ガーデンハウスクラッセ山鼻2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
2階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 2階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年07月31日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.39
1641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目2-7
- 交通
- 札幌市電山鼻線「幌南小学校前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンハウスクラッセ山鼻2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンハウスクラッセヤマハナニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南二十条西7丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0920 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南二十条西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の幌南小学校前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山鼻１９条駅から徒歩3分、東屯田通駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 札幌中央信用組合 山鼻支店 (575 m)
- 北洋銀行 石山通支店 (596 m)
- 北海道銀行山鼻支店 (755 m)
- セイコーマートそでもり 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 幌平橋駅 共同出張所 (854 m)
- 北海道銀行行啓通支店 (881 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (940 m)
- セイコーマート中の島2条 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- ファミリーマート札幌中の島 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園2件
- 鴨々川水遊び場 (862 m)
- 中島公園 (968 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南高校前店 (194 m)
- セブンイレブン 札幌南20条西8丁目店 (258 m)
- セイコーマート 南19条店 (334 m)
- セイコーマート かめはた店 (490 m)
- ローソン 札幌南16条西店 (583 m)
- セイコーマート そでもり店 (612 m)
- セブンイレブン 札幌南19条西12丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 札幌中の島1条7丁目店 (762 m)
- ファミリーマート 札幌中の島店 (780 m)
- ローソン 札幌中の島1条六丁目店 (798 m)
- スーパー6件
- 株式会社山大藤森商店ベンリー店 (346 m)
- ベンリー (346 m)
- ラルズマート16条店 (593 m)
- コープさっぽろ 中の島店 (635 m)
- 東光ストア プロム山鼻店 (769 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立幌南小学校 (200 m)
- 札幌市立柏中学校 (256 m)
- 山鼻おれんじ共同学童保育所 (262 m)
- 北海道札幌南高校 (367 m)
- 修学院札幌調理師専門学校 (560 m)
- 私立札幌静修高校 (599 m)
- 北海道科学大学高等学校 (818 m)
- 札幌市立中の島中学校 (843 m)
- 札幌法経セミナー (843 m)
- 天使のほほえみ (915 m)
- 公共施設/機関7件
- 豊平警察署 中の島交番 (590 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 中の島まちづくりセンター (594 m)
- 南警察署 山鼻交番 (637 m)
- 札幌市中央消防署山鼻出張所 (701 m)
- 南警察署 南十五条警備派出所 (951 m)
- 札幌市中央図書館 (966 m)
- 札幌市役所 市民文化局 文化部 札幌市埋蔵文化財センター (976 m)
- 病院/医療10件
- ボンセジュール山鼻 (144 m)
- デイサービスまごころ山鼻 (154 m)
- クリニック1・9・8札幌 (213 m)
- 電車通りレーザー美容クリニック (267 m)
- 鈴木歯科医院 (270 m)
- いちやまた歯科 (273 m)
- 品川デンタルクリニック (321 m)
- 社会福祉法人ノテ福祉会小規模多機能型居宅介護ごきげん山鼻 (382 m)
- 土田病院 (389 m)
- 近野整骨院 (471 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌いづみ幼稚園 (612 m)
- 社会福祉法人華園福祉会華園乳児保育園 (678 m)
- 保育園マミーハウス (683 m)
- 山鼻華園保育園 (696 m)
- ぱんだこ保育園中の島 (706 m)
- アートチャイルドケア札幌山鼻 (727 m)
- 幌南華園保育園 (729 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (872 m)
- こひつじ幼稚園 (948 m)
- もりのなかま保育園 札幌ひよこ園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～2,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より44.2% 低い↓ 北海道の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.8万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンハウスクラッセ山鼻2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約50㎡〜約107㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | - | - |
| 2020年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,360万円 | 14.8万円 |
| 2階〜3階 | 964万円 | 16.9万円 |
| 4階 | 630万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 942.7万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,257.5万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,006万円 | 18.2万円 |
ガーデンハウスクラッセ山鼻2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンハウスクラッセ山鼻2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンハウスクラッセ山鼻2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山鼻19条 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| ライラックマンション幌南 | 2024年3月 | 4.8万円 | 3LDK | - | 4.8万円 |
| コープ野村山鼻 | 2023年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | - |
| 山鼻第1ハイム | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | - |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻 | 2018年10月 | 5.0万円 | 2LDK | 5.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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