パークホームズ横浜磯子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.91
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区森1丁目8-33
- 交通
- ＪＲ根岸線「磯子駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ横浜磯子の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヨコハマイソゴ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市磯子区 森1丁目8-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒235-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 京王建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市磯子区森1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ根岸線の磯子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。屏風浦駅から徒歩15分、新杉田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- スルガ銀行横浜磯子支店 (73 m)
- 横浜銀行磯子駅前支店 (102 m)
- かながわ信用金庫磯子支店 (228 m)
- セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (313 m)
- ポプラ磯子 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- ミニストップ磯子3丁目 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
- 公園9件
- 森二丁目公園 (231 m)
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- 磯子谷第二公園 (861 m)
- 森四丁目第二公園 (888 m)
- 久良岐公園 (922 m)
- コンビニ10件
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (171 m)
- ローソン 磯子森一丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 横浜森2丁目店 (286 m)
- ローソン H磯子三丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 磯子三丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 横浜汐見台店 (623 m)
- セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (652 m)
- ローソン 磯子間坂バス停前店 (776 m)
- まいばすけっと磯子2丁目店 (871 m)
- ローソン 磯子森三丁目店 (986 m)
- スーパー7件
- スズキヤ 磯子店 (87 m)
- ピーコックストア 磯子店 (180 m)
- マルエツ 磯子店 (270 m)
- ヨークマート 磯子店 (291 m)
- Aコープ 汐見台店 (758 m)
- ハートワン磯子中央病院店 (798 m)
- 京急ストア 屏風浦店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (405 m)
- 横浜市立森東小学校 (406 m)
- 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (574 m)
- 横浜市立浜小学校 (611 m)
- 夢門塾磯子 (742 m)
- 横浜市立山王台小学校 (778 m)
- 山王台小学校放課後キッズクラブ (787 m)
- 横浜市立汐見台中学校 (834 m)
- 汐見台学童保育 (854 m)
- 横浜市立汐見台小学校 (934 m)
- 公共施設/機関8件
- 磯子警察署 磯子駅前交番 (181 m)
- 横浜市磯子区役所 (205 m)
- 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (208 m)
- 横浜市磯子図書館 (210 m)
- 磯子警察署 間坂交番 (682 m)
- 磯子警察署 汐見台交番 (718 m)
- 屏風ケ浦町内会館 (859 m)
- 磯子警察署 森交番 (924 m)
- 病院/医療10件
- 磯子眼科医院 (38 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (51 m)
- 丸山歯科医院 (53 m)
- 北村小児科 (53 m)
- 友生歯科医院 (63 m)
- 磯子しおかぜ診療所 (89 m)
- やまざき歯科医院 (92 m)
- よこはま土田メディカルクリニック (100 m)
- かじはらメンタルクリニック (110 m)
- 衛藤クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園磯子 (204 m)
- 横浜おひさま保育園 (265 m)
- 太陽の子磯子第二保育園 (336 m)
- キッズガーデン横浜磯子 (361 m)
- 磯子おひさま保育園 (367 m)
- ヨコハマみらい保育園 (382 m)
- 太陽の子磯子保育園 (382 m)
- 汐見台東幼稚園 (589 m)
- 汐見台愛育園 (597 m)
- 汐見台第二愛育園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ横浜磯子の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ横浜磯子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,488万～4,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市磯子区の平均より71.2% 高い↑ 神奈川県の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ横浜磯子の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
横浜市磯子区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ横浜磯子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ横浜磯子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,080万円です。専有面積は約42㎡〜約67㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,670万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2023年4月 | 4,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2023年1月 | 4,340万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ横浜磯子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,580万円（60.5万円） |
| 51〜60㎡ | 32件 | 3,638.4万円（65.5万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,117.2万円（61.7万円） |
パークホームズ横浜磯子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,117.2万円（㎡単価61.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークホームズ横浜磯子の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 横浜市磯子区森の売買相場 | パークホームズ横浜磯子のある横浜市磯子区森の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.98%上昇（＋216万円）、前年比で−13.7%下落（-416.1万円）しています。 |
|---|---|
| 横浜市磯子区の売買相場 | パークホームズ横浜磯子のある横浜市磯子区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.94%上昇（＋208.4万円）、前年比で−2.77%下落（-80.7万円）しています。 |
| 磯子駅の売買相場 | パークホームズ横浜磯子のある最寄りの磯子駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.22%上昇（＋246.1万円）、前年比で−9.69%下落（-312.8万円）しています。 |
パークホームズ横浜磯子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,715万円 | 55.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,470万円 | 62.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,059.1万円 | 66.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,783.3万円 | 61.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,135.6万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,580万円 | 60.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,638.4万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,117.2万円 | 61.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,802.6万円 | 63.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,142.4万円 | 66万円 |
パークホームズ横浜磯子の売却のご相談
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パークホームズ横浜磯子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 19.4万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 19.9万円 | 3LDK | 67.19㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.8万円 | 2LDK | 55.52㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ横浜磯子の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.6万〜19.6万円 67.19㎡ / - | ||
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 55.52㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.6万〜16.3万円 55.52㎡ / - | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 55.52㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 65.79㎡ / 北西 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 42.67㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 67.19㎡ / - | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 55.52㎡ / - | 19.3万〜20.3万円 67.19㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 18.9万〜19.9万円 65.79㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急江ノ島線
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- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
