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六甲ニューライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
5階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円5階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴1件2016年12月13日更新
家賃相場7.5万 〜 14.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

715人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目1-40
交通
  • 阪急神戸本線「六甲駅」徒歩2分
築年月
1972年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

六甲ニューライフの販売中の中古物件

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六甲ニューライフの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

六甲ニューライフの基本情報

六甲ニューライフは、1972年02月に竣工された総戸数70戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,855万～3,660万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロッコウニューライフ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 山田町3丁目1-40管理形態委託
郵便番号〒657-0064管理員巡回
築年月1972年2月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区山田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の六甲駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。六甲道駅から徒歩12分、新在家駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行六甲支店 (77 m)
    • 三井住友銀行六甲支店 (78 m)
    • ファミリーマートJR六甲道南 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急六甲駅 (156 m)
    • ファミリーマート灘中郷町 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 大阪協栄信用組合六甲支店 (533 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学六甲台キャンパス内出張所 (690 m)
    • 姫路信用金庫六甲支店 (696 m)
    • ファミリーマート灘楠丘 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • 兵庫信用金庫六甲支店 (720 m)
  • 公園1件
    • 篠原公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神戸六甲登山口店 (136 m)
    • アズナス 六甲店 (151 m)
    • ファミリーマート 灘篠原本町店 (278 m)
    • セブンイレブン 神戸灘楠丘町6丁目店 (403 m)
    • セブンイレブン 神戸六甲口店 (589 m)
    • セブンイレブン AIM神戸大学工学部店 (645 m)
    • ファミリーマート 灘神前町店 (658 m)
    • セブンイレブン 神戸篠原南町4丁目店 (702 m)
    • ローソン 六甲道北店 (736 m)
    • セブンイレブン 神戸灘六甲道駅前店 (804 m)
  • スーパー10件
    • ikari(いかり) 六甲店 (55 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 六甲店 (154 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ六甲 (589 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ篠原 (599 m)
    • スーパーつかもと (616 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ高羽 (641 m)
    • 食の工房みやまえ (661 m)
    • パントリー フォレスタ六甲店 (756 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 六甲道店 (823 m)
    • ダイエー六甲道店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • どんぐりクラブ (294 m)
    • 神戸大学 生協 LANSBOX店 (332 m)
    • 神戸市立六甲小学校 (386 m)
    • 神戸市立 六甲学童保育コーナー (413 m)
    • 神戸市立 八幡児童館 (439 m)
    • 神戸大学 六甲台第1キャンパス (457 m)
    • 神戸市立 篠原児童館 (502 m)
    • 神戸市立 都児童館 (521 m)
    • 神戸市立高羽小学校 (556 m)
    • 神戸大学大学院農学研究科・農学部 (607 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神戸大学附属図書館人文科学図書館 (423 m)
    • 灘警察署 八幡交番 (425 m)
    • 灘警察署 高羽交番 (453 m)
    • 神戸大学附属図書館自然科学系図書館 (570 m)
    • 灘警察署 六甲交番 (619 m)
    • 六甲道駅北地区集会所風の家 (690 m)
    • 神戸市立灘図書館 (736 m)
    • 在神戸ポルトガル名誉領事館 (782 m)
    • 灘警察署 篠原北町交番 (814 m)
    • 神戸松蔭女子学院大学図書館 (828 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤坂クリニック (60 m)
    • ふくしまクリニック (86 m)
    • ねもと内科・外科クリニック (87 m)
    • ライフサポート結び 訪問介護事業所 (93 m)
    • はぶクリニック (112 m)
    • ふじむら整形外科 (112 m)
    • 宇山眼科医院 (112 m)
    • 執行耳鼻咽喉科医院 (112 m)
    • 西野皮膚科クリニック (112 m)
    • 阪本美佐子メンタルクリニック (112 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 六甲幼稚園 (152 m)
    • ろっこうARIMA保育園 (370 m)
    • 高羽幼稚園 (379 m)
    • 神戸市立やはた桜保育所 (512 m)
    • 幼保連携型認定こども園微笑幼稚園 (602 m)
    • オリンピア都保育園 (665 m)
    • 幼保連携型認定こども園オリンピア都こども園 (667 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (721 m)
    • 認定こども園高羽COCORO (721 m)
    • 神戸市保育ママたんぽぽ (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

六甲ニューライフの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

六甲ニューライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,855万～3,660万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より2.5% 高い↑
兵庫県の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2485位
神戸市灘区
452棟中 215位
山田町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 六甲ニューライフの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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六甲ニューライフの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,550万〜2,680万円対前年同月比↑2,810万〜2,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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六甲ニューライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万円です。専有面積は約47㎡〜約90㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年12月2,280万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋66.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

六甲ニューライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,370万円15.2万円
3階〜6階1,880万円26.1万円
7階〜8階900万円18.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,553.3万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,370万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,370万円15.2万円
西1,880万円26.1万円
北/北東/北西900万円18.8万円

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六甲ニューライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年11月14.5万円3LDK95.0㎡30.0万円30.0万円1〜5北
2018年10月14.5万円3LDK95.0㎡30.0万円30.0万円1〜5北
2018年9月14.5万円3LDK95.0㎡30.0万円30.0万円1〜5北
2017年12月8.0万円2LDK72.8㎡10.0万円20.0万円6〜10南
2017年10月8.0万円2LDK72.8㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

六甲ニューライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.4万〜12万円
72.8㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
85.4㎡ / 南
3階
4階13.6万〜14.2万円
95.0㎡ / 北
5階11.2万〜11.8万円
74.23㎡ / 西
6階7.5万〜7.8万円
47.92㎡ / -
7階6.9万〜7.3万円
47.92㎡ / 北
8階11.8万〜12.4万円
72.8㎡ / 南
9階

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六甲ニューライフへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

六甲ニューライフ周辺の中古マンション

NO IMAGE

甲南ドルチェ六甲

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩3分
神戸市灘区山田町2丁目

3,280万〜3,480万円

52㎡〜59㎡
NO IMAGE

ザ六甲レジデンス

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩3分
神戸市灘区山田町3丁目

4,500万〜7,450万円

71㎡〜98㎡
NO IMAGE

六甲リッチライフ&プラザ

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩3分
神戸市灘区山田町3丁目

1,800万〜2,680万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

六甲宮山町パークマンション

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩4分
神戸市灘区宮山町3丁目

3,800万〜5,980万円

90㎡〜132㎡
NO IMAGE

トーカン六甲キャスティール

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩2分
神戸市灘区宮山町3丁目

630万〜5,980万円

15㎡〜139㎡
NO IMAGE

六甲シャトレ篠原

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩4分
神戸市灘区篠原中町1丁目

1,450万〜4,980万円

51㎡〜132㎡

六甲ニューライフ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ワコーレアーバンフラッツ三宮東

阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
神戸市中央区筒井町3丁目

2,180万〜3,150万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

ワコーレステラ魚崎北町

阪神本線「青木駅」徒歩10分
神戸市東灘区魚崎北町5丁目

2,080万〜2,680万円

60㎡〜62㎡
NO IMAGE

チュリス本山

神戸新交通六甲アイランド線「魚崎駅」徒歩13分
神戸市東灘区魚崎北町6丁目

2,080万〜2,280万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

フォレスト南本山

ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩7分
神戸市東灘区本山南町8丁目

2,080万〜3,980万円

60㎡〜85㎡
NO IMAGE

ステイツ六甲道フラッツ

阪神本線「大石駅」徒歩4分
神戸市灘区鹿ノ下通3丁目

2,280万〜3,680万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ハイネスピア六甲薬師通

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩17分
神戸市灘区薬師通1丁目

2,480万〜3,180万円

70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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