シティハイム44
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
2階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.11
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目4-12
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「稲積公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティハイム44の販売中の中古物件
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シティハイム44の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイムヨンジュウヨン | 管理会社 | コスモハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 西宮の沢四条4丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の稲積公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。宮の沢駅から徒歩26分、発寒駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セイコーマート西宮の沢4条 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
- 公園3件
- 宮の沢公園 (704 m)
- 富丘南公園 (738 m)
- 富丘東公園 (909 m)
- コンビニ5件
- セイコーマート 西宮の沢4条店 (153 m)
- セブンイレブン 札幌富丘3条3丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (426 m)
- ローソン 札幌西宮の沢1条店 (870 m)
- セブンイレブン 札幌富丘1条店 (933 m)
- スーパー2件
- ラルズストア宮の沢店 (497 m)
- コープさっぽろ 西宮の沢店 (642 m)
- 学校/教育施設3件
- 児童デイサービス音の森 (279 m)
- 札幌市立西宮の沢小学校 (529 m)
- 札幌市立手稲中学校 (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (275 m)
- 札幌市役所 都市局 宮の沢集会所 (348 m)
- 手稲警察署 西宮の沢交番 (542 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 西宮の沢 (598 m)
- 手稲消防署西宮の沢出張所 (773 m)
- 手稲警察署 (889 m)
- 病院/医療10件
- 札幌田中病院 (137 m)
- 愛輪園居宅介護支援事業所 (186 m)
- 札幌市手稲区介護予防センター新発寒・富丘・西宮の沢 (198 m)
- おのでら内科クリニック (205 m)
- 札幌緑誠病院 (326 m)
- タナカメディカルグループ相談センター (443 m)
- 宮の沢パーク歯科 (444 m)
- Ohtaniみるく歯科医院 (455 m)
- 相沼整骨院 (575 m)
- メモリアル歯科 (588 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 宮の沢さくら保育園 (745 m)
- さらーれ保育園 富丘園 (786 m)
- 富丘つくし保育園 (831 m)
- 富丘つくし幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイム44の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイム44の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 946万～951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より40.8% 低い↓ 北海道の平均より52.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シティハイム44の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.3万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイム44の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイム44の売買履歴
シティハイム44には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ロピアエル富丘 | 2024年5月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円(約60万円) | 済 |
| 手稲パークビル | 2024年1月 | 840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円(約40万円) | - |
| サンセレクト稲積公園 | 2024年1月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円(約77万円) | - |
| サンコート西宮の沢 | 2024年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円(約44万円) | - |
| アークス稲積公園 | 2021年4月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円(約40万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.5万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
シティハイム44の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 670万円 | 7.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 670万円 | 7.7万円 |
シティハイム44の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイム44の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.8万円 | 4LDK | 90.96㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 4LDK | 90.96㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 7.8万円 | 4LDK | 90.96㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年2月 | 7.8万円 | 4LDK | 90.96㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 8.3万円 | 4LDK | 91.75㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイム44の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 91.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 86.63㎡ / - | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 90.96㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイム44へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティハイム44周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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