トーカンマンション澄川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
2階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33
258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川三条1丁目2-1
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
トーカンマンション澄川の販売中の中古物件
トーカンマンション澄川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
トーカンマンション澄川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーカンマンション澄川の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションスミカワ | 管理会社 | 日興美装興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 澄川三条1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川三条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩5分、アクセス良好です。南平岸駅から徒歩16分、自衛隊前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (179 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (213 m)
- 北海道銀行澄川支店 (281 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (311 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (321 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (343 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ビッグハウスエクストラ内出張所(ATM) (775 m)
- 札幌中央信用組合 澄川支店 (788 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (949 m)
- 公園3件
- 天神山緑地 (226 m)
- 精進河畔公園 (710 m)
- 平岸南緑地 (826 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (177 m)
- セイコーマート かとう店 (269 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (273 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (418 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (429 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (587 m)
- セイコーマート おの店 (650 m)
- セブンイレブン 札幌澄川中央店 (663 m)
- セイコーマート とみた澄川店 (676 m)
- セイコーマート 天神山店 (705 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (343 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (442 m)
- ビッグハウスエクストラ (789 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (482 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (483 m)
- 札幌市立平岸中学校 (597 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (647 m)
- 経専北海道保育専門学校 (653 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (667 m)
- 北海道インターナショナルスクール (690 m)
- 札幌市立平岸小学校 (781 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (809 m)
- 札幌市立澄川小学校 (861 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (279 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (517 m)
- 札幌法務局南出張所 (747 m)
- 南警察署 澄川交番 (788 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (814 m)
- 札幌市澄川図書館 (814 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (820 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (896 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (917 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (963 m)
- 病院/医療10件
- 仁楡会病院 (172 m)
- 澄腎クリニック (189 m)
- ヘルパーステーションけせら (192 m)
- ネオステラ歯科クリニック (194 m)
- いとう小児歯科クリニック (250 m)
- くどう歯科クリニック (254 m)
- 平岸外科整形外科医院 (262 m)
- 桜田歯科医院 (277 m)
- みつち整骨院 (302 m)
- リフレ矯正歯科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 澄川ひろのぶ保育園 (216 m)
- くれよん保育園 (354 m)
- 澄川幼稚園 (450 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (451 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (503 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (590 m)
- 中の島保育所 (699 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (843 m)
- きっずぱーく南平岸園 (917 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション澄川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーカンマンション澄川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション澄川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 630万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より6.0% 低い↓ 北海道の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーカンマンション澄川の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション澄川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション澄川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,690万円です。専有面積は約43㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.86％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション澄川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 727.8万円（15.5万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 850万円（14.9万円） |
| 61〜70㎡ | 78件 | 1,021.4万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,258.9万円（17万円） |
トーカンマンション澄川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,021.4万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
トーカンマンション澄川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 860.6万円 | 13.3万円 |
| 2階 | 916.9万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 1,041.7万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 830万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 460万円 | 9.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.6万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 921.4万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,310万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 984.3万円 | 15.4万円 |
| 東 | 1,257.5万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,080万円 | 16.5万円 |
トーカンマンション澄川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トーカンマンション澄川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 2LDK | 61.32㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション澄川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 65.28㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 67.44㎡ / - | |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 57.18㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 64.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 64.08㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 66.7㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 47.29㎡ / 南 | 3.8万〜4万円 47.29㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 67.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション澄川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
トーカンマンション澄川周辺の中古マンション
トーカンマンション澄川周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市南区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
北海道の路線から探す
札幌市南区の他のエリアから中古マンションを探す
- 石山
- 硬石山
- 川沿一条
- 川沿二条
- 川沿三条
- 川沿四条
- 川沿五条
- 川沿六条
- 川沿七条
- 川沿八条
- 川沿九条
- 川沿十条
- 川沿十一条
- 川沿十二条
- 川沿十三条
- 川沿十四条
- 川沿十五条
- 川沿十六条
- 川沿十七条
- 川沿十八条
- 川沿町
- 北ノ沢
- 小金湯
- 白川
- 定山渓
- 定山渓温泉西
- 定山渓温泉東
- 澄川一条
- 澄川二条
- 澄川三条
- 澄川四条
- 澄川五条
- 澄川六条
- 澄川
- 滝野
- 砥石山
- 常盤
- 砥山
- 豊滝
- 中ノ沢
- 藤野
- 真駒内
- 真駒内曙町
- 真駒内泉町
- 真駒内柏丘
- 真駒内上町
- 真駒内幸町
- 真駒内本町
- 真駒内緑町
- 真駒内南町
- 簾舞
- 南三十条西
- 南三十一条西
- 南三十二条西
- 南三十三条西
- 南三十四条西
- 南三十五条西
- 南三十六条西
- 南三十七条西
- 南三十八条西
- 南三十九条西
- 南沢
- 藻岩下
- 藻岩山
- 南沢一条
- 南沢二条
- 南沢三条
- 南沢四条
- 南沢五条
- 南沢六条
- 石山一条
- 石山二条
- 石山三条
- 石山東
- 真駒内東町
- 藤野一条
- 藤野二条
- 真駒内公園
- 藤野三条
- 藤野四条
- 藤野五条
- 藤野六条
- 常盤一条
- 常盤二条
- 常盤三条
- 常盤四条
- 常盤五条
- 常盤六条
- 石山四条
- 芸術の森
- 簾舞三条
- 簾舞四条
- 簾舞五条
- 簾舞六条
- 簾舞一条
- 簾舞二条
