エクセレントシティ本八幡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,060万 〜 5,310万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,060万円 〜 5,310万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.33
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県市川市東大和田1丁目
- 交通
- ＪＲ総武本線「本八幡駅」徒歩11分
- 築年月
- 2017年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレントシティ本八幡の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティモトヤワタ | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 市川市 東大和田1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒272-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県市川市東大和田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の本八幡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。本八幡駅から徒歩12分、京成八幡駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ市川田尻 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- 中央労働金庫 市川支店 (352 m)
- 千葉銀行本八幡南支店 (405 m)
- 東京東信用金庫本八幡支店 (545 m)
- 京葉銀行本八幡支店 (640 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 西友本八幡店内出張所(ATM) (665 m)
- 小松川信用金庫市川南支店 (699 m)
- ミニストップ市川田尻3丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 三井住友銀行 江戸川支店 (826 m)
- 三井住友銀行本八幡支店 (827 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 市川インター店 (186 m)
- ローソン 市川東大和田TDK前店 (327 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (389 m)
- セブンイレブン 市川東大和田2丁目店 (400 m)
- ファミリーマート 本八幡駅南口店 (467 m)
- セブンイレブン 南八幡店 (608 m)
- セブンイレブン 市川南八幡4丁目店 (609 m)
- デイリーヤマザキ 市川大和田店 (651 m)
- セブンイレブン 市川本八幡駅南口店 (672 m)
- ファミリーマート 市川南八幡店 (739 m)
- スーパー6件
- ダイエー市川大和田店 (453 m)
- イオンタウン市川大和田 (473 m)
- 西友 本八幡店 (664 m)
- マルエツ 南八幡店 (867 m)
- OK(オーケー) 本八幡店 (887 m)
- ダイエー いちかわコルトンプラザ店 (991 m)
- 学校/教育施設4件
- 市川市立稲荷木小学校 (415 m)
- 市川市立大和田小学校 (475 m)
- 犬の美容室キャロン (759 m)
- 市川市立鶴指小学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 市川児童相談所 (120 m)
- 市川市役所 経済部 農政課 (194 m)
- いきいきセンター本館 (239 m)
- 市川警察署 南八幡交番 (293 m)
- 市川市役所 仮本庁舎 (308 m)
- 市川市保健センター (361 m)
- 市川警察署 (534 m)
- 市川公共職業安定所 (558 m)
- ハローワーク市川 (560 m)
- 市川健康福祉センターDV相談 (606 m)
- 病院/医療10件
- あいのて在宅訪問マッサージ市川店 (197 m)
- まどか本八幡 (243 m)
- すぎた整骨院 (347 m)
- 小林呼吸器科外科医院 (367 m)
- 東京湾岸歯科 本八幡 (380 m)
- 松尾歯科医院 (405 m)
- 山下耳鼻咽喉科クリニック (434 m)
- チャーミーデンタルクリニック (442 m)
- 本八幡歯科クリニック (477 m)
- 森クリニック (507 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 市川市立東大和田保育園 (234 m)
- 市川市立稲荷木保育園 (283 m)
- アスク本八幡保育園 (419 m)
- e-こども園 (471 m)
- 白菊幼稚園 (483 m)
- エンゼルハウス (530 m)
- ミルキーホーム本八幡みなみ園 (565 m)
- つくし幼稚園 (684 m)
- Milky Way International Preschool(ミルキー ウェイ インターナショナル プレスクール) (691 m)
- ソフィア幼稚園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ本八幡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ本八幡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,911万～5,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 市川市の平均より51.3% 高い↑ 千葉県の平均より111.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,060万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ本八幡の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.4万円
市川市の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ本八幡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,050万〜5,310万円対前年同月比↑ | 5,060万〜5,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ本八幡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜5,780万円です。専有面積は約72㎡〜約74㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ本八幡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,881.6万円（65.8万円） |
エクセレントシティ本八幡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,881.6万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセレントシティ本八幡の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 市川市の売買相場 | エクセレントシティ本八幡のある市川市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.52%下落（-53万円）、前年比で−1.22%下落（-42.3万円）しています。 |
|---|---|
| 本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場 | エクセレントシティ本八幡のある最寄りの本八幡〔ＪＲ〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.14%上昇（＋441.1万円）、前年比で＋19.0%上昇（＋1,057.6万円）しています。 |
エクセレントシティ本八幡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,648.9万円 | 62.5万円 |
| 2階 | 5,750万円 | 77.1万円 |
| 3階 | 5,548.9万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,046.7万円 | 69.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,870.9万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,907.3万円 | 66.2万円 |
エクセレントシティ本八幡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ本八幡の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ本八幡には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション市川第7 | 2023年10月 | 16.5万円 | 2LDK | 16.5万円 | 16.5万円 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 2020年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| コスモ本八幡シティフォルム | 2017年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 29.6万円 | 14.8万円 |
| サーパス本八幡第2 | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| オーベル本八幡 | 2014年10月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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