フローレンス御手船場町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
7階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 7階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [島根県]★★★★☆4.16
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 島根県松江市御手船場町587-1
- 交通
- ＪＲ山陰本線（米子-幡生）「松江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
フローレンス御手船場町グランドアークの販売中の中古物件
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フローレンス御手船場町グランドアークの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンス御手船場町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスオテセンバチョウグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 島根県 松江市 御手船場町587-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒690-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
島根県松江市御手船場町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（米子-幡生）の松江駅で徒歩5分、アクセス良好です。松江しんじ湖温泉駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行松江支店 (134 m)
- JFしまね信用部 (165 m)
- ゆうちょ銀行松江店 (194 m)
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- しまね信用金庫本店 (218 m)
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- ゆうちょ銀行広島支店松江テルサ内出張所 (296 m)
- 山陰合同銀行 松江駅前支店 (313 m)
- 島根銀行 本店営業部 (345 m)
- セブン銀行 島根銀行 本店営業部 共同出張所 (355 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松江御手船場町店 (141 m)
- セブンイレブン ハートインJR松江駅シャミネ店 (252 m)
- ローソン 松江駅前店 (297 m)
- ファミリーマート 松江東朝日町店 (355 m)
- セブンイレブン 松江朝日町店 (419 m)
- ローソン 松江東朝日店 (449 m)
- ローソン ローソン・ポプラ松江寺町店 (529 m)
- ローソン 松江学園南店 (702 m)
- セブンイレブン 松江米子町店 (748 m)
- ローソン 松江西津田一丁目店 (813 m)
- スーパー5件
- イオン 松江店 (532 m)
- イオン松江ショッピングセンター (532 m)
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- 学校/教育施設10件
- 松江栄養調理製菓専門学校 (267 m)
- 学校法人鹿島朝日高等学校松江キャンパス (297 m)
- 坪内珠算学校 (448 m)
- 専門学校 松江総合ビジネスカレッジ 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (470 m)
- 専門学校松江総合ビジネスカレッジ (475 m)
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- 学校法人坪内学園山陰中央専門大学校 (500 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 松江保護観察所 (296 m)
- 広島入国管理局松江出張所 (296 m)
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- 島根行政監視行政相談センター (296 m)
- 松江税務署 (297 m)
- 松江公共職業安定所 (298 m)
- 病院/医療10件
- 飯島クリニック (132 m)
- みやび歯科 (153 m)
- 心身一如医食同源心療内科漢方松江駅前クリニック (161 m)
- あさひまちクリニック (195 m)
- 市岡眼科 (195 m)
- かわはら矯正歯科・小児歯科 (308 m)
- KAZUKIプライベートクリニックメンズ (312 m)
- KAZUKI プライベートクリニック (314 m)
- かじたに整形外科医院 (321 m)
- 内海皮フ科医院 (394 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松江ナザレン保育園 (345 m)
- 松江市立中央幼稚園 (516 m)
- 松原保育園 (756 m)
- みつき福祉会 本部 (771 m)
- みつき中央保育園 (772 m)
- たまち保育園 (826 m)
- たまち乳児保育園 (858 m)
- 白潟保育所 (912 m)
- 松江市立雑賀幼稚園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス御手船場町グランドアークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス御手船場町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,375万～4,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松江市の平均より16.4% 高い↑ 島根県の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フローレンス御手船場町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.3万円
松江市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
島根県の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス御手船場町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス御手船場町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,500万円です。専有面積は約85㎡〜約112㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス御手船場町グランドアークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,344.4万円（26.6万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,604.6万円（28.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,400万円（39.2万円） |
フローレンス御手船場町グランドアークの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,604.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フローレンス御手船場町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,300万円 | 26万円 |
| 7階〜12階 | 2,572.5万円 | 28.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,400万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,662.5万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,508.4万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,021.7万円 | 31.5万円 |
フローレンス御手船場町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローレンス御手船場町グランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス御手船場町グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントラルマンション(松江市) | 2024年6月 | 4.8万円 | ワンルーム | 6.0万円 | - |
| サンライズマンション(松江市) | 2017年3月 | 6.5万円 | 3DK | - | - |
| サヴァンパレス松江駅前 | 2016年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | - |
| サーパス松江駅前 | 2016年9月 | 12.2万円 | 3LDK | 24.4万円 | 12.2万円 |
| ロイヤルマンション扇橋 | 2016年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス御手船場町グランドアークへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンス御手船場町グランドアーク周辺の中古マンション
フローレンス御手船場町グランドアーク周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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