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シティハウス八事紅葉園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,720万円
8階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,720万円8階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴39件2024年10月02日更新
家賃相場15.5万 〜 17万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％8階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園7
交通
  • 名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩8分
築年月
2003年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シティハウス八事紅葉園の販売中の中古物件

シティハウス八事紅葉園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティハウス八事紅葉園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス八事紅葉園の基本情報

シティハウス八事紅葉園は、住友不動産によって2003年06月に竣工された総戸数61戸の15階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,413万～5,119万円、参考相場単価は41万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスヤゴトコウヨウエン管理会社住友不動産建物サービス
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 彌富町字紅葉園7管理形態委託
郵便番号〒467-0032管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり151円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の総合リハビリセンター駅で徒歩8分、アクセス良好です。八事駅から徒歩9分、いりなか駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行いりなか支店 (76 m)
    • 三井住友銀行 八事支店 (84 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (441 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (495 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (508 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (611 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (622 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (779 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (919 m)
  • 公園3件
    • 隼人池公園 (679 m)
    • 興正寺公園 (730 m)
    • 第四十四号表山緑地 (873 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (491 m)
    • セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (596 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (619 m)
    • ファミリーマート 昭和滝川町店 (626 m)
    • セブンイレブン 名古屋表山店 (671 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (684 m)
    • ファミリーマート 杁中駅前店 (904 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (921 m)
  • スーパー4件
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (486 m)
    • イオン 八事店 (494 m)
    • ヤマナカ 八事フランテ (611 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) みかん山店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南山学園 研修センター (651 m)
    • 表山学童保育所 (677 m)
    • 中京大学 大学院事務室・アネックス (737 m)
    • 放送大学 愛知学習センター (762 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (766 m)
    • 名古屋市立表山小学校 (776 m)
    • 南山高校 女子部 (794 m)
    • 南山中学校 女子部 (794 m)
    • 私立中京大学 (798 m)
    • 愛知県立総合看護専門学校 (918 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 八事コミュニティセンター (449 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (559 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 身体障害者更生相談所 (793 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (865 m)
    • 陽明コミュニティセンター (875 m)
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (38 m)
    • ひばりが岡歯科医院 (98 m)
    • メディカルホームくらら八事 (98 m)
    • 雲雀ヶ岡クリニック(ひばりがおかクリニック(R)) (116 m)
    • 下方歯科医院 (154 m)
    • 病児病後児保育施設かるがも (185 m)
    • 掛川クリニック (291 m)
    • 八事高島歯科医院 (331 m)
    • 八事駅西メンタルクリニック (390 m)
    • いそべはり接骨院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 天道幼稚園 (389 m)
    • オリーブの実保育園 (419 m)
    • 南山ルンビニー園 (586 m)
    • 南山幼稚園 (588 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (693 m)
    • まこと幼児園 (789 m)
    • いりなか保育園 (931 m)
    • リーゴ八勝通 (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス八事紅葉園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス八事紅葉園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,413万～5,119万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 46万円
坪単価
137万円 〜 155万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より31.2% 高い↑
愛知県の平均より63.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 924位
名古屋市瑞穂区
305棟中 68位
彌富町
23棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティハウス八事紅葉園の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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シティハウス八事紅葉園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,640万〜3,820万円対前年同月比↑3,550万〜3,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス八事紅葉園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,780万円です。専有面積は約82㎡〜約109㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,670万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年9月3,670万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年8月3,670万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年8月3,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南東-
2024年1月3,850万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)南東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス八事紅葉園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡32件3,831.2万円（46.3万円）
101㎡〜9件4,403.3万円（43.4万円）

シティハウス八事紅葉園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,831.2万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シティハウス八事紅葉園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,780万円42.3万円
4階〜9階4,144.5万円43.5万円
10階〜12階3,798.1万円46.2万円
13階〜15階3,995.7万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,874.9万円46.3万円
4LDK/4SLDK等4,354.3万円42.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,932.8万円46万円

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シティハウス八事紅葉園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 17.5万〜18.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.5万円2LDK82.02㎡31.0万円31.0万円11〜15南
2017年4月15.5万円2SLDK82.02㎡31.0万円31.0万円11〜15南東
2017年3月15.5万円2LDK82.02㎡31.0万円31.0万円11〜15南
2017年2月16.0万円3SLDK83.22㎡32.0万円32.0万円11〜15-
2017年2月16.5万円3SLDK83.22㎡33.0万円33.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス八事紅葉園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.6万〜14.2万円
82.57㎡ / 南東
3階18.1万〜19万円
109.41㎡ / 南西
4階
5階13.7万〜14.4万円
82.02㎡ / 南東
6階
7階13.8万〜14.4万円
82.02㎡ / -
8階16.9万〜17.7万円
100.23㎡ / -
9階17.2万〜18万円
100.75㎡ / 南西
10階15.2万〜16万円
83.22㎡ / 南東
11階14.1万〜14.8万円
82.02㎡ / 南東
12階14.2万〜14.9万円
82.02㎡ / 南東
13階14.4万〜15.1万円
83.22㎡ / -
14階14.6万〜15.3万円
82.02㎡ / 南
15階14.5万〜15.2万円
83.22㎡ / -

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シティハウス八事紅葉園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハウス八事紅葉園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユーフォリア八事紅葉園

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園

2,980万〜5,980万円

82㎡〜120㎡
NO IMAGE

藤和八事緑ヶ岡ホームズ

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡

2,780万〜1億1,000万円

73㎡〜107㎡
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パークコート八事雲雀ケ岡

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区彌富町字紅葉園

4,780万〜6,900万円

78㎡〜95㎡
NO IMAGE

八事雲雀ヶ岡パークホームズ

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区彌富町字円山

2,380万〜3,980万円

71㎡〜90㎡
NO IMAGE

イトーピア雲雀ケ岡マンション

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区彌富町字円山

1,780万〜2,490万円

72㎡〜76㎡
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イトーピア清水ヶ岡マンション

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区彌富町字清水ケ岡

1,000万〜2,390万円

70㎡〜81㎡

シティハウス八事紅葉園周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルマンション桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩4分
名古屋市昭和区広見町4丁目

2,600万〜3,980万円

75㎡〜85㎡
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ダイアパレス荒畑

名古屋市営鶴舞線「荒畑駅」徒歩3分
名古屋市昭和区鶴舞4丁目

3,280万円

78㎡
NO IMAGE

藤和八事緑ヶ岡ホームズ

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区彌富町字緑ケ岡

2,780万〜1億1,000万円

73㎡〜107㎡
NO IMAGE

ローレルスクエア八事

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩10分
名古屋市天白区表山3丁目

2,480万〜5,580万円

68㎡〜115㎡
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ファミリアーレ熱田五番町

名古屋市営名港線「東海通駅」徒歩7分
名古屋市熱田区五番町

2,450万〜3,550万円

73㎡〜77㎡
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パークホームズ瑞穂井戸田町

名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩3分
名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目

2,950万〜4,480万円

68㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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