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アークス北発寒公園2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴272024年01月01日更新
家賃相場7万円
表面利回り6.5% 〜 8.05階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.43

166人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-18
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩24分
築年月
1991年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アークス北発寒公園2番館の基本情報

アークス北発寒公園2番館は、アークスによって1991年11月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は若築建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,077万~1,616万円、参考相場単価は16万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークスキタハッサムコウエンニバンカン管理会社マンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市手稲区 新発寒五条2丁目1-18管理形態-
郵便番号〒006-0805管理員日勤
築年月1991年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩24分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩29分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社アークスバイク置き場-
施工会社若築建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の発寒駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。稲積公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ホクレンショップ新発寒店内出張所(ATM) (229 m)
    • 北洋銀行新発寒支店 (334 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (667 m)
    • ファミリーマート札幌発寒13条 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園6件
    • 北発寒公園 (129 m)
    • 発寒公園 (574 m)
    • 発寒いこい公園 (723 m)
    • 発寒第2工業団地緑地 (787 m)
    • 発寒朝日公園 (832 m)
    • 旧中の川緑地 (841 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 札幌新発寒5条店 (275 m)
    • セイコーマート 発寒15条店 (337 m)
    • セブンイレブン 札幌新発寒4条店 (514 m)
    • ローソン 札幌新発寒6条店 (687 m)
    • セイコーマート 新発寒3条店 (732 m)
  • スーパー3件
    • ホクレンショップ 新発寒店 (188 m)
    • コープさっぽろ 新はっさむ店 (678 m)
    • マックスバリュ 新発寒店 (712 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 札幌市立新陵東小学校 (434 m)
    • 札幌市立小学校 新陵東小学校 (449 m)
    • 札幌市立新陵中学校 (456 m)
    • 札幌市立小学校 新発寒小学校 (642 m)
    • 札幌市立新発寒小学校 (700 m)
    • 札幌市立新陵小学校 (924 m)
    • 児童デイサービスぽっかぽか (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 札幌市新発寒地区センター図書室 (499 m)
    • 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (925 m)
    • 手稲警察署 稲積交番 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • フラン歯科クリニック (246 m)
    • 新発寒ファミリークリニック (542 m)
    • 和田整骨院 (592 m)
    • 新発寒こども歯科 (604 m)
    • なないろ歯科クリニック (635 m)
    • かわばた内科クリニック (656 m)
    • ほっとステーションひだまり (694 m)
    • 新発寒こじま歯科クリニック (696 m)
    • タカハシ歯科医院 (741 m)
    • 亀田歯科医院 (782 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 新発寒たんぽぽ保育園 (795 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークス北発寒公園2番館の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークス北発寒公園2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,077万~1,616万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
53万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市手稲区の平均より14.7% 低い↓
北海道の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
北海道
3951棟中 2746位
札幌市手稲区
85棟中 56位
新発寒五条
4棟中 3位
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の売買価格相場

  • アークス北発寒公園2番館の相場

    ㎡単価
    16万円
    坪単価
    53.1万円
  • 札幌市手稲区の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

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アークス北発寒公園2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,180万円対前年同月比1,130万〜1,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークス北発寒公園2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,690万円です。専有面積は約67㎡〜約73㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年11月1,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年10月1,230万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円 (約56万円)南西-
2023年1月1,690万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西
2022年12月1,690万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して+40.24%上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して+35.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して+18.68%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アークス北発寒公園2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.0万円3LDK67.98㎡7.0万円-6〜10-
2017年1月7.0万円3LDK67.98㎡7.0万円-6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークス北発寒公園2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
71.55㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
73.88㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
71.55㎡ / 南西
4階6.7万〜7.1万円
71.55㎡ / -
5階7.1万〜7.4万円
72.63㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
71.55㎡ / 南
7階6.8万〜7.2万円
71.55㎡ / -
6.5万〜6.8万円
67.98㎡ / -
8階6.9万〜7.2万円
71.14㎡ / 南西
9階
10階

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