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焼山第3マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

220万 〜 230万円
2階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格220万円 〜 230万円2階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴29件2023年09月07日更新
家賃相場4.9万円
表面利回り25.2％ 〜 30.9％2階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.62

623人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市焼山東1丁目12-3
交通
  • ＪＲ呉線「天応駅」徒歩76分
築年月
1987年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

焼山第3マンションの販売中の中古物件

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焼山第3マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

焼山第3マンションの基本情報

焼山第3マンションは、1987年04月に竣工された総戸数24戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は224万～259万円、参考相場単価は4万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤケヤマダイサンマンション管理会社自主管理
住所広島県 呉市 焼山東1丁目12-3管理形態自主管理
郵便番号〒737-0936管理員なし
築年月1987年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建3階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市焼山東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の天応駅で徒歩76分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • もみじ銀行焼山支店 (331 m)
    • JA呉昭和支店 (578 m)
    • 広島銀行焼山支店 (642 m)
    • 呉信用金庫焼山支店 (707 m)
  • 公園1件
    • 宮ケ迫第4公園 (602 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 呉焼山北店 (164 m)
    • ローソン 呉焼山北一丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 呉焼山昭和支所前店 (525 m)
    • セブンイレブン 呉焼山中央3丁目店 (611 m)
    • ファミリーマート 呉焼山バイパス店 (899 m)
  • スーパー5件
    • The Big(ザ・ビッグ) 焼山店 (372 m)
    • 万惣 焼山店 (413 m)
    • 生協ひろしま コープ焼山 (457 m)
    • 業務スーパー エブリイ焼山店 (820 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ焼山店 (984 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 呉市立昭和西小学校 (650 m)
    • 呉市放課後児童会 昭和西なかよし児童会 (655 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 呉市役所昭和市民センター (382 m)
    • 呉市昭和図書館 (385 m)
    • 西消防署昭和出張所 (406 m)
    • 呉警察署 焼山交番 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 少前鍼灸整骨院 (238 m)
    • わたなべクリニック (257 m)
    • ゆみば子どもクリニック (271 m)
    • さとみ鍼灸接骨院 (272 m)
    • 里見歯科医院 (276 m)
    • 森岡整形外科医院 (292 m)
    • 平岡歯科医院 (297 m)
    • 岡本歯科医院 (373 m)
    • 焼山中央内科クリニック (474 m)
    • 木岡産婦人科・きおか皮ふ科クリニック (478 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 焼山みどり幼稚園 (459 m)
    • 花の木幼稚園 (728 m)
    • 宮ケ迫保育園 (771 m)
    • 焼山フタバ幼稚園 (789 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

焼山第3マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

焼山第3マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格224万～259万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円
坪単価
13万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より80.1% 低い↓
広島県の平均より86.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
220万 〜 230万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 2182位
呉市
123棟中 121位
焼山東
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 焼山第3マンションの相場

    ㎡単価
    4.2万円
    坪単価
    13.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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焼山第3マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
220万〜230万円対前年同月比↑220万〜230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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焼山第3マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜500万円です。専有面積は約53㎡〜約55㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月210万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年8月210万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年7月210万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年7月220万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約13万円)南-
2023年6月220万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約4万円 (約13万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.6万円となっております。以前の期間と比較して-43.14％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

焼山第3マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件367.9万円（6.9万円）

焼山第3マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は367.9万円（㎡単価6.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

焼山第3マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階500万円9.4万円
2階464万円8.7万円
3階265万円4.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等464万円8.7万円
3LDK/3SLDK等360.7万円6.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西308.4万円5.7万円

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焼山第3マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：25.2％ 〜 30.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月4.9万円3DK50.0㎡14.7万円-1〜5-
2017年3月4.9万円3DK50.0㎡14.7万円-1〜5-
2017年2月4.9万円3DK50.0㎡14.7万円-1〜5-
2017年1月4.9万円3DK50.0㎡14.7万円-1〜5-
2016年12月4.9万円3DK50.0㎡14.7万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

焼山第3マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
53.36㎡ / -
2階5.1万〜5.4万円
53.36㎡ / 南		5.1万〜5.4万円
53.36㎡ / 南
3階5.2万〜5.4万円
53.79㎡ / 南

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焼山第3マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

焼山第3マンション周辺の中古マンション

NO IMAGE

焼山第4マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩75分
呉市焼山東1丁目

230万〜620万円

53㎡
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コクサイプラザ昭和ウエスト

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩81分
呉市焼山中央3丁目

180万〜380万円

43㎡
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焼山第1マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩82分
呉市焼山東3丁目

190万〜480万円

49㎡〜50㎡
NO IMAGE

坂岡マンション

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩74分
呉市焼山桜ヶ丘3丁目

280万〜300万円

39㎡
NO IMAGE

パルメゾン野間園弐番館

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩62分
呉市焼山此原町

960万〜1,480万円

80㎡〜88㎡
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パルハイツ天応

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩10分
呉市天応西条1丁目

690万〜1,980万円

70㎡〜131㎡

焼山第3マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ハムレットコミューン(A〜J棟)

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩105分
東広島市西条町郷曽

78万〜120万円

20㎡
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プレジデント皇神大広

ＪＲ呉線「新広駅」徒歩25分
呉市広大広2丁目

380万〜900万円

62㎡〜101㎡
NO IMAGE

焼山第1マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩82分
呉市焼山東3丁目

190万〜480万円

49㎡〜50㎡
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焼山第4マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩75分
呉市焼山東1丁目

230万〜620万円

53㎡
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湯ノ浦ビーチハイツ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予桜井駅」徒歩33分
今治市湯ノ浦

500万円

89㎡
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コクサイプラザ昭和ウエスト

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩81分
呉市焼山中央3丁目

180万〜380万円

43㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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