ダイアパレス円山公園3
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,840万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,840万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
1107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区北二条西23丁目1-28
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス円山公園3の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスマルヤマコウエンサン | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市中央区 北二条西23丁目1-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒060-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区北二条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。西18丁目駅から徒歩10分、西28丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行鳥居前支店 (235 m)
- 北海道信用金庫中央西支店 (369 m)
- セイコーマート大通 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- みずほ銀行 フードセンター円山店出張所 (374 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌北1条西20丁目店内出張所(ATM) (385 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (439 m)
- 北星信用金庫円山支店 (486 m)
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (550 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マルヤマクラス内出張所(ATM) (637 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌北1条西店 (184 m)
- ローソン 札幌北3条西二十丁目店 (273 m)
- セイコーマート 北5条通り店 (326 m)
- セブンイレブン 札幌北4条西25丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 札幌北1条西20丁目店 (385 m)
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- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (456 m)
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- セイコーマート 近代美術館西店 (490 m)
- セイコーマート 円山公園店 (528 m)
- スーパー5件
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- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (374 m)
- まいばすけっと 北5条西22丁目店 (375 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (641 m)
- 東光ストア 宮の森店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立円山小学校 (311 m)
- 札幌心療福祉専門学校 (330 m)
- エス・ワン動物専門学校 (405 m)
- 札幌情報技術学院 (428 m)
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- 札幌リハビリテーション専門学校 (522 m)
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- 圓 (572 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 桑園西交番 (522 m)
- 在札幌カナダ名誉領事館 (532 m)
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- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (779 m)
- 病院/医療10件
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- 円山ため小児科 (123 m)
- 円山内科消化器クリニック (169 m)
- みゆき皮フ科クリニック (173 m)
- 円山北2条歯科 (192 m)
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- 昂希内科クリニック (199 m)
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- 田島クリニック (228 m)
- さわだ整骨院 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌円山幼稚園 (93 m)
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- さゆり幼稚園 (270 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (351 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (364 m)
- MARUYAMA・KidsAcademy (372 m)
- ABCチャイルド (392 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (451 m)
- 共同学童保育所がんばりっ子クラブ (461 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス円山公園3の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス円山公園3の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス円山公園3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,361万~3,259万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市中央区の平均より5.8% 高い↑ 北海道の平均より29.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,840万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス円山公園3の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 92.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス円山公園3の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス円山公園3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,280万円です。専有面積は約80㎡〜約91㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
2022年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して+4.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して+36.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して+13.55%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス円山公園3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 13件 | 2,630万円(32.8万円) |
91〜100㎡ | 65件 | 2,871.4万円(31.6万円) |
ダイアパレス円山公園3の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,871.4万円(㎡単価31.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス円山公園3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市中央区北二条西の売買相場 | ダイアパレス円山公園3のある札幌市中央区北二条西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.15%下落(-5.8万円)、前年比で+58.82%上昇(+1,382.9万円)しています。 |
---|---|
札幌市中央区の売買相場 | ダイアパレス円山公園3のある札幌市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.15%上昇(+131.6万円)、前年比で+5.81%上昇(+147.5万円)しています。 |
円山公園駅の売買相場 | ダイアパレス円山公園3のある最寄りの円山公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.71%上昇(+225万円)、前年比で+17.28%上昇(+413.5万円)しています。 |
ダイアパレス円山公園3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,608.2万円 | 28.8万円 |
3階〜4階 | 2,975.2万円 | 34.5万円 |
5階〜6階 | 2,926.1万円 | 32.3万円 |
7階〜8階 | 2,190万円 | 27.3万円 |
9階 | 1,825万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,446.6万円 | 30.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,851.5万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,837.2万円 | 31.8万円 |
ダイアパレス円山公園3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス円山公園3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス円山公園3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
カピテーヌ円山 | 2024年8月 | 4.2万円 | 1LDK | - | - |
メゾンクレスト円山公園 | 2024年8月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
円山北2条パークマンション | 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
ノーブルシティ円山 | 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
ダイアパレス円山紫宮殿 | 2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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