ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,360万円
7階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,360万円 | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目1-60
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の販売中の中古物件
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオシティアイヒガシサッポロカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 東札幌六条3丁目1-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三愛地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区東札幌六条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。白石駅から徒歩17分、菊水駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオン東札幌店出張所 (514 m)
- 北海道信用金庫東札幌支店 (540 m)
- 北洋銀行 ATM イーアス札幌店 (553 m)
- 北海道銀行 ATM イーアス札幌店 (553 m)
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- セブンイレブン 東札幌5条店 (394 m)
- セブンイレブン 札幌白石中央1条店 (468 m)
- セイコーマート みやぐち店 (476 m)
- ファミリーマート 東札幌店 (564 m)
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- スーパー4件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店 (591 m)
- Sapporo Food Center(札幌フードセンター) 白石店 (854 m)
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- KidsDuo札幌白石 (787 m)
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- 北海道情報専門学校 (998 m)
- 公共施設/機関8件
- 札幌市東札幌図書館 (337 m)
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- 自衛隊札幌地方協力本部 自衛官募集 東区・白石区・厚別区担当 東部地区 (920 m)
- 白石警察署 (948 m)
- 札幌市白石区民センター (993 m)
- 札幌市白石保健センター (996 m)
- 白石区役所(白石区複合庁舎) (998 m)
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (1000 m)
- 病院/医療10件
- 東さっぽろ公園歯科クリニック (114 m)
- よつば歯科・こども歯科 (138 m)
- きたえるーむ東札幌 (174 m)
- リハプライド東札幌 (175 m)
- グループホームあかね (178 m)
- えがみ歯科医院 (189 m)
- まさと鍼灸整骨院 (190 m)
- さくら歯科クリニック (257 m)
- 響(医療法人社団)在宅復帰支援センター (270 m)
- きよみず公園クリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 札幌市東札幌保育園 (354 m)
- 東札幌かすたねっと保育園 (499 m)
- ニチイキッズしろいし保育園 (805 m)
- ピッコロ子ども倶楽部 東札幌園 (832 m)
- 飛翔認定こども園 (880 m)
- まこと保育所 (894 m)
- もみの木保育園 (954 m)
- 北の星東札幌保育園 (977 m)
- 札幌市白石区保育・子育て支援センター (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,877万～4,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より11.6% 高い↑ 北海道の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,080万円です。専有面積は約77㎡〜約134㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 36件 | 2,151.3万円（25.8万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 2,313.9万円（24.8万円） |
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.9万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,805.6万円 | 20.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,267.6万円 | 25.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,252.5万円 | 26.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,145.7万円 | 23.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,430万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,869.7万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,337.3万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,230.7万円 | 25万円 |
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の売却のご相談
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ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.93㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.19㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 80.11㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 80.93㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 93.31㎡ / - | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 80.11㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 92.78㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 93.53㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 93.53㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 80.93㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 88.83㎡ / - | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 93.53㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 80.11㎡ / - | ||
| 7階 | 9万〜9.4万円 80.11㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 93.53㎡ / - | |
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 80.11㎡ / - | 11万〜11.6万円 93.53㎡ / 南西 | |
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 80.11㎡ / - | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 93.31㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9万〜9.5万円 80.93㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 93.31㎡ / - | |
| 12階 | 10.4万〜11万円 93.31㎡ / - | ||
| 13階 | 10.5万〜11万円 93.31㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 134.63㎡ / - | |
| 14階 | 10.5万〜11万円 92.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)周辺の中古マンション
ネオシティ愛東札幌館(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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