ニューシャトーム湯川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.35
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町3丁目47-7
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューシャトーム湯川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューシャトームユノカワ | 管理会社 | 及明ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町3丁目47-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川駅で徒歩10分、アクセス良好です。湯の川温泉駅から徒歩16分、函館アリーナ前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みちのく銀行湯川支店 (266 m)
- JA新はこだて函館支店 (482 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (544 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (552 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (737 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (738 m)
- 北海道銀行湯川支店 (749 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館高丘町店内出張所(ATM) (886 m)
- 北洋銀行湯川支店 (968 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館上湯川町店内出張所(ATM) (997 m)
- 公園10件
- 湯川第1街区公園 (39 m)
- 戸倉第3街区公園 (64 m)
- 戸倉第7街区公園 (186 m)
- 湯川幼児公園 (398 m)
- 上野第5街区公園 (430 m)
- 上野児童公園 (434 m)
- 上野第1街区公園 (511 m)
- 戸倉第1街区公園 (512 m)
- 空港緑地 高松ふれあい広場 (573 m)
- 戸倉第5街区公園 (640 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 函館上野店 (372 m)
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (516 m)
- ローソン 函館戸倉町店 (555 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (600 m)
- セイコーマート 函館戸倉店 (647 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (713 m)
- ファミリーマート 函館高丘町店 (889 m)
- セブンイレブン 函館高松町店 (914 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (967 m)
- ファミリーマート 函館上湯川町店 (998 m)
- スーパー6件
- スーパーアークス 戸倉店 (189 m)
- イオン 湯川店 (543 m)
- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 榎本店 (740 m)
- 生鮮げんき市場 榎本店 (741 m)
- 生鮮げんき市場上湯川店 (935 m)
- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 上湯川店 (943 m)
- 学校/教育施設9件
- 函館市立湯川小学校 (215 m)
- 函館市立 戸倉中学校 ふれあい学級 (278 m)
- 函館市医師会看護専門学校 (342 m)
- 国立函館工業高等専門学校 (426 m)
- 函館工業高等専門学校 (458 m)
- 共同学童保育所はらっぱクラブ (574 m)
- 函館市 湯川児童館 (774 m)
- 函館市立高丘小学校 (831 m)
- 函館市立戸倉中学校 (862 m)
- 公共施設/機関3件
- 函館工業高等専門学校図書館 (518 m)
- 函館市東消防署 (657 m)
- 函館中央警察署 上湯川駐在所 (928 m)
- 病院/医療10件
- リハビリ特化型デイサービスカラダラボ函館湯川 (152 m)
- 湯の川クリニック (293 m)
- 清水脳神経外科クリニック (300 m)
- 金井歯科湯川医院 (300 m)
- 最上デンタルクリニック (355 m)
- 湯ノ川田中歯科クリニック (427 m)
- 湯の川田中歯科クリニック (429 m)
- 堀江鍼灸整骨院 (452 m)
- デイサービスセンターあねもね戸倉ケ丘 (468 m)
- デイサービスセンターてまり (500 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼保連携型つくし認定こども園 (680 m)
- 認定こども園高丘幼稚園 (917 m)
- 認定こども園上湯川保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューシャトーム湯川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューシャトーム湯川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューシャトーム湯川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 962万～1,210万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より0.7% 低い↓ 北海道の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューシャトーム湯川の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.9万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューシャトーム湯川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↑ | 990万〜1,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューシャトーム湯川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,260万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.14％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューシャトーム湯川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 946.4万円（13.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,152万円（15.7万円） |
ニューシャトーム湯川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は946.4万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ニューシャトーム湯川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 790万円 | 12.1万円 |
| 3階〜4階 | 740万円 | 10.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,018万円 | 15万円 |
| 7階〜8階 | 1,034.5万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 987.9万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,141.7万円 | 15.9万円 |
| 東 | 1,070万円 | 15.8万円 |
ニューシャトーム湯川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューシャトーム湯川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ニューシャトーム湯川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 湯倉団地(1号棟･2号棟) | 2021年2月 | 3.6万円 | 2DK | - | 3.6万円 |
| ライオンズマンション函館湯の川 | 2020年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | - |
| タック湯川 | 2018年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| シャルム湯の川 | 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| 朝日プラザ湯川 | 2016年12月 | 5.0万円 | 1LDK | - | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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