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コートヒルズ宮ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,830万 〜 4,020万円
3階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,830万円 〜 4,020万円3階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴12016年08月30日更新
家賃相場13万 〜 22万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.85

1312人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-10
交通
  • 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩9分
築年月
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

コートヒルズ宮ヶ丘の販売中の中古物件

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コートヒルズ宮ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コートヒルズ宮ヶ丘の基本情報

コートヒルズ宮ヶ丘は、野村不動産によって1998年02月に竣工された総戸数20戸の6階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約87㎡~約163㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は4,015万~7,636万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コートヒルズミヤガオカ管理会社野村不動産パートナーズ
住所北海道 札幌市中央区 宮ケ丘2丁目2-10管理形態-
郵便番号〒064-0959管理員-
築年月1998年2月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境-
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。西28丁目駅から徒歩9分、西18丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 北洋銀行 宮の森支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (627 m)
    • 北洋銀行宮の森支店 (659 m)
    • 北海道銀行ATM マルヤマクラス (681 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (710 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 円山公園駅 共同出張所 (733 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (746 m)
    • 北星信用金庫円山支店 (818 m)
    • 北海道銀行鳥居前支店 (821 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (933 m)
  • 公園3件
    • 宮の森十二軒緑地 (505 m)
    • 円山公園 (529 m)
    • 円山総合運動公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (386 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (473 m)
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (502 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (632 m)
    • セイコーマート 円山北5条店 (636 m)
    • セブンイレブン 札幌西28丁目駅前店 (672 m)
    • セイコーマート 円山公園店 (692 m)
    • ファミリーマート 札幌北5条店 (696 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (714 m)
  • スーパー5件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (452 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (570 m)
    • マックスバリュ マルヤマクラス店 (681 m)
    • 東光ストア 円山店 (844 m)
    • Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (984 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立向陵中学校 (428 m)
    • 札幌市立円山小学校 (768 m)
    • どんぐり児童育成会 (950 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (982 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (303 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (531 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (562 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (562 m)
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (588 m)
    • 北海道森林管理局 (654 m)
    • 在札幌カナダ名誉領事館 (692 m)
    • 西警察署 円山交番 (858 m)
  • 病院/医療10件
    • 和光メンタルクリニック 札幌宮の森 (89 m)
    • 神宮前歯科クリニック (166 m)
    • ガーディアンカラー神宮前宮の森本校 (179 m)
    • 鈴木歯科医院 (257 m)
    • 宮の森歯科診療所 (283 m)
    • おか歯科クリニック (309 m)
    • 円山公園内科 (346 m)
    • いとうひろし内科・糖尿病内科クリニック (372 m)
    • アヴァンセ矯正歯科表参道 (406 m)
    • グループホームさとほろ (445 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みるく保育園 (306 m)
    • 宮の森保育園 (506 m)
    • 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (608 m)
    • ピッコロ子ども倶楽部円山園 (647 m)
    • 円山北町保育園 (740 m)
    • ABCチャイルド (785 m)
    • 札幌円山幼稚園 (917 m)
    • さゆり幼稚園 (991 m)
    • 札幌西友愛認定こども園 (994 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コートヒルズ宮ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コートヒルズ宮ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,015万~7,636万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より60.7% 高い↑
北海道の平均より99.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,020万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 153位
札幌市中央区
1138棟中 116位
宮ケ丘
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • コートヒルズ宮ヶ丘の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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コートヒルズ宮ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,690万〜3,870万円対前年同月比3,830万〜4,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コートヒルズ宮ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万円です。専有面積は約87㎡〜約163㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月3,300万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約37万円 (約123万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して+14.35%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.59%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コートヒルズ宮ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡3件3,150万円(36万円)

コートヒルズ宮ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,150万円(㎡単価36万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コートヒルズ宮ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,980万円34.1万円
3階3,235万円37万円
4階4,800万円29.4万円
5階〜6階4,520万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,660万円28.6万円
3LDK/3SLDK等3,150万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,300万円37.8万円

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コートヒルズ宮ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.8万〜18.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月22.0万円4SLDK148.0㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2016年4月16.8万円4LDK148.0㎡33.6万円16.8万円1〜5西
2016年4月18.0万円4LDK148.0㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2016年3月16.8万円4LDK148.0㎡33.6万円16.8万円1〜5西
2016年3月22.0万円4SLDK148.0㎡44.0万円22.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コートヒルズ宮ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.3万円
87.4㎡ / -
3階10.5万〜11万円
87.4㎡ / 西
17.8万〜18.7万円
148.0㎡ / 西
4階20.3万〜21.3万円
163.28㎡ / -
5階
6階20.4万〜21.4万円
162.81㎡ / -

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コートヒルズ宮ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コートヒルズ宮ヶ丘周辺の中古マンション

コートヒルズ宮ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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