シティテラス八潮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,480万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,480万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 326件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
- 住所
- 埼玉県八潮市大瀬4丁目
- 交通
- つくばエクスプレス「八潮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2018年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス八潮の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスヤシオ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 八潮市 大瀬4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒340-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 493戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県八潮市大瀬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数493戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの八潮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 八潮駅出張所 無人ATM (496 m)
- セブン銀行 フレスポ 八潮 共同出張所 (624 m)
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- 埼玉縣信用金庫東八潮支店 (992 m)
- 公園1件
- 大瀬運動公園 (655 m)
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- ミニストップ 八潮伊勢野店 (309 m)
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- セブンイレブン 八潮大瀬北店 (538 m)
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- ファミリーマート TX八潮駅店 (555 m)
- セブンイレブン 八潮伊勢野店 (562 m)
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- セブンイレブン 八潮PA店 (764 m)
- ファミリーマート 八潮駅南店 (828 m)
- ローソン 八潮駅南店 (833 m)
- スーパー3件
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- フードスクエアカスミ フレスポ八潮店 (612 m)
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- 学校/教育施設5件
- 八潮市立 おおぜ学童保育所 (129 m)
- 八潮市立大瀬小学校 (195 m)
- 八潮市立 わかくさ学童保育所 (739 m)
- 八潮市立潮止小学校 (854 m)
- 八潮市立潮止中学校 (919 m)
- 公共施設/機関5件
- 八潮市役所駅前出張所 (578 m)
- 草加警察署 八潮駅前交番 (624 m)
- 埼玉県 警察署 草加警察署 八潮駅前交番 (624 m)
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- 八潮市役所 勤労青少年ホーム・勤労者体育センター (983 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり中央整骨院 八潮市本院 (303 m)
- シード歯科診療室 (392 m)
- じょんのび整骨院 (450 m)
- 矯正歯科 飯島クリニック (481 m)
- にしかわ脳神経外科クリニック (487 m)
- 八潮駅前ひぐちクリニック (514 m)
- BiVi歯科クリニック (518 m)
- アーク整骨院 (546 m)
- ゆうき歯科クリニック (555 m)
- 佐藤医院 (558 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつもり保育園 (255 m)
- 八潮みひかり保育園 (333 m)
- みひかり保育園 (338 m)
- 八潮かえで保育園 (418 m)
- 八潮市立駅前保育所 (512 m)
- コビープリスクールやしおフレスポ (660 m)
- やしおエンゼル保育園 (908 m)
- やしお花桃保育園 (920 m)
- けやきの森保育園やしお (921 m)
- 青和幼稚園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス八潮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス八潮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,449万～5,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八潮市の平均より99.1% 高い↑ 埼玉県の平均より74.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティテラス八潮の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
八潮市の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティテラス八潮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス八潮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,680万円です。専有面積は約57㎡〜約78㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、285件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス八潮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,517.1万円（60.9万円） |
| 61〜70㎡ | 130件 | 4,117万円（61.7万円） |
| 71〜80㎡ | 222件 | 4,280.8万円（60.7万円） |
シティテラス八潮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,280.8万円（㎡単価60.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティテラス八潮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,016.7万円 | 57.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,065万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 4,219.9万円 | 60.4万円 |
| 7階 | 4,303.5万円 | 62.5万円 |
| 8階 | 4,480.5万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,104.3万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,172.7万円 | 61万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,394.3万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,216.9万円 | 61.7万円 |
| 東 | 4,371.5万円 | 61.9万円 |
| 西 | 4,200万円 | 59.8万円 |
シティテラス八潮の売却のご相談
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シティテラス八潮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 78.13㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.0万円 | 4LDK | 78.13㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 31.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.9万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス八潮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 70.2㎡ / 東 | ||
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 67.13㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 78.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 70.02㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 78.13㎡ / - | |
| 5階 | 16.6万〜17.4万円 70.68㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 70.27㎡ / - | |
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 70.2㎡ / - | 18.9万〜19.8万円 78.13㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 67.13㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16万〜16.8万円 67.02㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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