アルビオガーデン南麻生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,220万 〜 3,380万円
7階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,220万円 〜 3,380万円 | 7階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十四条西6丁目1-7
- 交通
- 札幌市営南北線「北３４条駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルビオガーデン南麻生の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルビオガーデンミナミアサブ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北三十四条西6丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ミサワホーム北海道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 砂子組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十四条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の北３４条駅で徒歩5分、アクセス良好です。麻生駅から徒歩11分、新川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セイコーマート 北34条ターミナル店 (272 m)
- セブンイレブン 札幌北31条店 (307 m)
- ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店 (334 m)
- ローソン 札幌北34条西八丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 札幌北33条店 (460 m)
- セブンイレブン 札幌北インター店 (472 m)
- セイコーマート 北31条店 (489 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (571 m)
- セイコーマート かさい店 (611 m)
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- エンジェル保育園 (579 m)
- 札幌北幼稚園 (649 m)
- 麻生保育園 (714 m)
- はぐくみ保育園 (945 m)
- 麻生むつみ保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルビオガーデン南麻生の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルビオガーデン南麻生の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルビオガーデン南麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,895万～4,223万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より51.4% 高い↑ 北海道の平均より68.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,220万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルビオガーデン南麻生の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.9万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルビオガーデン南麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,220万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルビオガーデン南麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,080万円です。専有面積は約76㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルビオガーデン南麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,106万円（40.5万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 2,698.5万円（32.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,473.3万円（35.7万円） |
アルビオガーデン南麻生の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,698.5万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルビオガーデン南麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,713.5万円 | 31.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,928.9万円 | 34.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,560万円 | 39.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,238.5万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,106万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,698.5万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,473.3万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,229.4万円 | 35.2万円 |
| 東 | 3,186.7万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,841.7万円 | 33.3万円 |
アルビオガーデン南麻生の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルビオガーデン南麻生の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルビオガーデン南麻生には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2ファミール札幌 | 2024年4月 | 6.8万円 | 2LDK | 6.8万円 | - |
| ダイアパレス北34条 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1LDK | 4.2万円 | - |
| インペリアル札幌 | 2020年3月 | 4.5万円 | 2K | 4.5万円 | 4.5万円 |
| ラポール南麻生 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | - |
| ライオンズマンション北33条 | 2017年5月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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