グレースコート

最終更新：2024年04月07日

中古参考価格

参考相場価格

1億4,610万〜 1億5,340万円
2階、2DK、約557㎡の場合

参考相場単価	27万円/㎡	2017年5月更新
参考相場価格	1億4,610万円〜 1億5,340万円	2階, 2DK, 約557㎡の例
家賃相場	3.5万〜 8万円
表面利回り	7.3％〜 8.9％	2階, 2DK, 約557㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.26

263人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市南区八条内田町

交通

近鉄京都線「東寺駅」徒歩13分

築年月: 1988年5月
階建: 3階建
構造: 鉄骨造

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グレースコートの基本情報

グレースコートは、1988年05月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。

建物・設備

名称	グレースコート	管理会社	-
住所	京都府京都市南区八条内田町	管理形態	委託
郵便番号	〒601-8475	管理員	日勤
築年月	1988年5月	管理費	-
総戸数	15戸	修繕積立金	-
階建	3階建	間取り	-
交通	近鉄京都線「東寺駅」徒歩13分ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩16分近鉄京都線「十条駅」徒歩21分	設備
構造	鉄骨造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区八条内田町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩16分、十条駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京都中央信用金庫九条支店 (120 m)
- ファミリーマートサワダ九条共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- 三菱UFJ銀行東寺支店 (569 m)
- 京都銀行九条支店 (576 m)
- 京都中央信用金庫東寺支店 (606 m)
- ファミリーマート十条新町共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- 滋賀銀行九条支店 (820 m)
- 京都信用金庫十条支店 (839 m)
- イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (857 m)
- イオン銀行イオン洛南ショッピングセンター店 (857 m)
公園4件
- 唐橋西寺公園 (448 m)
- 梅小路公園 (724 m)
- 梅小路公園すざくゆめ広場 (791 m)
- 梅小路公園市電ひろば (800 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート唐橋羅城門町店 (336 m)
- ミニストップ京都東寺前店 (542 m)
- ローソン京都南区役所前店 (598 m)
- セブンイレブン京都唐橋川久保店 (602 m)
- セブンイレブン唐橋芦辺町店 (610 m)
- セブンイレブン梅小路公園西店 (772 m)
- ローソン東寺駅前店 (832 m)
- セブンイレブン京都西九条菅田町店 (838 m)
- ファミリーマート西大路九条店 (941 m)
- ローソン八条油小路西店 (976 m)
スーパー8件
- 日の出市場協同組合 (225 m)
- FRESCO(フレスコ) 九条店 (463 m)
- 新鮮激安市場! 洛南店 (534 m)
- フレスコ東寺店 (713 m)
- スーパーオカモト (757 m)
- イオン洛南店 (788 m)
- イオン洛南ショッピングセンター (840 m)
- グルメシティ西大路店 (941 m)
学校/教育施設10件
- 京都市立南大内小学校 (93 m)
- 京都府立鳥羽高等学校定時制 (226 m)
- 京都府立鳥羽高校 (248 m)
- 私立洛南高校 (404 m)
- 私立洛南高校附属中学校 (404 m)
- 京都市立八条中学校 (496 m)
- 京都市立唐橋小学校 (510 m)
- 京都市公設民営児童館唐橋児童館 (548 m)
- 京都市立九条中学校 (617 m)
- 京都市立九条塔南小学校 (659 m)
公共施設/機関10件
- 南警察署 (446 m)
- 京都市役所保健福祉局障害保健福祉推進室京都市ヘルパー室 (462 m)
- 京都市南区役所 (502 m)
- 南警察署東寺前交番 (553 m)
- 南警察署唐橋交番 (674 m)
- 南消防署 (819 m)
- 南消防署京都駅西消防出張所 (893 m)
- 京都市役所南区役所中唐戸コミュニティセンター (934 m)
- 京都市役所建設局京都市都市緑化協会 (950 m)
- 下京警察署七条新千本交番 (976 m)
病院/医療10件
- ケアサービスセンターあさひ (132 m)
- おおさき歯科クリニック (150 m)
- 飯塚医院 (170 m)
- みやび整骨院 (174 m)
- 榎川齒科クリニック (175 m)
- 婦人科宮脇医院 (180 m)
- ヤスダ歯科クリニック (191 m)
- 大内眼科 (193 m)
- はまい皮フ科クリニック (196 m)
- 嘉藤歯科医院 (204 m)
幼稚園/保育園10件
- 光徳幼稚園 (45 m)
- 共栄保育園 (65 m)
- みのり園 (80 m)
- にこにこ山住保育室 (448 m)
- 京都市南保育所 (462 m)
- 唐橋保育園 (501 m)
- 東寺保育園 (544 m)
- ひかり保育園 (722 m)
- 塔南保育園 (877 m)
- 高渕乳児保育室 (926 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グレースコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グレースコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場単価	2017年5月の相場単価㎡単価 27万円坪単価 91万円
前月との比較	2017年4月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	京都市南区の平均より24.6% 低い↓ 京都府の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、2DK、約557㎡のお部屋の場合 1億4,610万〜 1億5,340万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1601位京都市南区 101棟中 66位八条内田町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

2017年5月の売買価格相場

グレースコートの相場
㎡単価
27.7万円
坪単価
91.7万円
京都市南区の相場
㎡単価
26.8万円
坪単価
88.7万円
京都府の相場
㎡単価
36.7万円
坪単価
121.3万円

グレースコートの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2DK、557㎡の物件の場合
2017年4月の参考価格	2017年5月の参考価格	2017年6月の参考価格	2017年7月の参考価格	2017年8月の参考価格
1億4,620万〜1億5,350万円対前年同月比-	1億4,610万〜1億5,340万円対前年同月比-

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グレースコートの売買履歴

グレースコートには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名	売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	リノベーション
九条住宅(A〜C棟)	2024年4月	1,530万円	1〜5	2LDK	約52㎡ (約16坪)	約29万円(約97万円)	-
マークスゲート京都サウス	2024年1月	3,490万円	1〜5	3LDK	約64㎡ (約19坪)	約54万円(約180万円)	済
グランコート新千本通	2024年1月	3,280万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約44万円(約146万円)	-
グランシティ京都1番館	2023年6月	1,980万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約35万円(約116万円)	-
アスヴェル京都東寺前	2022年7月	1,300万円	1〜5	1K	約26㎡ (約8坪)	約50万円(約165万円)	-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

グレースコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

グレースコートの売却のご相談

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グレースコートの賃貸情報

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃	2階、2DK、約557㎡のお部屋の場合 89.2万〜 109.1万円 (表面利回り：7.3％〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 4.3万〜4.5万円 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年3月	6.5万円	2DK	45.0㎡	6.5万円	-	1〜5	-
2024年3月	4.0万円	1K	19.0㎡	4.0万円	-	1〜5	-
2024年2月	4.0万円	1K	18.63㎡	4.0万円	-	1〜5	-
2024年2月	6.5万円	2DK	45.0㎡	6.5万円	-	1〜5	-
2024年2月	4.0万円	1K	19.0㎡	4.0万円	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレースコートの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階		6.7万〜7.1万円 40.18㎡ / -
2階	5.4万〜5.6万円 34.0㎡ / 北	6.7万〜7.1万円 40.18㎡ / 東
3階	3.2万〜3.3万円 19.0㎡ / 東

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グレースコートの中古相場の価格推移

2017年5月の売買価格相場

グレースコートの相場

京都市南区の相場

京都府の相場

グレースコートの売買参考価格と将来の予想価格_※

グレースコートの売買履歴

販売履歴と坪単価

グレースコートの販売履歴の項目別平均価格

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販売履歴と坪単価

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