プラウド別所沼公園トレサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,390万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,390万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.14
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目7
- 交通
- ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド別所沼公園トレサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドベッショヌマコウエントレサージュ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市南区 鹿手袋2丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒336-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の中浦和駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵浦和駅から徒歩15分、西浦和駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆめの樹第二保育園 (528 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド別所沼公園トレサージュの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド別所沼公園トレサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,883万～5,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市南区の平均より48.5% 高い↑ 埼玉県の平均より95.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド別所沼公園トレサージュの相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.6万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド別所沼公園トレサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド別所沼公園トレサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,550万〜6,380万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約77万円 (約257万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド別所沼公園トレサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 4,973.7万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 6,138.8万円（74.4万円） |
プラウド別所沼公園トレサージュの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,973.7万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プラウド別所沼公園トレサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,042.4万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,882.9万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 5,001.3万円 | 69万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,087.1万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,963.3万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,172.3万円 | 68.9万円 |
| 西 | 4,930万円 | 69.4万円 |
プラウド別所沼公園トレサージュの売却のご相談
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プラウド別所沼公園トレサージュの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.47㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 82.47㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド別所沼公園トレサージュの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 75.19㎡ / - | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 70.02㎡ / - | ||
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 71.03㎡ / 西 | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 82.47㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.2万〜16万円 70.02㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 82.47㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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