なにわグリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
1324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区神崎町3-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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なにわグリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナニワグリーンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 神崎町3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 則尾設計工務 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区神崎町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (287 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (298 m)
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- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (353 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (378 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (450 m)
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- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (288 m)
- ローソン 和泉町店 (333 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪モンゴル国総領事館 (398 m)
- 南大江会館 (424 m)
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- ハローワーク大阪東 (450 m)
- 東警察署 南大江交番 (484 m)
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- 南税務署 (539 m)
- 病院/医療10件
- はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (93 m)
- きむ医療連携クリニック (151 m)
- なごみ鍼灸整骨院 (163 m)
- ゆり整骨院 (194 m)
- 高橋歯科医院 (203 m)
- 小波津整骨院 (217 m)
- 水上クリニック (220 m)
- 久保こう門胃腸科クリニック (239 m)
- 宮原歯科診療所 (254 m)
- 笹岡クリニック (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央なにわ幼稚園 (149 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (221 m)
- ぴっころきっず谷町園 (333 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (372 m)
- 船場ちとせ保育園 (482 m)
- 南大江保育所 (487 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (500 m)
- おひさまルーム本町園 (519 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (526 m)
- 保育園スキップ (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
なにわグリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
なにわグリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,623万～2,688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より51.1% 低い↓ 大阪府の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
なにわグリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 87.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
なにわグリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
なにわグリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,490万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
なにわグリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 2,131万円（34.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 2,921万円（28.7万円） |
なにわグリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,131万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
なにわグリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,131万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,921万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,684.7万円 | 27.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,684.7万円 | 27.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,516.4万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,921万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921万円 | 28.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,392.2万円 | 39万円 |
なにわグリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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なにわグリーンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
なにわグリーンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ長堀東パサージュ | 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | - | - |
| プラネスーペリア安堂寺 | 2019年11月 | 19.9万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
| ドルフOSAKA安堂寺 | 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| アルス南大江公園ウィズ | 2016年8月 | 7.0万円 | 1LDK | - | 35.0万円 |
| ジオ南大江公園 | 2015年1月 | 9.8万円 | 2LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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