ライオンズ宮前平ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,790万 〜 6,080万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,790万円 〜 6,080万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.15
1051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目
- 交通
- 東急田園都市線「宮前平駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ宮前平ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミヤマエダイラヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市宮前区 宮前平3丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒216-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の宮前平駅で徒歩5分、アクセス良好です。宮崎台駅から徒歩9分、鷺沼駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートminiピアゴ川崎宮前平店内出張所(ATM) (165 m)
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- セブンイレブン 川崎馬絹南店 (631 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 土橋1丁目店 (668 m)
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- 川崎市立宮崎台小学校 (853 m)
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- 公共施設/機関10件
- 宮前警察署 宮前平駅前交番 (362 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平小学校わくわくプラザ (428 m)
- 川崎市役所 こども未来局 富士見台小学校わくわくプラザ (539 m)
- 川崎市立宮前図書館 (648 m)
- 宮前警察署 (653 m)
- 宮前消防署 (667 m)
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- 川崎市役所 こども未来局 宮崎小学校わくわくプラザ (677 m)
- 川崎市役所 こども未来局 宮前平こども文化センター (703 m)
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- 病院/医療10件
- 川本整形外科 (115 m)
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- K-クリニック (168 m)
- やまぐち歯科医院 (186 m)
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- でらデンタルオフィス (202 m)
- クローバー歯科 (205 m)
- クリニックのびのびキッズピア (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 可愛ベビーホーム (119 m)
- アスク宮崎台保育園 (223 m)
- アスク宮前平えきまえ保育園 (251 m)
- にじいろ保育園宮前平 (294 m)
- 宮崎二葉幼稚園 (318 m)
- 宮前平もりのこ保育園 (413 m)
- 宮前空翠保育園 (425 m)
- わらべうた宮崎台保育園 (426 m)
- クレアナーサリー宮前平 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ宮前平ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ宮前平ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,640万～6,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市宮前区の平均より86.6% 高い↑ 神奈川県の平均より102.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,790万 〜 6,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ宮前平ヒルズの相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.8万円
川崎市宮前区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ宮前平ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ宮前平ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜8,280万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2019年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
| 2019年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ宮前平ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,988.1万円（73.6万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 8,280万円（95.7万円） |
ライオンズ宮前平ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,988.1万円（㎡単価73.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ宮前平ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,930.7万円 | 72.6万円 |
| 5階 | 5,850万円 | 89.1万円 |
| 6階〜7階 | 8,280万円 | 95.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,181.8万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,526.3万円 | 78.8万円 |
ライオンズ宮前平ヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ宮前平ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 68.1㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ宮前平ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.8万円 68.1㎡ / - | |
| 5階 | 19万〜19.9万円 68.1㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 24.7万〜26万円 86.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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