ロジェ花園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市花園3丁目19-238
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩7分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロジェ花園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジェハナゾノ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 花園3丁目19-238 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒047-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 橋本建設、住石扶桑工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市花園3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩7分、アクセス良好です。小樽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行入船支店 (229 m)
- 北海道信用金庫入船支店 (321 m)
- セイコーマート小樽築港 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 小樽市役所内出張所(ATM) (729 m)
- 北陸銀行奥沢出張所 (748 m)
- 北陸銀行小樽支店 (749 m)
- 北洋銀行奥沢口支店 (758 m)
- 北海道信用金庫小樽支店 (870 m)
- 小樽信用金庫 本店 (873 m)
- 北海道労働金庫小樽支店 (877 m)
- 公園1件
- 小樽公園 (816 m)
- コンビニ10件
- ローソン 小樽花園三丁目店 (72 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (404 m)
- セブンイレブン 小樽市立病院店 (475 m)
- セブンイレブン 小樽花園2丁目店 (557 m)
- ローソン 小樽花園二丁目店 (561 m)
- ローソン 小樽すし屋通店 (675 m)
- セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (712 m)
- ローソン 小樽港町店 (751 m)
- ローソン 小樽堺町店 (824 m)
- スーパー1件
- コープさっぽろ 小樽南店 (149 m)
- 学校/教育施設10件
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (282 m)
- 双葉中学校職員室 (383 m)
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (385 m)
- 小樽市立高等看護学院 (554 m)
- 小樽市事業内職業訓練センター (577 m)
- 小樽市立菁園中学校 (592 m)
- 花園小学校放課後児童クラブ (597 m)
- 小樽市立花園小学校 (599 m)
- 小樽市立稲穂小学校 (917 m)
- 稲穂小学校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 小樽警察署 花園交番 (368 m)
- 住吉町会倶楽部 (501 m)
- 小樽警察署 若松交番 (720 m)
- 小樽市役所 (724 m)
- 小樽警察署 オタモイ駐在所 (744 m)
- 小樽市消防署花園出張所 (754 m)
- 小樽市消防本部 (756 m)
- 小樽市消防本部 総務課 (758 m)
- 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (763 m)
- 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室・故障修繕受付 (807 m)
- 病院/医療10件
- 安達内科医院 (46 m)
- 入船接骨院 (135 m)
- あさお整体治療院 (155 m)
- せのた内科クリニック (206 m)
- おがた整骨院 (248 m)
- リハビリ特化型デイサービスカラダラボ小樽入船 (256 m)
- 及川接骨院 (270 m)
- 栗栖皮膚科泌尿器科 (291 m)
- 大佐賀整骨院 (293 m)
- なるみ歯科医院 (298 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 杉の子保育園 (106 m)
- 愛育保育園 (428 m)
- 小樽高田幼稚園 (566 m)
- 小樽幼稚園 (630 m)
- 中央保育所 (779 m)
- 小樽中央幼稚園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジェ花園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジェ花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 822万～1,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より3.5% 低い↓ 北海道の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロジェ花園の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.6万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ロジェ花園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジェ花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約57㎡〜約104㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジェ花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980.6万円 | 12.7万円 |
| 3階〜4階 | 958万円 | 13.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,493.6万円 | 17.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,143万円 | 15.6万円 |
| 9階 | 1,238万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 863.3万円 | 14.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,044万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,193万円 | 15.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,357.5万円 | 14.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 950万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.6万円 | 17.4万円 |
ロジェ花園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジェ花園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジェ花園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラクラッセ南小樽ステーションテラス | 2023年7月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 9.8万円 |
| エステート水天宮 | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | - |
| エステートグリーン南小樽 | 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | - |
| ポートピア入船 | 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| 花園プレジデントハイム | 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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