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円山西町シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,500万 〜 1,570万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,500万円 〜 1,570万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴402022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り6.0% 〜 7.33階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7

1653人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩26分
築年月
1991年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

円山西町シティハウスの販売中の中古物件

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円山西町シティハウスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

円山西町シティハウスの基本情報

円山西町シティハウスは、住友不動産によって1991年03月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は飛鳥建設、飛島建設、アピアサーキュレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,267万~2,044万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マルヤマニシマチシティハウス管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 円山西町8丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒064-0944管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり78円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建5階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社飛鳥建設、飛島建設、アピアサーキュレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区円山西町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園3件
    • 円山公園 (811 m)
    • 円山総合運動公園 (922 m)
    • 旭山記念公園 (949 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 札幌円山西町店 (422 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (597 m)
    • セイコーマート 西円山病院店 (652 m)
    • セイコーマート はまざき店 (882 m)
  • スーパー1件
    • スーパーフィノッキオ (985 m)
  • 学校/教育施設1件
    • どんぐり児童育成会 (900 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 北海道庁 石狩振興局 石狩教育局 北海道立特別支援教育センター (279 m)
  • 病院/医療10件
    • 円山中央鍼灸整骨院 (270 m)
    • リハビリ&コンディショニングセンターZERO (270 m)
    • レイラ歯科・小児歯科 (311 m)
    • レイラ歯科小児歯科 (311 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園ホームヘルパーステーション (433 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園デイサービスセンター (458 m)
    • 社会福祉法人渓仁会 介護老人福祉施設西円山敬樹園 (560 m)
    • 旭山病院 (630 m)
    • アイムス旭山公園 (730 m)
    • 札幌西円山病院 (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

円山西町シティハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

円山西町シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万~2,044万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
68万円 〜 75万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より27.7% 低い↓
北海道の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2107位
札幌市中央区
1138棟中 780位
円山西町
8棟中 1位
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の売買価格相場

  • 円山西町シティハウスの相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.6万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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円山西町シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,500万〜1,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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円山西町シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,860万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2022年11月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2022年10月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2022年9月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)
2022年8月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-19.67%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+9.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して+43.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

円山西町シティハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡16件890万円(14.6万円)
71〜80㎡23件1,477万円(20.3万円)
81〜90㎡9件1,651.1万円(19万円)

円山西町シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

円山西町シティハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階939.1万円14.2万円
2階1,365.9万円18.9万円
3階1,336.7万円16.3万円
4階1,387.1万円16.7万円
5階1,445.7万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,640万円22.1万円
1LDK/1SLDK等1,070万円17万円
2LDK/2SLDK等1,122.9万円16.7万円
3LDK/3SLDK等1,380.1万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,991.7万円22.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,564.7万円20.8万円
西1,005.9万円15.5万円

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円山西町シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月8.5万円3LDK77.01㎡8.5万円8.5万円1〜5西
2015年2月8.8万円3LDK77.01㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2013年6月9.0万円2LDK67.68㎡18.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

円山西町シティハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
61.06㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
77.01㎡ / 西
9.5万〜10万円
89.73㎡ / -
2階7.9万〜8.2万円
74.22㎡ / 西
6.5万〜6.8万円
61.06㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
70.72㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
81.83㎡ / -
4階7.6万〜8万円
67.68㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
81.18㎡ / -
9.9万〜10.4万円
89.73㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
61.06㎡ / 西
9万〜9.5万円
81.83㎡ / -
8.7万〜9.1万円
76.52㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
89.73㎡ / -

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円山西町シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

円山西町シティハウス周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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