オーベルグランディオ三郷中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96
157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市中央5丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩14分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ三郷中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオミサトチュウオウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 中央5丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市中央5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。三郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ三郷谷中 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷市役所出張所 無人ATM (241 m)
- 亀有信用金庫早稲田支店 (419 m)
- ファミリーマート三郷谷中 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 三郷中央店 共同出張所 (630 m)
- 千葉銀行三郷中央支店 (659 m)
- 常陽銀行三郷支店 (663 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷中央駅出張所 無人ATM (852 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 三郷市役所東店 (191 m)
- ミニストップ 三郷幸房店 (322 m)
- セブンイレブン 三郷谷口店 (563 m)
- ファミリーマート 三郷谷中店 (576 m)
- ローソン 三郷谷中店 (730 m)
- ローソン 三郷中央店 (732 m)
- セブンイレブン 三郷幸房東店 (782 m)
- ファミリーマート TX三郷中央駅店 (831 m)
- ミニストップ 三郷谷中店 (946 m)
- スーパー1件
- マルエツ 三郷中央店 (836 m)
- 学校/教育施設2件
- 埼玉県立三郷高校 (441 m)
- 三郷市立幸房小学校 (678 m)
- 公共施設/機関8件
- 吉川警察署 新三郷駅前交番 (239 m)
- 三郷市役所 (240 m)
- 三郷市消防本部消防署 (290 m)
- 三郷市立図書館 (411 m)
- 東京都水道局 三郷浄水場 (463 m)
- 三郷市役所 ワークセンターしいの木 (541 m)
- 埼玉県 警察署 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (779 m)
- 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (780 m)
- 病院/医療10件
- 児玉中央クリニック (206 m)
- 三郷中央総合病院 (369 m)
- うつみ内科クリニック (401 m)
- 特別養護老人ホーム小鳩園 (403 m)
- サニーライフ三郷中央 (419 m)
- しいの木整骨院 (507 m)
- 太田接骨院 (552 m)
- 名倉堂接骨療院 (673 m)
- いわさわ内科医院 (708 m)
- みさと中央耳鼻咽喉科・アレルギー科 (736 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園わせだ (644 m)
- 認定こども園わせだ (663 m)
- つくし保育園 (714 m)
- 彦成幼稚園 (731 m)
- みさとしらゆり保育園 (744 m)
- わせだっこ中央保育園 (828 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ三郷中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ三郷中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,417万～4,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より94.2% 高い↑ 埼玉県の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ三郷中央の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ三郷中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ三郷中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜4,480万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ三郷中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 52件 | 3,287.6万円（48.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,516.1万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,279.4万円（49.5万円） |
オーベルグランディオ三郷中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,287.6万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオ三郷中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,617.8万円 | 47.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,738.8万円 | 53.7万円 |
| 6階〜7階 | 3,264.6万円 | 47.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,725.9万円 | 53.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,482.5万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,515万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,344.7万円 | 48.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,184.3万円 | 49.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,920.6万円 | 50.8万円 |
| 西 | 3,324.1万円 | 48.3万円 |
オーベルグランディオ三郷中央の売却のご相談
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オーベルグランディオ三郷中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.58㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 16.9万円 | 4LDK | 78.61㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ三郷中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 70.12㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 86.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.6万〜18.4万円 71.0㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 86.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 69.77㎡ / 南 | 21万〜22万円 86.42㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 67.88㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 70.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 66.84㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 67.88㎡ / - | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 67.88㎡ / 西 | 19万〜19.9万円 78.61㎡ / 西 | |
| 8階 | 18.1万〜19万円 71.0㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 72.42㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 67.88㎡ / 西 | ||
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 66.84㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 78.61㎡ / 西 | |
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 67.88㎡ / 西 |
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