エクセレントシティ志木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.17
131人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県志木市幸町1丁目
- 交通
- 東武東上線「志木駅」徒歩5分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ志木の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティシキ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 志木市 幸町1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒353-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県志木市幸町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の志木駅で徒歩5分、アクセス良好です。柳瀬川駅から徒歩19分、北朝霞駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- レイクALSA 志木自動契約コーナー (301 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸井ファミリー志木店内出張所(ATM) (322 m)
- 埼玉りそな銀行 新座支店 (337 m)
- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 (363 m)
- 三菱UFJ銀行新座志木支店 (366 m)
- セブン銀行 東武エキア志木 共同出張所 (399 m)
- 三井住友銀行新座志木支店 (425 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン新座店内出張所(ATM) (441 m)
- 埼玉縣信用金庫新座支店 (462 m)
- ファミリーマート志木 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
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- 星の森公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新座東北1丁目店 (102 m)
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- ファミリーマート 志木幸町一丁目店 (153 m)
- セブンイレブン 新座東北2丁目店 (189 m)
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- ファミリーマート 志木駅南口店 (251 m)
- ファミリーマート エキア志木店 (404 m)
- ファミリーマート 志木駅東口店 (412 m)
- セブンイレブン 志木駅前店 (435 m)
- セブンイレブン 志木駅南口店 (455 m)
- スーパー10件
- マルエツ 志木幸町店 (181 m)
- TAIRAYA 志木店 (229 m)
- 北野エース マルイファミリー志木店 (328 m)
- イオン 新座店 (416 m)
- KASUMI(カスミ) フードスクエア志木店 (495 m)
- ビッグ・エー 志木本町店 (553 m)
- ヤオコー 志木本町店 (599 m)
- ヴェルモ志木 (621 m)
- コープみらい コープ幸町店 (678 m)
- いなげや 新座東店 (884 m)
- 学校/教育施設9件
- 鹿島学園高等学校志木キャンパス (333 m)
- 新座市立東北小学校 (548 m)
- 日本会計アカデミー (554 m)
- 中央情報専門学校 (567 m)
- 私立慶應義塾志木高校 (708 m)
- 私立立教新座中学校 (872 m)
- 私立立教新座高校 (880 m)
- 志木市立志木第二小学校 (884 m)
- 志木市立志木第二中学校 (902 m)
- 公共施設/機関9件
- せいこう堂整体院 (159 m)
- 新座警察署 志木駅南口交番 (292 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 志木駅南口交番 (293 m)
- 朝霞警察署 志木駅東口交番 (345 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 志木駅東口交番 (346 m)
- 新座市役所 にいざほっとぷらざ 生涯学習センター (349 m)
- 新座市役所東北出張所 (350 m)
- 志木市役所 健康増進センター (482 m)
- 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (824 m)
- 病院/医療10件
- アイビー歯科 (32 m)
- 志木耳鼻咽喉科医院 (73 m)
- 新座志木中央総合病院 (180 m)
- GENKI・NEXT志木幸町 (184 m)
- 志木南口クリニック (222 m)
- あいクリニック (229 m)
- 志木駅前歯科・矯正歯科 (236 m)
- とりづか歯科医院 (242 m)
- 幸町クリニック (244 m)
- 志木駅前皮膚科 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 家庭保育室ぷりえ (263 m)
- 保育園ラポール (283 m)
- ぷりえ駅前園 (287 m)
- 北野の森保育園 (300 m)
- ぷりえ志木本町園 (308 m)
- あだちみどり保育園 (328 m)
- 北野の森保育園分園 (329 m)
- 志木駅前そらいろ保育園 (377 m)
- かきの木幼稚園 (438 m)
- ぷりえ志木駅前園 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ志木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ志木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,469万～6,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 志木市の平均より96.9% 高い↑ 埼玉県の平均より98.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ志木の相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 230.8万円
志木市の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレントシティ志木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ志木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,950万〜6,880万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ志木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,483.9万円（69.9万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 4,832万円（68.9万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,613.3万円（79.9万円） |
エクセレントシティ志木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,483.9万円（㎡単価69.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクセレントシティ志木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 志木市幸町の売買相場 | エクセレントシティ志木のある志木市幸町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.69%下落（-128.5万円）、前年比で−2.95%下落（-101.7万円）しています。 |
|---|---|
| 志木市の売買相場 | エクセレントシティ志木のある志木市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.05%下落（-1.6万円）、前年比で−10.6%下落（-349.4万円）しています。 |
| 志木駅の売買相場 | エクセレントシティ志木のある最寄りの志木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.44%上昇（＋43.7万円）、前年比で−7.15%下落（-236.9万円）しています。 |
エクセレントシティ志木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,958万円 | 61.8万円 |
| 2階 | 4,280万円 | 66.1万円 |
| 3階 | 4,757.6万円 | 71.5万円 |
| 4階 | 6,205万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,599.9万円 | 69.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,613.3万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,779.2万円 | 70.1万円 |
エクセレントシティ志木の売却のご相談
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エクセレントシティ志木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.97㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ志木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.8万円 54.97㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 64.05㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 64.77㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 54.97㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 64.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 70.4㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 82.81㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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