カルム学園前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目1-1
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カルム学園前の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムガクエンマエ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平五条5丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0905 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平五条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。菊水駅から徒歩10分、豊平公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道信用金庫豊平支店 (156 m)
- 北洋銀行豊平支店 (217 m)
- 札幌中央信用組合 豊平支店 (299 m)
- 北海道銀行豊平支店 (313 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 学園前駅 共同出張所 (345 m)
- セイコーマートほんま 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌豊平6条店内出張所(ATM) (355 m)
- 北陸銀行豊平支店 (363 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 北海学園大学内出張所(ATM) (403 m)
- セイコーマート豊平6条8丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- 公園1件
- 豊平橋南緑地 (568 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 豊平3条店 (188 m)
- セイコーマート よしだ店 (211 m)
- セブンイレブン 豊平7丁目店 (251 m)
- セイコーマート豊平3条 (256 m)
- セブンイレブン 札幌豊平6条店 (272 m)
- セブンイレブン 豊平5条店 (337 m)
- ファミリーマート 札幌豊平6条店 (351 m)
- セイコーマート 豊平6条店 (404 m)
- セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店 (471 m)
- セイコーマート 豊平6条8丁目店 (493 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 旭町3丁目店 (483 m)
- 東光ストア 豊平店 (505 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 豊平店 (578 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 ザ・ビッグ 豊平店 (580 m)
- スーパーアークス菊水店 (752 m)
- マックスバリュ北海道株式会社 マックスバリュ 菊水店 (821 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 池上学院高等学校 (228 m)
- 札幌市立豊平小学校 (292 m)
- 池上学院グローバルアカデミー専門学校 (363 m)
- 北海道文化服装専門学校 (410 m)
- 青森山田高等学校通信制課程札幌校 (441 m)
- 北海学園大学 札幌豊平キャンパス (486 m)
- 私立北海学園大学 豊平キャンパス (490 m)
- 北海学園札幌高等学校 (492 m)
- 北海学園教育文化情報サロン (492 m)
- 私立北海高校 (549 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 豊平児童会館 (334 m)
- 豊平警察署 豊平交番 (375 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 豊平 (375 m)
- 札幌市菊水分庁舎 (500 m)
- 札幌東年金事務所 (530 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (621 m)
- 豊平警察署 旭交番 (626 m)
- 中央警察署 豊平橋交番 (862 m)
- 北海道体育協会 (866 m)
- 白石警察署 (901 m)
- 病院/医療10件
- とよひら眼科クリニック (134 m)
- たけだ内科胃腸科クリニック (134 m)
- おくだ歯科クリニック (137 m)
- 豊平おおたこどもクリニック (137 m)
- ヘルパーステーションつのかけ (206 m)
- 厚生診療所 (246 m)
- ゆうしん鍼灸整骨院豊平 (253 m)
- 浅井鍼灸整骨院 (312 m)
- 青葉鍼灸接骨院豊平店 (344 m)
- あさひまち歯科クリニック (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌愛隣舘保育園 (56 m)
- さっぽろこども園 (314 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (370 m)
- 札幌ドリーム保育園 (443 m)
- 菊水すずらん保育園 (548 m)
- 札幌第一幼稚園 (764 m)
- とよひら保育園 (876 m)
- ごう在宅ほいくえん (910 m)
- ファンファンランド (910 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム学園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム学園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～2,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より15.5% 高い↑ 北海道の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム学園前の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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カルム学園前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム学園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,380万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム学園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,918.3万円（26万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,086.7万円（24.6万円） |
カルム学園前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,086.7万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カルム学園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,882万円 | 23.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,200万円 | 27.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,593.3万円 | 21.1万円 |
| 8階〜11階 | 1,360万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,473.3万円 | 18.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,007.5万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,525万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,043.3万円 | 27.4万円 |
カルム学園前の売却のご相談
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カルム学園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
カルム学園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルム豊平 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| エクセルシオールデュオ学園の杜 | 2023年5月 | 8.8万円 | 2LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| じょうてつドエルアイム学園の杜 | 2020年4月 | 12.5万円 | 3SLDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| アルス学園前ネクスコート | 2019年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グランヒル学園前 | 2016年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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