ヴェレーナ浦和南ザテラス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,990万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,990万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14.5万 〜 17.9万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市南区辻8丁目
- 交通
- JR埼京線「北戸田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ浦和南ザテラスの基本情報
建物・設備
名称 | ヴェレーナウラワミナミザテラス | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市南区 辻8丁目 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒336-0026 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2018年5月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大和地所レジデンス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東京美装興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市南区辻8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北戸田駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩25分、南浦和駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン さいたま辻7丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 北戸田駅前店 (496 m)
- ローソン 北戸田東口店 (530 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北戸田店 (542 m)
- セブンイレブン 北戸田駅東口店 (548 m)
- セブンイレブン さいたま辻1丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 北戸田駅西口店 (631 m)
- スーパー4件
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- イオンモール北戸田 (972 m)
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- 株式会社タジマ 武蔵浦和白幡店 (988 m)
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- 戸田市立芦原小学校 (870 m)
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- 埼玉県 警察署 浦和警察署 六辻交番 (798 m)
- 浦和警察署 六辻交番 (799 m)
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- 蕨市消防本部 (948 m)
- 病院/医療10件
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- あすなろホーム浦和 (344 m)
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- 北戸田クリニック (479 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくら保育園辻園 (276 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび第二園 (372 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (519 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (520 m)
- さくら保育園 (530 m)
- 浦和つくし幼稚園 (592 m)
- いちご保育園 (764 m)
- さいたま市立辻保育園 (865 m)
- 浦和若竹幼稚園 (881 m)
- さいたま市立南浦和保育園 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ浦和南ザテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ浦和南ザテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,685万~5,060万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市南区の平均より53.5% 高い↑ 埼玉県の平均より98.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ浦和南ザテラスの相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.7万円
さいたま市南区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェレーナ浦和南ザテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ浦和南ザテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,180万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2023年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2023年11月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2023年10月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | 西 | - |
2023年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約71万円 (約237万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.32%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェレーナ浦和南ザテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 4,380万円(64.4万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 4,624万円(64.2万円) |
ヴェレーナ浦和南ザテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,624万円(㎡単価64.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェレーナ浦和南ザテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,350万円 | 60.2万円 |
5階 | 5,035万円 | 70.1万円 |
6階 | 4,380万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 4,601.8万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,680万円 | 67.7万円 |
西 | 4,701.5万円 | 65.1万円 |
ヴェレーナ浦和南ザテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ浦和南ザテラスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
2019年12月 | 17.9万円 | 3LDK | 73.85㎡ | 35.8万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェレーナ浦和南ザテラスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 14.7万〜15.4万円 73.85㎡ / 南 | |
2階 | ||
3階 | 14.1万〜14.8万円 72.27㎡ / 西 | |
4階 | ||
5階 | 14.2万〜15万円 72.27㎡ / 西 | |
6階 | 14.2万〜14.9万円 68.03㎡ / 南 | |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町