アークス北発寒公園1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58
- 住所
- 北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目1-15
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークス北発寒公園1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークスキタハッサムコウエンイチバンカン | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市手稲区 新発寒五条2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒006-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3SK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若築建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市手稲区新発寒五条2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。稲積公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ホクレンショップ新発寒店内出張所(ATM) (235 m)
- 北洋銀行新発寒支店 (308 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ新発寒店出張所 (670 m)
- ファミリーマート札幌発寒13条 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園6件
- 北発寒公園 (118 m)
- 発寒公園 (575 m)
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- 発寒第2工業団地緑地 (799 m)
- 発寒朝日公園 (808 m)
- 旧中の川緑地 (820 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 札幌新発寒5条店 (296 m)
- セイコーマート 発寒15条店 (360 m)
- セブンイレブン 札幌新発寒4条店 (488 m)
- ローソン 札幌新発寒6条店 (680 m)
- セイコーマート 新発寒3条店 (712 m)
- スーパー3件
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- マックスバリュ 新発寒店 (712 m)
- 学校/教育施設7件
- 札幌市立新陵東小学校 (408 m)
- 札幌市立小学校 新陵東小学校 (424 m)
- 札幌市立新陵中学校 (433 m)
- 札幌市立小学校 新発寒小学校 (637 m)
- 札幌市立新発寒小学校 (695 m)
- 札幌市立新陵小学校 (904 m)
- 児童デイサービスぽっかぽか (947 m)
- 公共施設/機関3件
- 札幌市新発寒地区センター図書室 (473 m)
- 北海道警察本部 手稲警察署 交番 稲積 (899 m)
- 手稲警察署 稲積交番 (900 m)
- 病院/医療10件
- フラン歯科クリニック (222 m)
- 新発寒ファミリークリニック (516 m)
- 和田整骨院 (566 m)
- 新発寒こども歯科 (578 m)
- かわばた内科クリニック (630 m)
- なないろ歯科クリニック (637 m)
- ほっとステーションひだまり (668 m)
- 新発寒こじま歯科クリニック (676 m)
- タカハシ歯科医院 (734 m)
- 亀田歯科医院 (756 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 新発寒たんぽぽ保育園 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークス北発寒公園1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークス北発寒公園1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,242万～1,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市手稲区の平均より1.6% 低い↓ 北海道の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アークス北発寒公園1番館の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
札幌市手稲区の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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アークス北発寒公園1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークス北発寒公園1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜1,980万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,770万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.69％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋92.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークス北発寒公園1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,880万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,351万円（18.6万円） |
アークス北発寒公園1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,351万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アークス北発寒公園1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 855.8万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,096.7万円 | 14.9万円 |
| 5階〜6階 | 730万円 | 9.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,681.9万円 | 23.3万円 |
| 9階〜10階 | 760万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 875万円 | 12.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 790万円 | 10.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,362.9万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,345万円 | 18.5万円 |
アークス北発寒公園1番館の売却のご相談
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アークス北発寒公園1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.96㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 58.96㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークス北発寒公園1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 72.55㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 72.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 73.93㎡ / - | ||
| 3階 | 7.5万〜7.8万円 72.55㎡ / - | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 73.93㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 72.55㎡ / - | ||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 79.93㎡ / - | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 72.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 73.14㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 73.14㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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