サーム発寒5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
2階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.22
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区新発寒二条2丁目1117-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーム発寒5の販売中の中古物件
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サーム発寒5の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーム発寒5の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームハッサムゴ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 新発寒二条2丁目1117-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒006-0802 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり48円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 保志建産 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区新発寒二条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。稲積公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (244 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ホクレンショップ新発寒店内出張所(ATM) (464 m)
- 北洋銀行新発寒支店 (626 m)
- 公園3件
- 旧中の川緑地 (483 m)
- 北発寒公園 (530 m)
- 中の川緑地 (842 m)
- コンビニ6件
- セイコーマート 新発寒3条店 (391 m)
- ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (445 m)
- セブンイレブン 札幌新発寒4条店 (674 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (724 m)
- セブンイレブン 札幌新発寒5条店 (895 m)
- セイコーマート 発寒15条店 (920 m)
- スーパー5件
- マックスバリュ 新発寒店 (177 m)
- ホクレンショップ 新発寒店 (493 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (675 m)
- 北海市場 発寒店 (767 m)
- コープさっぽろ 新はっさむ店 (848 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立小学校 新発寒小学校 (72 m)
- 札幌市立新発寒小学校 (81 m)
- 札幌市立新陵東小学校 (710 m)
- 札幌市立小学校 新陵東小学校 (784 m)
- 札幌市立新陵中学校 (861 m)
- 札幌市立西宮の沢小学校 (912 m)
- 公共施設/機関2件
- 札幌市新発寒地区センター図書室 (722 m)
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (972 m)
- 病院/医療10件
- なないろ歯科クリニック (241 m)
- 新発寒こじま歯科クリニック (414 m)
- フラン歯科クリニック (550 m)
- 札幌宮の沢病院 (570 m)
- 愛の里介護老人保健施設 (612 m)
- ケアハウス・ホワイトキャッスル (657 m)
- 和田整骨院 (735 m)
- 新発寒こども歯科 (740 m)
- 相沼整骨院 (740 m)
- 木の実歯科医院 (746 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム発寒5の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーム発寒5の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム発寒5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より31.4% 低い↓ 北海道の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーム発寒5の相場
- ㎡単価
- 12.7万円
- 坪単価
- 42.1万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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サーム発寒5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム発寒5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,480万円です。専有面積は約78㎡〜約119㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.14％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋67.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム発寒5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,424.4万円（18.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,127万円（11.9万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1,280万円（10.8万円） |
サーム発寒5の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,127万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーム発寒5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,164.4万円 | 12.2万円 |
| 2階 | 895万円 | 9.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,140万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,297.3万円 | 16.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 931.6万円 | 9.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,238万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,276.7万円 | 13.8万円 |
サーム発寒5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーム発寒5の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーム発寒5には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アークス北発寒公園1番館 | 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| アークス北発寒公園2番館 | 2017年2月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| アークス北発寒公園3番館 | 2016年10月 | 7.6万円 | 3LDK | 7.6万円 | - |
| アークス稲積公園 | 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | - |
| サンセレクト稲積公園 | 2016年4月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム発寒5へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サーム発寒5周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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