サンセレクト稲積公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.5
169人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目5-35
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンセレクト稲積公園の販売中の中古物件
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サンセレクト稲積公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンセレクト稲積公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセレクトイナヅミコウエン | 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢一条4丁目5-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩23分、手稲駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- セイコーマート西宮の沢4条 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (958 m)
- 公園5件
- 富丘東公園 (370 m)
- 旧中の川緑地 (637 m)
- 中の川緑地 (713 m)
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- 富丘三樽別公園 (820 m)
- コンビニ9件
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (188 m)
- セイコーマート 西宮の沢4条店 (594 m)
- セイコーマート 新発寒3条店 (703 m)
- セブンイレブン 札幌富丘1条店 (728 m)
- ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (788 m)
- セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (869 m)
- セブンイレブン 札幌富丘3条3丁目店 (871 m)
- セイコーマート 稲積公園店 (887 m)
- セイコーマート 前田1条店 (906 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 新発寒店 (861 m)
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (928 m)
- DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (982 m)
- 学校/教育施設4件
- 札幌市立西宮の沢小学校 (162 m)
- 児童デイサービス音の森 (418 m)
- 札幌市立新発寒小学校 (790 m)
- 札幌市立小学校 新発寒小学校 (836 m)
- 公共施設/機関3件
- 手稲警察署 (615 m)
- 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (854 m)
- 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (943 m)
- 病院/医療10件
- ケアハウス・ホワイトキャッスル (140 m)
- 愛の里介護老人保健施設 (174 m)
- 木の実歯科医院 (208 m)
- 札幌宮の沢病院 (214 m)
- 相沼整骨院 (261 m)
- Ohtaniみるく歯科医院 (332 m)
- 札幌緑誠病院 (388 m)
- おのでら内科クリニック (512 m)
- 澤井内科循環器クリニック (533 m)
- 富丘整骨院 (535 m)
- 幼稚園/保育園4件
- さらーれ保育園 富丘園 (560 m)
- 富丘つくし幼稚園 (733 m)
- 富丘つくし保育園 (743 m)
- さより第2保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセレクト稲積公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセレクト稲積公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,100万～1,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より6.0% 低い↓ 北海道の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンセレクト稲積公園の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンセレクト稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレクト稲積公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.86％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセレクト稲積公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,634.9万円（24万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,490.2万円（19.4万円） |
サンセレクト稲積公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,634.9万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンセレクト稲積公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 914万円 | 13.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,646.4万円 | 24.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,428.2万円 | 21万円 |
| 7階〜8階 | 1,427.2万円 | 19万円 |
| 9階〜10階 | 1,580万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,555.2万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,460.3万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,537.9万円 | 21.8万円 |
サンセレクト稲積公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンセレクト稲積公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5.5万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 5.5万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 6.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセレクト稲積公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 73.48㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 65.29㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 65.29㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 69.13㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 65.29㎡ / 南東 | 5.7万〜6万円 65.29㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 56.7㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 69.13㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 69.13㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 77.18㎡ / 南西 | |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 69.13㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセレクト稲積公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンセレクト稲積公園周辺の中古マンション
サンセレクト稲積公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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