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焼山第1マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

210万 〜 220万円
2階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価4万円/㎡ 〜 5万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格210万円 〜 220万円2階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴41件2024年04月05日更新
家賃相場3.9万円
表面利回り19.5％ 〜 23.9％2階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.63

620人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県呉市焼山東3丁目3-1
交通
  • ＪＲ呉線「天応駅」徒歩82分
築年月
1971年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

焼山第1マンションの販売中の中古物件

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購入相談

焼山第1マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

焼山第1マンションの基本情報

焼山第1マンションは、1971年09月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約50㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は221万～277万円、参考相場単価は4万円/㎡～5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤケヤマダイイチマンション管理会社自主管理
住所広島県 呉市 焼山東3丁目3-1管理形態自主管理
郵便番号〒737-0936管理員なし
築年月1971年9月管理費1㎡あたり142円
総戸数24戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県呉市焼山東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ呉線の天応駅で徒歩82分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 呉信用金庫焼山支店 (950 m)
    • 広島銀行焼山支店 (986 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 呉焼山中央3丁目店 (263 m)
    • ファミリーマート 焼山中央店 (375 m)
    • セブンイレブン 呉焼山昭和支所前店 (974 m)
    • ローソン 呉焼山北店 (979 m)
  • スーパー2件
    • 生協ひろしま コープ焼山 (415 m)
    • 万惣 焼山店 (826 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 呉市立昭和中学校 (259 m)
    • 呉市放課後児童会 昭和中央ひかり児童会 (539 m)
    • 呉市立昭和中央小学校 (546 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 呉市役所昭和市民センター (922 m)
    • 呉市昭和図書館 (922 m)
    • 西消防署昭和出張所 (924 m)
    • 呉警察署 焼山交番 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつき歯科医院 (33 m)
    • 居宅介護支援事業所ケアマネセンターおおはた (480 m)
    • クレア焼山クリニック (537 m)
    • 里見歯科医院 (711 m)
    • さとみ鍼灸接骨院 (713 m)
    • 呉やけやま病院 (722 m)
    • わたなべクリニック (765 m)
    • 森岡整形外科医院 (786 m)
    • 新堀歯科医院 (842 m)
    • 岡本歯科医院 (843 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 花の木幼稚園 (193 m)
    • 焼山保育園 (373 m)
    • 焼山みどり幼稚園 (870 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

焼山第1マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

焼山第1マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格221万～277万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
4万円 〜 5万円
坪単価
14万円 〜 18万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較呉市の平均より78.7% 低い↓
広島県の平均より85.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
210万 〜 220万円
坪単価によるランキング
広島県
2186棟中 2178位
呉市
123棟中 119位
焼山東
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 焼山第1マンションの相場

    ㎡単価
    4.5万円
    坪単価
    14.9万円

  • 呉市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.4万円

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焼山第1マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
210万〜220万円対前年同月比↓210万〜220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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焼山第1マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜480万円です。専有面積は約49㎡〜約50㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月190万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約12万円)南-
2024年3月190万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約12万円)南-
2024年2月190万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約12万円)南-
2024年1月190万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約12万円)南-
2023年12月190万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約3万円 (約12万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.6万円となっております。以前の期間と比較して-49.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

焼山第1マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡36件431.7万円（8.8万円）
51〜60㎡6件196.7万円（3.9万円）

焼山第1マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は431.7万円（㎡単価8.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

焼山第1マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階230万円4.6万円
3階457.7万円9.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等457.7万円9.3万円
3LDK/3SLDK等230万円4.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西243.3万円4.9万円

焼山第1マンションの売却のご相談

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焼山第1マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃2階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：19.5％ 〜 23.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 3K〜3LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月3.9万円3DK49.24㎡-3.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

焼山第1マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
50.08㎡ / 南
3階3.7万〜3.9万円
49.24㎡ / -		3.8万〜4万円
49.24㎡ / 南
4階

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焼山第1マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

焼山第1マンション周辺の中古マンション

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コクサイプラザ昭和ウエスト

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩81分
呉市焼山中央3丁目

180万〜380万円

43㎡
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焼山第4マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩75分
呉市焼山東1丁目

230万〜620万円

53㎡
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焼山第3マンション

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩76分
呉市焼山東1丁目

210万〜500万円

53㎡〜55㎡
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坂岡マンション

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩74分
呉市焼山桜ヶ丘3丁目

280万〜300万円

39㎡
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パルメゾン野間園弐番館

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩62分
呉市焼山此原町

960万〜1,480万円

80㎡〜88㎡
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ルミナス吉浦マリナージュ

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩5分
呉市吉浦新町1丁目

1,650万〜2,493万円

63㎡〜82㎡

焼山第1マンション周辺の相場が近い中古マンション

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ミサワメゾン八本松

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「八本松駅」徒歩6分
東広島市八本松町飯田

350万〜680万円

65㎡〜68㎡
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プレジデント皇神大広

ＪＲ呉線「新広駅」徒歩25分
呉市広大広2丁目

380万〜900万円

62㎡〜101㎡
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グローバル呉

ＪＲ呉線「呉駅」徒歩25分
呉市朝日町

350万〜680万円

56㎡〜58㎡
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坂岡マンション

ＪＲ呉線「吉浦駅」徒歩74分
呉市焼山桜ヶ丘3丁目

280万〜300万円

39㎡
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湯ノ浦ビーチハイツ

ＪＲ予讃線（高松-松山）「伊予桜井駅」徒歩33分
今治市湯ノ浦

500万円

89㎡
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コクサイプラザ昭和ウエスト

ＪＲ呉線「天応駅」徒歩81分
呉市焼山中央3丁目

180万〜380万円

43㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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