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アークス稲積公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴612022年04月13日更新
家賃相場6.6万 〜 7万円
表面利回り8.4% 〜 10.23階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.19

住所
北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目5-1
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩11分
築年月
1990年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アークス稲積公園の基本情報

アークス稲積公園は、アークスによって1990年03月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約75㎡、間取りが2LDK、3L、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年04月現在の参考相場価格は781万~1,006万円、参考相場単価は12万円/㎡~13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークスイナヅミコウエン管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市手稲区 西宮の沢一条4丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒006-0001管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり259円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • JR函館本線(小樽-旭川)「稲積公園駅」徒歩11分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「発寒駅」徒歩24分
  • JR函館本線(小樽-旭川)「手稲駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社アークスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(小樽-旭川)の稲積公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。発寒駅から徒歩24分、手稲駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • セイコーマート西宮の沢4条 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (992 m)
  • 公園5件
    • 富丘東公園 (379 m)
    • 旧中の川緑地 (686 m)
    • 手稲稲積公園 (747 m)
    • 中の川緑地 (755 m)
    • 富丘三樽別公園 (817 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 札幌西宮の沢1条店 (232 m)
    • セイコーマート 西宮の沢4条店 (552 m)
    • セブンイレブン 札幌富丘1条店 (708 m)
    • セイコーマート 新発寒3条店 (751 m)
    • ファミリーマート 札幌西宮の沢1条店 (807 m)
    • セブンイレブン 札幌富丘3条3丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 札幌西宮の沢4条店 (836 m)
    • セイコーマート 前田1条店 (915 m)
    • セイコーマート 稲積公園店 (923 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 新発寒店 (895 m)
    • コープさっぽろ 西宮の沢店 (906 m)
    • DCM Homac(ホーマック) 発寒追分通店 (992 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 札幌市立西宮の沢小学校 (113 m)
    • 児童デイサービス音の森 (370 m)
    • 札幌市立新発寒小学校 (827 m)
    • 札幌市立小学校 新発寒小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 手稲警察署 (598 m)
    • 札幌市役所 都市局 稲積集会所 (894 m)
    • 富丘西宮の沢まちづくりセンター・会館 (895 m)
    • 札幌市役所 都市局 宮の沢集会所 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアハウス・ホワイトキャッスル (171 m)
    • 愛の里介護老人保健施設 (212 m)
    • 木の実歯科医院 (249 m)
    • 相沼整骨院 (251 m)
    • 札幌宮の沢病院 (256 m)
    • Ohtaniみるく歯科医院 (305 m)
    • 札幌緑誠病院 (339 m)
    • おのでら内科クリニック (470 m)
    • 富丘整骨院 (505 m)
    • 富丘まごころ内科クリニック (539 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • さらーれ保育園 富丘園 (537 m)
    • 富丘つくし幼稚園 (706 m)
    • 富丘つくし保育園 (715 m)
    • さより第2保育園 (901 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークス稲積公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークス稲積公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格781万~1,006万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
40万円 〜 44万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市手稲区の平均より35.7% 低い↓
北海道の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
北海道
3952棟中 3293位
札幌市手稲区
85棟中 77位
西宮の沢一条
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アークス稲積公園の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.3万円
  • 札幌市手稲区の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円

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アークス稲積公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
830万〜880万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークス稲積公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2021年2月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2021年1月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2020年12月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2020年11月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.3万円となっております。以前の期間と比較して-34.27%下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して+93.12%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-21.46%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アークス稲積公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡62件1,044.6万円(15.3万円)
71〜80㎡3件980万円(12.9万円)

アークス稲積公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,044.6万円(㎡単価15.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アークス稲積公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

札幌市手稲区の売買相場アークス稲積公園のある札幌市手稲区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.12%上昇(+20.9万円)前年比で+1.39%上昇(+25.8万円)しています。
稲積公園駅の売買相場アークス稲積公園のある最寄りの稲積公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.16%下落(-40.2万円)前年比で−1.07%下落(-19.7万円)しています。

アークス稲積公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階843.8万円12.5万円
2階670万円9.6万円
3階1,058.5万円15万円
4階1,254.2万円18.1万円
5階1,080万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円12.9万円
3LDK/3SLDK等1,002.3万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,114.7万円16.1万円
980万円12.9万円

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アークス稲積公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月7.0万円3LDK69.71㎡7.0万円-1〜5
2016年8月7.0万円3LDK69.71㎡7.0万円-1〜5
2016年7月7.0万円3LDK69.71㎡7.0万円-1〜5
2016年7月6.6万円3LDK69.71㎡6.6万円-1〜5南西
2016年6月6.6万円3LDK69.71㎡6.6万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークス稲積公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
69.71㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
69.71㎡ / -
3階6.7万〜7万円
75.88㎡ / 東
6.3万〜6.6万円
69.71㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
69.71㎡ / 南西
5階6.5万〜6.9万円
69.71㎡ / 南

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