グランフォルム新神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,130万 〜 6,440万円
3階、3SLDK、約156㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,130万円 〜 6,440万円 | 3階, 3SLDK, 約156㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年07月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
1389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-12
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランフォルム新神戸の販売中の中古物件
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グランフォルム新神戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランフォルム新神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムシンコウベ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町2丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ゼネレイト | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩8分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩11分、春日野道駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 鈴木医院 (190 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 明照幼稚園 (156 m)
- 医療法人すぎ歯科クリニック付属すぎのこ保育園 (330 m)
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- 熊内幼稚園 (344 m)
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- 神戸市立 二宮保育所 (698 m)
- 幼保連携型認定こども園塩原学園幼稚園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム新神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム新神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,119万～6,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より16.9% 低い↓ 兵庫県の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約156㎡のお部屋の場合 6,130万 〜 6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランフォルム新神戸の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルム新神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,310万〜6,630万円対前年同月比↑ | 6,130万〜6,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム新神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,280万〜5,580万円です。専有面積は約156㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2017年5月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約156㎡ (約47坪) | 約33万円 (約111万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム新神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 8件 | 5,467.5万円（35万円） |
グランフォルム新神戸の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,467.5万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム新神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,467.5万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,467.5万円 | 35万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,580万円 | 35.7万円 |
グランフォルム新神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム新神戸の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォルム新神戸には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プルミエール熊内 | 2024年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| アート熊内 | 2024年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ファミール神戸熊内町 | 2024年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| 熊内スカイハイツ | 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | - | 23.0万円 |
| ウォームスヴィル熊内 | 2020年8月 | 13.0万円 | 2SLDK | 13.0万円 | 39.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム新神戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランフォルム新神戸周辺の中古マンション
グランフォルム新神戸周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
