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パークサイドしろさき

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
8階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円8階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [大分県]★★★☆☆3.86

669人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市城崎町1丁目5-27
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩19分
築年月
1998年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークサイドしろさきの基本情報

パークサイドしろさきは、1998年01月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は三和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,074万～2,348万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークサイドシロサキ管理会社合人社計画研究所
住所大分県 大分市 城崎町1丁目5-27管理形態委託
郵便番号〒870-0045管理員巡回
築年月1998年1月管理費1㎡あたり108円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり43円
階建15階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社三和建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市城崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩19分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北九州銀行 大分支店 (83 m)
    • 豊和銀行県庁前支店 (177 m)
    • 日本銀行大分支店 (250 m)
    • 大分県信用組合 県庁内支店 (300 m)
    • 大分銀行東支店 (314 m)
    • 九州労働金庫 大分県庁支店 (319 m)
    • 大分銀行県庁内支店 (324 m)
    • JA大分信連本所 (362 m)
    • 大分県銀行協会 (453 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (505 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (377 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (395 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大分城崎町店 (19 m)
    • ローソン 大分舞鶴町一丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 大分長浜町2丁目店 (298 m)
    • ローソンサテライト 大分県庁店 (351 m)
    • ローソン 大分中島中央二丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 大分荷揚町店 (550 m)
    • セブンイレブン 大分金池町店 (553 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (582 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (583 m)
  • スーパー5件
    • マルショク舞鶴店 (165 m)
    • マルショク 長浜店 (405 m)
    • 北野エース 大分トキハ店 (767 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (768 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 多機能事業所一葉大分 (178 m)
    • 堀井洋裁学院 (184 m)
    • 大分市立長浜小学校 (405 m)
    • 大分市 長浜校区児童育成クラブ (406 m)
    • 田北調理師専門学校 (640 m)
    • 大分大学 国際交流会館 (674 m)
    • 生野家政専門学校 (701 m)
    • 大分市立金池小学校 (714 m)
    • 大分県立盲学校 (781 m)
    • 大分県立大分舞鶴高校 (888 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市消防局 (45 m)
    • 大分市消防局中央消防署 (46 m)
    • 大分市役所 上下水道局 (78 m)
    • 財団法人大分県消防設備安全協会 (192 m)
    • 消防試験研究センター大分県支部 (192 m)
    • 大分県地域づくり機構 大分県土地開発公社 (216 m)
    • 日本道路交通情報センター(公益財団法人)大分県土木建築部駐在 (300 m)
    • 大分県企業局 (300 m)
    • 大分県労政・相談情報センター 携帯電話・公衆電話・一般電話 (300 m)
    • 大分県警察本部 (318 m)
  • 病院/医療10件
    • 内林皮フ科医院 (12 m)
    • 甲斐歯科医院 (15 m)
    • 長浜内科クリニック (124 m)
    • 今村病院 (176 m)
    • 介護サービスセンターいまむら (190 m)
    • 大分ごとう整骨院 (256 m)
    • 大分中村病院 (257 m)
    • 小野歯科医院 (261 m)
    • 今弁慶整骨院 (267 m)
    • ノアデンタルオフィス (278 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひまわり幼稚園 (383 m)
    • ひまわり学園ひまわりこどものいえ (392 m)
    • ゆめのほし保育園 (524 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (529 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (751 m)
    • 聖公幼稚園 (812 m)
    • 住吉保育所 (922 m)
    • 中央町保育園 (943 m)
    • かがやきの森保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークサイドしろさきの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,074万～2,348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大分市の平均より12.7% 高い↑
大分県の平均より18.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 163位
大分市
429棟中 138位
城崎町
17棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークサイドしろさきの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

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パークサイドしろさきの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークサイドしろさきの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,480万円です。専有面積は約88㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月2,350万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年2月2,350万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年1月2,350万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南-
2021年12月2,350万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南-
2021年12月2,350万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークサイドしろさきの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,220.5万円24.1万円
4階〜6階1,781.8万円19.7万円
7階〜12階2,250万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,091.7万円22.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112万円23万円

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パークサイドしろさきの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃8階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円3LDK93.86㎡10.0万円-6〜10-
2023年9月11.0万円3LDK93.86㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年8月11.0万円3LDK93.86㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年7月11.0万円3LDK93.86㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年6月11.0万円3LDK93.86㎡11.0万円11.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークサイドしろさきの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.1万〜10.6万円
89.94㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
88.01㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階10.7万〜11.2万円
93.86㎡ / 南西
10階11万〜11.5万円
93.86㎡ / 南
11階
12階
13階
14階
15階

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