トーカンマンション澄川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
2階、2LDKLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 2階, 2LDKLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.5％ | 2階, 2LDKLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.31
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市南区澄川三条1丁目2-1
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション澄川の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションスミカワ | 管理会社 | 日興美装興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市南区 澄川三条1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒005-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市南区澄川三条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩5分、アクセス良好です。南平岸駅から徒歩16分、自衛隊前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (483 m)
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- 澄腎クリニック (189 m)
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- ネオステラ歯科クリニック (194 m)
- いとう小児歯科クリニック (250 m)
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- 澄川幼稚園 (450 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (451 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (503 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (590 m)
- 中の島保育所 (699 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (843 m)
- きっずぱーく南平岸園 (917 m)
- 札幌市立保育園 澄川乳児保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション澄川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション澄川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 611万～1,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市南区の平均より8.8% 低い↓ 北海道の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDKLDK、約64㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション澄川の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 46.9万円
札幌市南区の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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トーカンマンション澄川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション澄川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,380万円です。専有面積は約43㎡〜約87㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.86％下落しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション澄川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 860.6万円 | 13.3万円 |
| 2階 | 916.9万円 | 14.7万円 |
| 3階 | 1,041.7万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 830万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 460万円 | 9.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,002.6万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 921.4万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,310万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 984.3万円 | 15.4万円 |
| 東 | 1,257.5万円 | 18.9万円 |
| 西 | 1,080万円 | 16.5万円 |
トーカンマンション澄川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション澄川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDKLDK、約64㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 62.86㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 5.2万円 | 2LDK | 61.32㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション澄川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 65.28㎡ / 南西 | 5.1万〜5.4万円 67.44㎡ / - |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 57.18㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 64.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 64.08㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 66.7㎡ / 南 |
| 4階 | 3.8万〜4万円 47.29㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 67.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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