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エクセレントシティ横浜磯子

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,790万 〜 3,980万円
4階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,790万円 〜 3,980万円4階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴692024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 16.3万円
表面利回り5.2% 〜 6.34階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.89

788人このエリアに興味を持っています

住所
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目
交通
  • JR根岸線「磯子駅」徒歩6分
築年月
2017年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセレントシティ横浜磯子
  • エクセレントシティ横浜磯子のエントランス
  • エクセレントシティ横浜磯子の看板
  • エクセレントシティ横浜磯子の外観

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エクセレントシティ横浜磯子の基本情報

エクセレントシティ横浜磯子は、新日本建設によって2017年04月に竣工された総戸数99戸の7階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,455万~4,345万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレントシティヨコハマイソゴ管理会社新日本コミュニティー
住所神奈川県 横浜市磯子区 磯子3丁目管理形態委託
郵便番号〒235-0016管理員日勤
築年月2017年4月管理費1㎡あたり154円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社新日本建設バイク置き場あり
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR根岸線の磯子駅で徒歩6分、アクセス良好です。屏風浦駅から徒歩20分、新杉田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • スルガ銀行横浜磯子支店 (381 m)
    • 横浜銀行磯子駅前支店 (420 m)
    • かながわ信用金庫磯子支店 (545 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 磯子店 共同出張所 (602 m)
  • 公園7件
    • 磯子間坂公園 (336 m)
    • 磯子台公園 (390 m)
    • 森二丁目公園 (586 m)
    • 磯子谷第二公園 (777 m)
    • 磯子谷第一公園 (811 m)
    • 芦名橋公園 (815 m)
    • 森みはらし公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン H磯子三丁目店 (88 m)
    • ファミリーマート 磯子三丁目店 (89 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 磯子1号店 (382 m)
    • セブンイレブン 横浜磯子3丁目店 (383 m)
    • ローソン 磯子間坂バス停前店 (518 m)
    • ローソン 磯子森一丁目店 (528 m)
    • まいばすけっと磯子2丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 横浜森2丁目店 (635 m)
    • ローソン 磯子二丁目店 (846 m)
    • ファミリーマート 横浜汐見台店 (908 m)
  • スーパー5件
    • スズキヤ 磯子店 (402 m)
    • ピーコックストア 磯子店 (460 m)
    • ハートワン磯子中央病院店 (515 m)
    • マルエツ 磯子店 (524 m)
    • ヨークマート 磯子店 (585 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 浜小学校はまっ子ふれあいスクール (686 m)
    • 森東小学校はまっ子ふれあいスクール (698 m)
    • 横浜市立森東小学校 (699 m)
    • 横浜市立浜小学校 (725 m)
    • 山王台小学校放課後キッズクラブ (764 m)
    • 横浜市立山王台小学校 (790 m)
    • 横浜市立汐見台中学校 (945 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 横浜市磯子図書館 (163 m)
    • 磯子福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (166 m)
    • 横浜市磯子区役所 (175 m)
    • 磯子警察署 間坂交番 (424 m)
    • 磯子警察署 磯子駅前交番 (430 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯子 悠レディースクリニック (122 m)
    • 伊部皮膚科クリニック (125 m)
    • さかしたクリニック (130 m)
    • 東神クリニック(透析専門) (133 m)
    • 磯子泌尿器科クリニック (133 m)
    • 磯子歯科クリニック (133 m)
    • 山口歯科医院 (232 m)
    • 衛藤クリニック (234 m)
    • 磯風の謡ヘルパーステーション (250 m)
    • 南介護保険センター (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ヨコハマみらい保育園 (121 m)
    • 太陽の子磯子保育園 (122 m)
    • キッズガーデン横浜磯子 (142 m)
    • 横浜おひさま保育園 (193 m)
    • 磯子おひさま保育園 (196 m)
    • にじいろ保育園磯子 (439 m)
    • 太陽の子磯子第二保育園 (680 m)
    • 日枝幼児園 (702 m)
    • 汐見台東幼稚園 (756 m)
    • 汐見台愛育園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレントシティ横浜磯子の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレントシティ横浜磯子の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,455万~4,345万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
190万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較横浜市磯子区の平均より68.4% 高い↑
神奈川県の平均より34.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,790万 〜 3,980万円
坪単価によるランキング
神奈川県
15150棟中 3334位
横浜市磯子区
377棟中 20位
磯子
53棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセレントシティ横浜磯子の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 横浜市磯子区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円
  • 神奈川県の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.4万円

売買価格相場の未来予想

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エクセレントシティ横浜磯子の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比3,790万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレントシティ横浜磯子の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約202万円)北西-
2023年12月4,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約202万円)北西-
2023年11月4,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約202万円)北西-
2023年10月4,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約61万円 (約202万円)北西-
2023年8月4,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約66万円 (約218万円)-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレントシティ横浜磯子の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 18.2万〜19.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.5万円2LDK56.68㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年9月15.5万円2LDK56.68㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2023年8月16.0万円2LDK60.0㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年7月16.0万円2LDK60.0㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2023年5月16.3万円3LDK63.96㎡16.3万円16.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントシティ横浜磯子の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.5万〜17.3万円
63.79㎡ / -
2階17.5万〜18.4万円
64.43㎡ / 南
15.9万〜16.7万円
60.0㎡ / -
3階16万〜16.8万円
60.0㎡ / -
19.1万〜20万円
71.46㎡ / -
4階18.6万〜19.5万円
68.95㎡ / 南西
5階
6階17.8万〜18.7万円
67.33㎡ / 西
18.7万〜19.6万円
68.95㎡ / -
7階15万〜15.8万円
56.68㎡ / 西
18.3万〜19.3万円
67.33㎡ / -

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