アルファコート旭ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年10月12日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
1874人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南十条西20丁目1-25
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線１１条駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファコート旭ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートアサヒガオカ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南十条西20丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0810 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アルファクライオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南十条西20丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線１１条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西線９条旭山公園通駅から徒歩12分、西線６条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 北海道銀行旭ヶ丘支店 (349 m)
- 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (369 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (670 m)
- 北海道銀行西線支店 (854 m)
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- セイコーマートはた 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート北星学園女子高前店内出張所(ATM) (985 m)
- 公園1件
- 緑ケ丘公園 (583 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 伏見店 (177 m)
- ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (250 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (471 m)
- ローソン 札幌旭ヶ丘店 (480 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (516 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (524 m)
- ローソン 札幌南11条店 (564 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (669 m)
- セイコーマート とらや店 (754 m)
- ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (776 m)
- スーパー6件
- ラルズマート啓明店 (268 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (371 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (422 m)
- スーパーフィノッキオ (704 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (767 m)
- 東光ストア 西線6条店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立幌西小学校 (352 m)
- 札幌市立啓明中学校 (396 m)
- 札幌市立緑丘小学校 (444 m)
- 共同学童保育所トッポクラブ (488 m)
- 共同学童保育所めだか (678 m)
- ジャパンペットスクール (736 m)
- 北星学園女子中学高等学校同窓会 (815 m)
- 私立北星学園女子高校 (842 m)
- ハッピークローバー (850 m)
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (915 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (194 m)
- 北海道庁 石狩振興局 副局長 (555 m)
- 南警察署 幌西交番 (659 m)
- 在札幌中華人民共和国総領事館 (748 m)
- ハローワーク札幌 (766 m)
- 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (781 m)
- 南警察署 伏見交番 (874 m)
- 西警察署 南円山交番 (918 m)
- 病院/医療10件
- さとうカイロプラクティックオフィス (65 m)
- デンタルサンタさっぽろ (127 m)
- 旭山小児歯科 (216 m)
- 中橋内科クリニック (223 m)
- ネオステラ歯科クリニック (256 m)
- 今井内科小児科医院 (270 m)
- 竹田眼科 (270 m)
- 土田内科・循環器科クリニック (274 m)
- 中井歯科クリニック (278 m)
- あさひデイサービス (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幌西そらいろ保育園 (81 m)
- 札幌ルーテル幼稚園 (188 m)
- たかさごナーサリールーム南8条 (386 m)
- 愛育保育園 (429 m)
- ニチイキッズ南まるやま保育園 (502 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (525 m)
- こうさい保育園 (641 m)
- 啓明ともいき保育園 (646 m)
- 旭ケ丘保育園 (659 m)
- 伏見すみれ保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート旭ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート旭ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より4.8% 低い↓ 北海道の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファコート旭ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファコート旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート旭ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,800万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコート旭ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 15件 | 1,769.3万円（22万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,750万円（29.1万円） |
アルファコート旭ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,769.3万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルファコート旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 13.8万円 |
| 3階 | 2,297万円 | 26万円 |
| 4階 | 1,701.3万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658.4万円 | 20.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,457.5万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,101万円 | 24.6万円 |
アルファコート旭ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファコート旭ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファコート旭ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ旭ケ丘2番館 | 2023年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 20.8万円 | 10.4万円 |
| ライオンズマンション旭ケ丘 | 2023年5月 | 6.7万円 | 2LDK | 6.7万円 | - |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第2 | 2017年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 14.8万円 | - |
| ライオンズガーデン旭ヶ丘 | 2016年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘中央 | 2015年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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