パークスクエア札幌発寒ブレスコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,480万円
8階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,480万円 | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
433人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-26
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア札幌発寒ブレスコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアサッポロハッサムブレスコート | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市西区 発寒九条12丁目2-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒063-0829 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市西区発寒九条12丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の発寒駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮の沢駅から徒歩12分、発寒中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,711万～4,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市西区の平均より53.7% 高い↑ 北海道の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
札幌市西区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.8万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ | 3,320万〜3,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,980万円です。専有面積は約79㎡〜約100㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,665万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,980万円 | 40.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,100.6万円 | 32.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,322.5万円 | 35.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,120.9万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766.7万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,021.5万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,283.7万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,096.9万円 | 34万円 |
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスクエア札幌発寒ブレスコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.52㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 79.52㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエア札幌発寒ブレスコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 79.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12万〜12.6万円 79.52㎡ / - | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 98.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.4万〜13万円 79.52㎡ / - | 15万〜15.8万円 96.37㎡ / - | |
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 79.88㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 100.17㎡ / 南西 | |
| 11階 | 16.2万〜17万円 100.17㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 79.88㎡ / 南 | ||
| 15階 | 15.7万〜16.5万円 98.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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