御幸第2コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
3階、5LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 3階, 5LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10-2
- 交通
- ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御幸第2コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミユキダイニコーポ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市都島区 御幸町2丁目10-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒534-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市都島区御幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の城北公園通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。野江内代駅から徒歩14分、関目高殿駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマート関目高殿 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- セブン銀行 関西スーパー 内代店 共同出張所 (660 m)
- ファミリーマート関目3丁目 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
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- ローソン 御幸町二丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 高倉町二丁目店 (410 m)
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- ファミリーマート 内代町二丁目店 (563 m)
- ミニストップ 都島友渕町店 (575 m)
- セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店 (595 m)
- ローソン 都島高倉町一丁目店 (624 m)
- セブンイレブン 大阪内代町2丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 生江一丁目店 (645 m)
- スーパー10件
- サンディ 高殿店 (405 m)
- ライフ セントラルスクエア高殿店 (433 m)
- 関西スーパーベルファ都島店 (452 m)
- マルヤス 都島店 (549 m)
- ライフ 都島高倉店 (557 m)
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- 業務スーパー 関目高殿店 (717 m)
- まるとく市場はやし高殿店 (740 m)
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- 学校/教育施設10件
- 都島学童クラブ (265 m)
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- キッズハーモニー都島 (349 m)
- 大阪市立内代小学校 (427 m)
- 大阪市立旭陽中学校 (500 m)
- 大阪市立高倉中学校 (511 m)
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- 大阪市立生江小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 都島消防署高倉出張所 (428 m)
- 都島警察署 友渕町交番 (482 m)
- 旭警察署 (720 m)
- 大阪市立旭図書館 (831 m)
- 城東消防署関目出張所 (851 m)
- 旭消防署 (940 m)
- 都島警察署 (961 m)
- 大阪市旭区役所 (966 m)
- 大阪市旭区保健福祉センター (969 m)
- 旭警察署 高殿交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- おおさかパルコープ・パル都島福祉センター (137 m)
- 田渕医院 (219 m)
- あいる居宅介護支援事業所 (230 m)
- いけだ歯科医院 (269 m)
- 三浦歯科医院 (298 m)
- きょうかわ整形外科クリニック (298 m)
- みよし医院 (305 m)
- しゃくど循環器・内科 (306 m)
- コミュニティケア24癒しのデイサービス大阪都島 (327 m)
- コミュニティケア24都島居宅介護支援事業所 (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 御幸保育所 (49 m)
- 子ロバ保育園 (350 m)
- つぼみ保育園 (395 m)
- 高倉幼稚園 (458 m)
- うれしい保育園都島 (464 m)
- ベルキッズプリスクール (507 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ生江園 (593 m)
- トレジャーキッズともぶち保育園 (600 m)
- 西高殿若葉幼稚園 (666 m)
- あい・あい保育園高殿園 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御幸第2コーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御幸第2コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,914万～2,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市都島区の平均より38.9% 低い↓ 大阪府の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK、約107㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
御幸第2コーポの相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
大阪市都島区の相場
- ㎡単価
- 44万円
- 坪単価
- 145.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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御幸第2コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御幸第2コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約107㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4DK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御幸第2コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,995.5万円（27.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,219.3万円（26.7万円） |
| 101㎡〜 | 70件 | 2,806.9万円（26万円） |
御幸第2コーポの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,806.9万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
御幸第2コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,219.3万円 | 26.7万円 |
| 2階〜3階 | 1,995.5万円 | 27.8万円 |
| 4階 | 2,834万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 2,747.7万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,209.4万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 25.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,806.9万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,778.3万円 | 26.6万円 |
| 東 | 2,755万円 | 27.9万円 |
御幸第2コーポの売却のご相談
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御幸第2コーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
御幸第2コーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルムメゾン都島内代 | 2024年4月 | 3.3万円 | 1K | - | 3.3万円 |
| 佐伯第1コーポラス | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 内代コーポ | 2023年7月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| 御幸第1コーポ | 2019年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| アービング都島 | 2015年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 30.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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