コートヒルズ宮ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
3階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-10
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートヒルズ宮ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コートヒルズミヤガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮ケ丘2丁目2-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒064-0959 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。西２８丁目駅から徒歩9分、西１８丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北洋銀行 宮の森支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (627 m)
- 北洋銀行宮の森支店 (659 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (933 m)
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- 円山公園 (529 m)
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- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (473 m)
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- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (632 m)
- セイコーマート 円山北5条店 (636 m)
- セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (672 m)
- セイコーマート 円山公園店 (692 m)
- ファミリーマート 札幌北5条店 (696 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (714 m)
- スーパー5件
- まいばすけっと 宮の森2条店 (452 m)
- 東光ストア 宮の森店 (570 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (681 m)
- 東光ストア 円山店 (844 m)
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- 病院/医療10件
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- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (647 m)
- 円山北町保育園 (740 m)
- ABCチャイルド (785 m)
- 札幌円山幼稚園 (917 m)
- さゆり幼稚園 (991 m)
- 札幌西友愛認定こども園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートヒルズ宮ヶ丘の簡易査定
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定期的にコートヒルズ宮ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートヒルズ宮ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,699万～7,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より52.4% 高い↑ 北海道の平均より86.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コートヒルズ宮ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 42.5万円
- 坪単価
- 140.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コートヒルズ宮ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートヒルズ宮ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万円です。専有面積は約87㎡〜約163㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートヒルズ宮ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,150万円（36万円） |
コートヒルズ宮ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,150万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コートヒルズ宮ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 札幌市中央区の売買相場 | コートヒルズ宮ヶ丘のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.15%上昇（＋131.6万円）、前年比で＋5.81%上昇（＋147.5万円）しています。 |
|---|---|
| 円山公園駅の売買相場 | コートヒルズ宮ヶ丘のある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.71%上昇（＋225万円）、前年比で＋17.28%上昇（＋413.5万円）しています。 |
コートヒルズ宮ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 3,235万円 | 37万円 |
| 4階 | 4,800万円 | 29.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,520万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,660万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,300万円 | 37.8万円 |
コートヒルズ宮ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コートヒルズ宮ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 22.0万円 | 4SLDK | 148.0㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 16.8万円 | 4LDK | 148.0㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 148.0㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 148.0㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 22.0万円 | 4SLDK | 148.0㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートヒルズ宮ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 87.4㎡ / - | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 87.4㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 148.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 163.28㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 20.4万〜21.4万円 162.81㎡ / - |
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- 南二十八条西
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