メイフェアーヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区神明2丁目1-19
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイフェアーヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイフェアーヒルズ | 管理会社 | アルファーマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 神明2丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年4月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファープランナー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区神明2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩12分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。浦和駅から徒歩18分、武蔵浦和駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさいたま六辻支店 (354 m)
- ファミリーマート浦和辻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 東京信用金庫浦和白幡支店 (646 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ南浦和店 (671 m)
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- SMBC南浦和コンサルティングオフィス(南浦和出張所) (736 m)
- 青木信用金庫南浦和支店 (760 m)
- 埼玉りそな銀行 南浦和支店 (828 m)
- 三菱UFJ銀行南浦和支店 (854 m)
- 公園10件
- 神明丸子供広場 (178 m)
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- 根岸前公園 (355 m)
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- 郷前公園 (599 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート さいたま白幡店 (478 m)
- セブンイレブン 南浦和文化通り店 (507 m)
- ファミリーマート 浦和岸町店 (603 m)
- ファミリーマート 浦和根岸店 (625 m)
- ファミリーマート さいたま根岸5丁目店 (633 m)
- ローソン さいたま白幡三丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 南浦和駅西口店 (748 m)
- ローソン 南浦和店 (752 m)
- ローソン 浦和東岸町店 (754 m)
- スーパー10件
- 飯田ストアー (235 m)
- コープみらい 浦和本部 (561 m)
- 西友 南浦和店 (567 m)
- Belc(ベルク) 浦和根岸店 (571 m)
- コープみらい コープ南浦和店 (671 m)
- コモディイイダ 南浦和店 (676 m)
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- スーパーみらべる南浦和店 (708 m)
- マルエツ 南浦和東口店 (912 m)
- ダイエー南浦和東口店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- さいたま市立南浦和小学校 (310 m)
- 学童保育南子どもの家 (368 m)
- 児童デイえがお (438 m)
- さいたま市立岸中学校 (543 m)
- わくわく子供の家 (587 m)
- 埼玉県立浦和第一女子高校 (721 m)
- さいたま市立白幡中学校 (779 m)
- 浦和麗明高等学校 (839 m)
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- アウラ南浦和 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 浦和南公民館 (386 m)
- さいたま市立南浦和図書館 (414 m)
- さいたま市役所 南浦和放課後児童クラブ (492 m)
- 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (702 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅西口交番 (702 m)
- 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (773 m)
- さいたま市立 六辻公民館 (774 m)
- さいたま市南消防署 (776 m)
- 埼玉県 警察署 浦和警察署 南浦和駅東口交番 (795 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (807 m)
- 病院/医療10件
- 浦和カイロプラクティック (245 m)
- 石井医院 (245 m)
- 大前歯科医院 (253 m)
- 田中産婦人科医院 (271 m)
- 鎌田眼科 (284 m)
- さとむら内科クリニック (285 m)
- 手嶋小児科医院 (380 m)
- デイサービスセンターフロール (381 m)
- 今仲歯科医院 (412 m)
- なると歯科 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こどものいえ (319 m)
- エンゼル保育園 (379 m)
- 南浦和ファーストスター保育園 (517 m)
- さいたま市立白幡保育園 (532 m)
- 小鳩保育園南本町 (568 m)
- こびとの森保育園 (655 m)
- こびとの森幼保園 (670 m)
- 南浦和幼稚園 (671 m)
- さいたまたいよう保育園 (697 m)
- キッズ・マリーナ (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイフェアーヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイフェアーヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,558万～3,815万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より19.7% 高い↑ 埼玉県の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイフェアーヒルズの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイフェアーヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイフェアーヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,590万円です。専有面積は約29㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイフェアーヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,615.7万円（54.6万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 1,602.7万円（49.9万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,750万円（56.9万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,553.2万円（59.2万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,552万円（55.5万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,334.6万円（46.8万円） |
メイフェアーヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,334.6万円（㎡単価46.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
メイフェアーヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,607.8万円 | 51.6万円 |
| 2階 | 3,443.5万円 | 51.5万円 |
| 3階 | 2,750万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,607.8万円 | 51.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,607.8万円 | 51.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,402万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,334.6万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,813.6万円 | 51.7万円 |
メイフェアーヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイフェアーヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.9万円 | 2LDK | 63.96㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.4万円 | 2LDK | 69.75㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.4万円 | 2LDK | 69.75㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.4万円 | 2LDK | 69.75㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.75㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイフェアーヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 32.15㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 63.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 63.96㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 71.28㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 48.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
