コープ野村祇園第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、4DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.5
223人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園2丁目23-13
- 交通
- ＪＲ可部線「下祇園駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村祇園第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラギオンダイニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 祇園2丁目23-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0138 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区祇園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ可部線の下祇園駅で徒歩8分、アクセス良好です。西原駅から徒歩12分、古市橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- イオン広島祇園店 (488 m)
- イオンモール広島祇園 (526 m)
- ママチェーン西原店 (622 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立AICJ中学校 (316 m)
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- 広島市立原小学校 (484 m)
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- 安佐南警察署 祇園交番 (126 m)
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- 原集会所 (609 m)
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- 病院/医療10件
- 岡橋歯科医院 (48 m)
- 堀江医院 (67 m)
- 桑原脳神経外科神経内科クリニック (73 m)
- 桑原循環器内科クリニック (95 m)
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- 妹尾皮膚科医院 (231 m)
- 桑原歯科医院 (238 m)
- 野村病院 デイサービスセンターぎおん (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祇園保育園 (174 m)
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- ぎおんナーモ保育園 (304 m)
- 祇園法輪幼稚園 (453 m)
- くすの木保育園 (477 m)
- 清心幼稚園 (516 m)
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- 保育所みのり祇園 (556 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール西原 (594 m)
- あい保育園祇園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村祇園第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村祇園第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,331万～1,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より21.5% 低い↓ 広島県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ野村祇園第2の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村祇園第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村祇園第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,280万円です。専有面積は約56㎡〜約71㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2021年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村祇園第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,330万円（23.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,643万円（24.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,885万円（26.5万円） |
コープ野村祇園第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コープ野村祇園第2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市安佐南区祇園の売買相場 | コープ野村祇園第2のある広島市安佐南区祇園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.6%上昇（＋141.3万円）、前年比で＋12.64%上昇（＋360.7万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市安佐南区の売買相場 | コープ野村祇園第2のある広島市安佐南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.8%上昇（＋214万円）、前年比で＋14.26%上昇（＋330万円）しています。 |
| 下祇園駅の売買相場 | コープ野村祇園第2のある最寄りの下祇園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋62.6万円）、前年比で＋13.23%上昇（＋302.1万円）しています。 |
コープ野村祇園第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,090万円 | 29.4万円 |
| 3階〜5階 | 1,558.6万円 | 24.4万円 |
| 6階 | 1,652.5万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,811.7万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,443.3万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,786.7万円 | 25.8万円 |
コープ野村祇園第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コープ野村祇園第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コープ野村祇園第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ祇園 | 2018年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| ベリスタ祗園 | 2016年12月 | 12.0万円 | 4LDK | 36.0万円 | 12.0万円 |
| グランドメゾン祇園 | 2016年9月 | 7.5万円 | 2SLDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| アピア祇園西原 | 2016年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 27.0万円 | 9.0万円 |
| ネオライフ西原 | 2015年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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