グランアルト越谷レイクタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,540万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,540万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアルト越谷レイクタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアルトコシガヤレイクタウン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 レイクタウン8丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0828 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年11月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 381戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・パーティルーム・プール・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,500円〜8,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市レイクタウン8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数381戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の越谷レイクタウン駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンレイクタウンkaze内出張所(ATM) (176 m)
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- ニューデイズ越谷レイクタウン (276 m)
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- セブンイレブン 越谷レイクタウン5丁目店 (635 m)
- ミニストップ 越谷レイクタウン東店 (722 m)
- ローソン 越谷レイクタウン七丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 越谷レイクタウン9丁目店 (839 m)
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- 成城石井 越谷イオンレイクタウン店 (117 m)
- イオンレイクタウンkaze (178 m)
- maruetsu(マルエツ) 越谷レイクタウン店 (230 m)
- フードスクエアカスミ 越谷レイクタウン店 (476 m)
- イオンスタイル レイクタウン店 (604 m)
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- 学校/教育施設3件
- 埼玉県立越谷南高校 (469 m)
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- 病院/医療10件
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- レイクタウン整骨院 (214 m)
- 訪問看護ステーションひまわり (214 m)
- レイクタウンたけのこ耳鼻咽喉科 (218 m)
- 越谷レイクタウン皮ふ科 (228 m)
- 越谷レイクタウン南口歯科・矯正歯科 (238 m)
- レイクタウン整形外科病院 (269 m)
- 越谷レイクタウン内科 (276 m)
- レイクタウン眼科 (282 m)
- レイクタウンメンタルクリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじの駅保育園 (74 m)
- ちびっこランド越谷レイクタウン園 (116 m)
- つぐみ保育園分園 (118 m)
- レイクタウン保育ステーション (128 m)
- レイクタウンひなた保育園 (214 m)
- みずべこどもの家保育園 (245 m)
- 越谷レイクタウンどろんこ保育園 (249 m)
- キッズハウスクレヨンいるか組 (333 m)
- キッズハウスクレヨンいちご組 (333 m)
- レイクタウン保育室 ポコ・ア・ポコ (348 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアルト越谷レイクタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアルト越谷レイクタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,909万～6,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より92.7% 高い↑ 埼玉県の平均より73.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアルト越谷レイクタウンの相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.7万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアルト越谷レイクタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,330万〜4,550万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアルト越谷レイクタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜5,980万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアルト越谷レイクタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,195万円（49.1万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 3,537.5万円（48.1万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 4,156.9万円（50.3万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,530万円（48.6万円） |
グランアルト越谷レイクタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537.5万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランアルト越谷レイクタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,920.2万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 4,010.7万円 | 50.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,491.9万円 | 46.5万円 |
| 7階 | 3,855万円 | 47.1万円 |
| 8階 | 3,570.9万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,712.1万円 | 48.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,741.6万円 | 49.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,102.5万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,066.9万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,734.9万円 | 49.9万円 |
| 西 | 3,558.9万円 | 43.9万円 |
グランアルト越谷レイクタウンの売却のご相談
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グランアルト越谷レイクタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.19㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 3SLDK | 75.6㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアルト越谷レイクタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.2万円 75.21㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 80.07㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 95.08㎡ / 南 |
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.8㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 75.21㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 91.34㎡ / - |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 81.07㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 80.6㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 84.87㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 70.86㎡ / 東 | 17万〜17.8万円 85.05㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 70.86㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.2万〜15.9万円 75.21㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 70.86㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 85.05㎡ / - |
| 7階 | 16万〜16.8万円 75.21㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 75.24㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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