ライフピア新越谷プレジール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,000万 〜 4,200万円
4階、3LDK（ロフト（18帖））、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,000万円 〜 4,200万円 | 4階, 3LDK（ロフト（18帖））, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3LDK（ロフト（18帖））, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.04
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライフピア新越谷プレジールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフピアシンコシガヤプレジール | 管理会社 | 中央ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 越谷市 南越谷1丁目2928-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒343-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中央住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川村工営 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県越谷市南越谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の新越谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。南越谷駅から徒歩8分、蒲生駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート蒲生旭町 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
- 常陽銀行越谷支店 (161 m)
- 埼玉りそな銀行 サンシティ出張所 (188 m)
- 群馬銀行越谷支店 (229 m)
- 千葉銀行越谷法人営業所 (308 m)
- ミニストップ蒲生3丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
- 埼玉りそな銀行 南越谷住宅ローンご相談プラザ出張所 (331 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート新越谷駅前店内出張所(ATM) (398 m)
- 川口信用金庫南越谷支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 新越谷駅西口内出張所(ATM) (465 m)
- 公園1件
- 南越谷第一公園 (550 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南越谷一丁目店 (205 m)
- ミニストップ 南越谷ラクーン店 (286 m)
- ローソン 南越谷一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 新越谷駅前通り店 (335 m)
- ファミリーマート 南越谷一丁目南店 (367 m)
- ローソン 新越谷駅前店 (384 m)
- ファミリーマート 黒須南越谷店 (385 m)
- ファミリーマート 南越谷四丁目店 (391 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南越谷店 (396 m)
- ファミリーマート 新越谷駅前店 (397 m)
- スーパー10件
- イオン 南越谷店 (201 m)
- Joy Foods(ジョイフーズ) 越谷登戸店 (268 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 新越谷VARIE(ヴァリエ) (386 m)
- コープみらい コーププラザ越谷店 (417 m)
- BeLX(ベルクス) 南越谷店 (721 m)
- 東武ストア蒲生店 (757 m)
- スーパーヤオミ蒲生店 (764 m)
- ビッグ・エー 蒲生店 (804 m)
- ヤオコー 越谷蒲生店 (922 m)
- ベルク 越谷西方店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわくクラブ・わくわくクラブジュニア 新越谷校 (257 m)
- わくわくクラブ新越谷第1校 (260 m)
- CAD製図専門学校 (309 m)
- 越谷市立 南越谷学童保育室 (559 m)
- 越谷市立蒲生小学校 (595 m)
- 越谷市立 蒲生学童保育室 (621 m)
- 越谷市立蒲生第二小学校 (653 m)
- 越谷市立南越谷小学校 (703 m)
- 越谷市立 蒲生第二学童保育室 (704 m)
- こぱんはうすさくら南越谷教室 (750 m)
- 公共施設/機関10件
- 越谷市役所 南部出張所 (135 m)
- 越谷市南部図書室 (188 m)
- 三井生命南越谷ビル (313 m)
- 越谷市 蒲生地区センター・公民館 (328 m)
- 越谷市 南越谷交流館 (379 m)
- 越谷警察署 南越谷駅前交番 (424 m)
- 越谷警察署 蒲生交番 (435 m)
- 越谷市消防署蒲生分署 (438 m)
- 越谷市 蒲生交流館 (449 m)
- 越谷市 南越谷地区センター・公民館 (559 m)
- 病院/医療10件
- 赤野整骨院 (81 m)
- 南越谷内科クリニック (182 m)
- 南越谷病院 (205 m)
- あまり歯科医院 (232 m)
- 市川歯科医院 越谷 (250 m)
- 市川歯科医院 (253 m)
- しのはら矯正歯科 (256 m)
- 浅賀歯科医院 (264 m)
- 清松クリニック (283 m)
- 新越谷眼科診療所 (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふぇありぃ保育園 (132 m)
- キッズハウスクレヨンらっこ組 (262 m)
- 越谷市立 南越谷保育ステーション (270 m)
- 越谷市立 越谷市子育てサロン (408 m)
- キッズルームもこもこ (416 m)
- 登戸保育所 (451 m)
- ポコ・ア・ポコ南越谷園 (469 m)
- あぜがみりんご保育園 (490 m)
- ちゃいるど園 (495 m)
- ひだまり保育園 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフピア新越谷プレジールの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライフピア新越谷プレジールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフピア新越谷プレジールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,418万～4,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 越谷市の平均より88.9% 高い↑ 埼玉県の平均より69.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK（ロフト（18帖））、約71㎡のお部屋の場合 4,000万 〜 4,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフピア新越谷プレジールの相場
- ㎡単価
- 58.9万円
- 坪単価
- 194.8万円
越谷市の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライフピア新越谷プレジールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフピア新越谷プレジールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,860万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフピア新越谷プレジールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,540万円（60.8万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,058.8万円（55.5万円） |
ライフピア新越谷プレジールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,058.8万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライフピア新越谷プレジールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,535万円 | 54.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,040万円 | 46.7万円 |
| 5階 | 3,820万円 | 52.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,488万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,446.7万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,541.3万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,296.7万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,959万円 | 53.2万円 |
| 西 | 3,844.3万円 | 63万円 |
ライフピア新越谷プレジールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライフピア新越谷プレジールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK（ロフト（18帖））、約71㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 10.0万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフピア新越谷プレジールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 58.25㎡ / 西 | 12.8万〜13.5万円 75.06㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 71.82㎡ / - | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 71.82㎡ / - | 13万〜13.7万円 75.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 53.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 58.25㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 71.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県越谷市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
埼玉県の路線から探す
越谷市の他のエリアから中古マンションを探す
- 赤山町
- 東町
- 伊原
- 大沢
- 大字大里
- 大字大杉
- 大字大竹
- 大字大泊
- 大字大林
- 大字大房
- 大字大松
- 大間野町
- 大字大道
- 大字大吉
- 大字小曽川
- 大字恩間
- 大字恩間新田
- 大字上間久里
- 川柳町
- 瓦曽根
- 蒲生
- 大字蒲生
- 蒲生茜町
- 蒲生旭町
- 蒲生愛宕町
- 蒲生寿町
- 蒲生西町
- 蒲生東町
- 蒲生本町
- 蒲生南町
- 大字北後谷
- 大字北川崎
- 北越谷
- 越ヶ谷
- 越ヶ谷本町
- 御殿町
- 相模町
- 大字三野宮
- 七左町
- 大字下間久里
- 新川町
- 神明町
- 大字砂原
- 千間台西
- 大成町
- 大字中島
- 中町
- 中島
- 大字西新井
- 大字西方
- 大字野島
- 登戸町
- 大字花田
- 東越谷
- 東柳田町
- 大字平方
- 大字袋山
- 大字船渡
- 大字増林
- 大字増森
- 大字南荻島
- 南越谷
- 宮本町
- 大字向畑
- 元柳田町
- 弥栄町
- 大字弥十郎
- 谷中町
- 柳町
- 弥生町
- 南町
- 増林
- 増森
- 大字長島
- 流通団地
- 花田
- 宮前
- 平方南町
- 西方
- 東大沢
- 千間台東
- 赤山本町
- レイクタウン
- 新越谷
