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プランドール新石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円5階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴10件2023年07月10日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1005人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市弥生町11-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩6分
築年月
2013年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プランドール新石切の基本情報

プランドール新石切は、フジヒサFJによって2013年02月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,725万～3,556万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プランドールシンイシキリ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 弥生町11-1管理形態委託
郵便番号〒579-8026管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社フジヒサFJバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市弥生町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩6分、アクセス良好です。額田駅から徒歩16分、枚岡駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (313 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (342 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (346 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (349 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (375 m)
    • 京都銀行新石切支店 (554 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (648 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (915 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊浦出張所 (954 m)
  • 公園1件
    • 水走公園 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (317 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (330 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (351 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 東大阪南荘町店 (464 m)
    • ローソン 東大阪宝町店 (494 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (539 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (548 m)
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (637 m)
  • スーパー3件
    • 万代 新石切店 (204 m)
    • ライフ 新石切店 (236 m)
    • 万代 鷹殿店 (832 m)
  • 学校/教育施設8件
    • キューオーエルヘルパースクール (184 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (446 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (470 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (599 m)
    • 東大阪市立石切小学校 (866 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (874 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (880 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (969 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市役所 学校給食センター (339 m)
    • 宝箱自治会館 (501 m)
    • 東消防署額田出張所 (616 m)
    • 東大阪市 動物指導センター (905 m)
    • 東大阪市東消防署 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 田渕クリニック (244 m)
    • 介護センターひこうせん (296 m)
    • アースサポート東大阪 (296 m)
    • 岩本歯科医院 (300 m)
    • 石切生喜病院 (322 m)
    • ふじもと歯科・矯正歯科クリニック (326 m)
    • 和田診療所 (332 m)
    • 藤井会リハビリテーション病院 (342 m)
    • ほりき皮膚科クリニック (389 m)
    • 大久保小児科医院 (389 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 西若宮こども園 (438 m)
    • 芸術みらい保育園 (661 m)
    • 若宮森の子こども園 (725 m)
    • あおぞらこども園 (770 m)
    • すずな保育園 (786 m)
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (904 m)
    • 若宮こども園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プランドール新石切の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プランドール新石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,725万～3,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
143万円 〜 148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より59.6% 高い↑
大阪府の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3031位
東大阪市
289棟中 17位
弥生町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プランドール新石切の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    143万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プランドール新石切の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プランドール新石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,780万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)北東-
2023年6月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)北東-
2023年5月3,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)北東-
2023年4月3,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)北東-
2020年8月2,780万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プランドール新石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件2,513.8万円（38.8万円）
71〜80㎡5件3,604万円（45.5万円）

プランドール新石切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,513.8万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プランドール新石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,750万円39.4万円
5階〜6階2,963.6万円41.8万円
7階〜9階2,780万円43.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,933.1万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,497.5万円38.2万円
北/北東/北西3,604万円45.5万円

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プランドール新石切の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プランドール新石切には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス新石切2024年3月5.4万円2LDK-6.0万円
東急ドエルアルス新石切2018年9月10.0万円3LDK-33.0万円
リベルテ新石切2017年3月7.5万円3LDK-20.0万円
クレアシティ新石切2017年3月11.0万円3LDK-22.0万円
プレミアムステージ新石切2017年2月15.0万円3LDK15.0万円45.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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