円山西町シティハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
3階、2LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 3階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7
1653人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩26分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
円山西町シティハウスの販売中の中古物件
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円山西町シティハウスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
円山西町シティハウスの基本情報
建物・設備
名称 | マルヤマニシマチシティハウス | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 円山西町8丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒064-0944 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛鳥建設、飛島建設、アピアサーキュレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | シティハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区円山西町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 円山総合運動公園 (922 m)
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- ファミリーマート 札幌円山西町店 (422 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (597 m)
- セイコーマート 西円山病院店 (652 m)
- セイコーマート はまざき店 (882 m)
- スーパー1件
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- どんぐり児童育成会 (900 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 円山中央鍼灸整骨院 (270 m)
- リハビリ&コンディショニングセンターZERO (270 m)
- レイラ歯科・小児歯科 (311 m)
- レイラ歯科小児歯科 (311 m)
- 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園ホームヘルパーステーション (433 m)
- 社会福祉法人渓仁会 西円山敬樹園デイサービスセンター (458 m)
- 社会福祉法人渓仁会 介護老人福祉施設西円山敬樹園 (560 m)
- 旭山病院 (630 m)
- アイムス旭山公園 (730 m)
- 札幌西円山病院 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
円山西町シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
円山西町シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,267万~2,044万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より27.7% 低い↓ 北海道の平均より10.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
円山西町シティハウスの相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.6万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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円山西町シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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円山西町シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,860万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
2022年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50万円となっております。以前の期間と比較して-19.67%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して+9.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して+43.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
円山西町シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 16件 | 890万円(14.6万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 1,477万円(20.3万円) |
81〜90㎡ | 9件 | 1,651.1万円(19万円) |
円山西町シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477万円(㎡単価20.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
円山西町シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 939.1万円 | 14.2万円 |
2階 | 1,365.9万円 | 18.9万円 |
3階 | 1,336.7万円 | 16.3万円 |
4階 | 1,387.1万円 | 16.7万円 |
5階 | 1,445.7万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,640万円 | 22.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,070万円 | 17万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,122.9万円 | 16.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,380.1万円 | 18.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,991.7万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,564.7万円 | 20.8万円 |
西 | 1,005.9万円 | 15.5万円 |
円山西町シティハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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円山西町シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
2015年2月 | 8.8万円 | 3LDK | 77.01㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 西 |
2013年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 67.68㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
円山西町シティハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.3万〜6.6万円 61.06㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 77.01㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 89.73㎡ / - | |
2階 | 7.9万〜8.2万円 74.22㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 61.06㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 70.72㎡ / 南 | |
3階 | 8.9万〜9.4万円 81.83㎡ / - | |||
4階 | 7.6万〜8万円 67.68㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 81.18㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 89.73㎡ / - | |
5階 | 6.6万〜6.9万円 61.06㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 81.83㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 76.52㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 89.73㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
円山西町シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
円山西町シティハウス周辺の中古マンション
円山西町シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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