宮の沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.8万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均11万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.9万円
80.18㎡ / 南東
11.4万〜12.6万円
92.98㎡ / 南東
12.8万〜14.2万円
105.09㎡ / -
2階13.2万〜14.6万円
105.09㎡ / -
3階11万〜12.2万円
86.9㎡ / 南東
4階13万〜14.4万円
102.38㎡ / 南東
5階10.6万〜11.7万円
82.96㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.84(北海道)

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ウェルフォート宮の沢の基本情報

北海道札幌市西区発寒六条11丁目に位置するマンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の宮の沢駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウェルフォートミヤノサワ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所北海道 札幌市西区 発寒六条11丁目1-28管理形態委託
郵便番号管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 遠軽信用金庫宮の沢支店 (198 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店東西線宮の沢駅内出張所 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東西線宮の沢駅内出張所(ATM) (347 m)
    • 北洋銀行 宮の沢支店 (352 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 イオンモール札幌発寒内出張所(ATM) (376 m)
    • ゆうちょ銀行札幌支店イオンモール札幌発寒内出張所 (431 m)
    • イオン銀行 イオンモール札幌発寒店 (494 m)
    • 空知信用金庫札幌西支店 (499 m)
    • 北海道銀行宮の沢支店 (535 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスウエスト内出張所(ATM) (541 m)
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    • セブンイレブン 札幌発寒7条店 (416 m)
    • セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の沢2条店 (719 m)
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    • 西発寒保育園 (624 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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