オハナ蕨錦町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
6階、3SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 6階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県蕨市錦町2丁目
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩15分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オハナ蕨錦町の基本情報
建物・設備
| 名称 | オハナワラビニシキチョウ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 蕨市 錦町2丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県蕨市錦町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩19分、北戸田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- みどり保育園 (575 m)
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- 戸田こども園 (677 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オハナ蕨錦町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オハナ蕨錦町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,463万～4,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 蕨市の平均より19.2% 高い↑ 埼玉県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オハナ蕨錦町の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.3万円
蕨市の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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オハナ蕨錦町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オハナ蕨錦町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,499万〜5,200万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オハナ蕨錦町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,968.6万円（57.6万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 4,506.8万円（61.4万円） |
オハナ蕨錦町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,506.8万円（㎡単価61.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オハナ蕨錦町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,153.3万円 | 60万円 |
| 4階〜5階 | 3,900万円 | 56.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,560万円 | 63.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,699.8万円 | 53.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,473.7万円 | 60.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,284.6万円 | 59.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,420.6万円 | 62.3万円 |
オハナ蕨錦町の売却のご相談
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オハナ蕨錦町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 14.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 75.03㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オハナ蕨錦町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 68.96㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 72.59㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 72.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 72.59㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 68.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 68.87㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15万〜15.7万円 72.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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