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ヴィークコート上杉公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,650万 〜 3,830万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,650万円 〜 3,830万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2023年11月15日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.29

1432人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1
交通
  • ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩11分
築年月
2014年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィークコート上杉公園の販売中の中古物件

ヴィークコート上杉公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ヴィークコート上杉公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィークコート上杉公園の基本情報

ヴィークコート上杉公園は、清水建設によって2014年01月に竣工された総戸数49戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,431万～4,873万円、参考相場単価は47万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィークコートウエスギコウエン管理会社泉パークタウンサービス
住所宮城県 仙台市青葉区 宮町3丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒980-0004管理員日勤
築年月2014年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社清水建設バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩17分、勾当台公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (188 m)
    • 七十七銀行宮町支店 (272 m)
    • 杜の都信用金庫宮町支店 (417 m)
    • ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • 仙台銀行宮町支店 (533 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (594 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (719 m)
    • ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (740 m)
  • 公園10件
    • 上杉公園 (240 m)
    • 旅篭町公園 (266 m)
    • 北五番丁東公園 (570 m)
    • 上杉五丁目公園 (570 m)
    • 高松通公園 (639 m)
    • 小田原七丁目公園 (688 m)
    • 中江北公園 (759 m)
    • 中江西公園 (784 m)
    • 勝山公園 (786 m)
    • 花京院緑地 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台宮町店 (150 m)
    • ローソン 仙台宮町通店 (312 m)
    • ファミリーマート 上杉四丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 宮町四丁目店 (442 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (521 m)
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (570 m)
    • セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (725 m)
  • スーパー6件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (188 m)
    • 西友 小田原店 (315 m)
    • 西友 上杉店 (319 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (594 m)
    • みやぎ生協錦町店 (594 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市 上杉児童館 (267 m)
    • 仙台市立北六番丁小学校 (416 m)
    • 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (429 m)
    • 宮城県立視覚支援学校 (680 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (711 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (711 m)
    • 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (711 m)
    • 仙台市立東六番丁小学校 (713 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (738 m)
    • 私立常盤木学園高校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警察 仙台北警察署 宮町交番 (248 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (267 m)
    • 仙台北警察署 宮町交番 (267 m)
    • 仙台北年金事務所 (422 m)
    • 仙台市 福沢市民センター (621 m)
    • 宮城県視覚障害者情報センター (641 m)
    • 仙台北税務署 (755 m)
    • 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (760 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (763 m)
    • 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (772 m)
  • 病院/医療10件
    • 長崎医院 (119 m)
    • 小泉内科医院 (193 m)
    • やすらぎ整骨院仙台宮町院 (195 m)
    • 宮町鍼灸整骨院 (209 m)
    • 岡村歯科医院 (210 m)
    • ごうけ歯科医院 (236 m)
    • ゆずりは歯科医院 (254 m)
    • あっぷる整骨院 (256 m)
    • 杉山歯科医院 (297 m)
    • 上杉歯科クリニック (328 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズガーデン・グランママ (119 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (200 m)
    • 庄司昭学園 (288 m)
    • 青葉保育園 (583 m)
    • まんまる保育園 (673 m)
    • パリス錦町保育園 (675 m)
    • カール英会話プリスクール認可保育園 (684 m)
    • カール英会話プリスクール (686 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (711 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィークコート上杉公園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークコート上杉公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,431万～4,873万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 53万円
坪単価
157万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より67.3% 高い↑
宮城県の平均より76.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,650万 〜 3,830万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 97位
仙台市青葉区
615棟中 60位
宮町
19棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴィークコート上杉公園の相場

    ㎡単価
    47.6万円
    坪単価
    157.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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ヴィークコート上杉公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比↑3,650万〜3,830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィークコート上杉公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,180万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年10月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2021年11月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南-
2021年1月3,830万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約166万円)南-
2021年1月3,830万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約166万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークコート上杉公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡17件3,900万円（51.9万円）
81〜90㎡10件4,532万円（52.3万円）
91〜100㎡3件4,750万円（51.7万円）

ヴィークコート上杉公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,900万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ヴィークコート上杉公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,944万円53万円
3階〜4階3,850万円48.9万円
5階〜7階4,811.4万円55万円
8階4,750万円51.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,897万円50.9万円
4LDK/4SLDK等4,793万円54万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,090万円51.8万円

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ヴィークコート上杉公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 4K〜4LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月13.5万円3LDK72.62㎡27.0万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークコート上杉公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
72.62㎡ / 南
2階13.2万〜13.8万円
72.62㎡ / 南
3階13.9万〜14.6万円
76.25㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
76.25㎡ / 南
5階
6階
7階15.9万〜16.7万円
87.51㎡ / -
8階16.8万〜17.6万円
91.93㎡ / -

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ヴィークコート上杉公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィークコート上杉公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション上杉東

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区宮町3丁目

340万〜2,500万円

27㎡〜115㎡
NO IMAGE

ダイアパレス上杉東

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区宮町3丁目

1,930万〜3,190万円

61㎡〜73㎡
NO IMAGE

パークハウス上杉フィエルテ

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩13分
仙台市青葉区上杉4丁目

3,180万〜4,300万円

80㎡〜92㎡
NO IMAGE

セレーノ上杉東レジデンス

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩10分
仙台市青葉区宮町3丁目

3,080万〜3,850万円

58㎡〜85㎡
NO IMAGE

野村グランステイツ上杉

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩13分
仙台市青葉区上杉4丁目

2,680万〜3,580万円

70㎡〜91㎡
NO IMAGE

ウィザースレジデンス北四番丁通

ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩8分
仙台市青葉区宮町3丁目

3,150万〜3,850万円

69㎡〜84㎡

ヴィークコート上杉公園周辺の相場が近い中古マンション

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エアリーフォート

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩4分
仙台市宮城野区榴岡5丁目

2,250万〜4,380万円

64㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパスタワー一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩8分
仙台市青葉区一番町1丁目

2,810万〜4,490万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

グローリオ一番町

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩7分
仙台市青葉区一番町1丁目

2,998万〜4,380万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

一番町シティハウス

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
仙台市青葉区国分町1丁目

2,690万〜4,980万円

58㎡〜98㎡
NO IMAGE

アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー

仙台市営東西線「荒井駅」徒歩6分
仙台市若林区荒井字舞台

2,920万〜3,980万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

プラウド富沢マークス

仙台市営南北線「富沢駅」徒歩5分
仙台市太白区大野田4丁目

3,480万〜4,470万円

68㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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