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プラセシオン那加桜町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴21件2020年01月23日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★★☆4.11

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市那加桜町1丁目
交通
  • 名鉄各務原線「各務原市役所前駅」徒歩4分
築年月
2015年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プラセシオン那加桜町の基本情報

プラセシオン那加桜町は、丸美産業によって2015年11月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。施工は宇佐美組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約98㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,236万～3,677万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラセシオンナカサクラマチ管理会社丸美リッチランドサービス
住所岐阜県 各務原市 那加桜町1丁目管理形態委託
郵便番号〒504-0912管理員巡回
築年月2015年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場あり
施工会社宇佐美組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市那加桜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の各務原市役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。市民公園前駅から徒歩10分、那加駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 十六銀行各務原支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原市役所南店内出張所(ATM) (197 m)
    • 岐阜商工信用組合 那加支店 (381 m)
    • 大垣共立銀行雄飛ヶ丘特別出張所 (553 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三井東店内出張所(ATM) (618 m)
    • 岐阜信用金庫各務原支店 (915 m)
    • 岐阜商工信用組合 蘇原支店 (951 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原六軒店内出張所(ATM) (958 m)
  • 公園3件
    • 学びの森 (414 m)
    • 各務原市民運動公園 (576 m)
    • 各務原市民公園 (585 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 各務原市役所南店 (191 m)
    • ファミリーマート 各務原三井東店 (619 m)
    • セブンイレブン 各務原那加不動丘店 (776 m)
    • ローソン 各務原入会町店 (879 m)
    • ファミリーマート 各務原六軒店 (952 m)
  • スーパー2件
    • ピアゴ 各務原店 (161 m)
    • マックスバリュ 各務原那加店 (887 m)
  • 学校/教育施設9件
    • たけの子放課後等デイサービス (536 m)
    • 各務原市立各務原養護学校 (623 m)
    • 各務原市立那加第二小学校 (677 m)
    • 中部学院大学 各務原キャンパス (690 m)
    • 中部学院大学短期大学部 各務原キャンパス (691 m)
    • 私立中部学院大学各務原キャンパス (701 m)
    • 各務原市立桜丘中学校 (776 m)
    • 各務原市医師会准看護婦学校 (875 m)
    • 各務原市立那加中学校 (943 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 各務原市役所健康福祉部子育て支援課子育て支援係 (85 m)
    • 各務原西消防署 (117 m)
    • 各務原警察署 那加交番 (412 m)
    • 各務原市立中央図書館 (566 m)
    • 各務原市役所 教育委員会 うぐいす教室 (598 m)
    • 中部学院大学附属図書館各務原キャンパス図書館 (673 m)
    • 岐阜県保健環境研究所 (970 m)
    • 岐阜保健所 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 三和皮フ科 (88 m)
    • 那加接骨院 (130 m)
    • ぎふ介護各務原 (206 m)
    • ぎふ介護各務原居宅介護支援 (206 m)
    • さくら胃腸科内科クリニック (216 m)
    • ひまわり矯正・小児歯科 (252 m)
    • 原歯科医院 (256 m)
    • 大黒接骨院 (269 m)
    • いとう歯科医院 (279 m)
    • 接骨院おおが (303 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 雄飛ケ丘保育園 (646 m)
    • 那加幼稚園 (655 m)
    • 各務原保育所 (688 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラセシオン那加桜町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラセシオン那加桜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,236万～3,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
105万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較各務原市の平均より109.6% 高い↑
岐阜県の平均より76.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 27位
各務原市
61棟中 1位
那加桜町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラセシオン那加桜町の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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プラセシオン那加桜町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラセシオン那加桜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年1月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-
2019年12月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)--
2019年11月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)--
2019年10月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-
2019年9月3,080万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プラセシオン那加桜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,786万円（38.5万円）
81〜90㎡8件3,130万円（37.3万円）
91〜100㎡1件3,000万円（30.5万円）

プラセシオン那加桜町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,786万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プラセシオン那加桜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,803.3万円38.7万円
3階〜4階2,716.7万円37.4万円
5階3,115.6万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,888.6万円38万円
4LDK/4SLDK等3,140万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,878.5万円37.9万円

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プラセシオン那加桜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円3LDK72.61㎡12.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラセシオン那加桜町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
72.59㎡ / 南
3階
4階11.9万〜12.5万円
72.59㎡ / 南
5階13.4万〜14.1万円
83.92㎡ / -		15.8万〜16.6万円
98.47㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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