ヴィークコート上杉公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.26
820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-1
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩11分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート上杉公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートウエスギコウエン | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 宮町3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。北四番丁駅から徒歩17分、勾当台公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台宮町店出張所 (188 m)
- 七十七銀行宮町支店 (272 m)
- 杜の都信用金庫宮町支店 (417 m)
- ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 仙台銀行宮町支店 (533 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (594 m)
- 七十七銀行上杉支店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (719 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- ウリ信用組合宮城支店 (740 m)
- 公園10件
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- 花京院緑地 (842 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台宮町店 (150 m)
- ローソン 仙台宮町通店 (312 m)
- ファミリーマート 上杉四丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (442 m)
- デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (521 m)
- ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (548 m)
- セブンイレブン 仙台花京院店 (570 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (657 m)
- セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (675 m)
- ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (725 m)
- スーパー6件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (188 m)
- 西友 小田原店 (315 m)
- 西友 上杉店 (319 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (594 m)
- みやぎ生協錦町店 (594 m)
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- 学校/教育施設10件
- 仙台市 上杉児童館 (267 m)
- 仙台市立北六番丁小学校 (416 m)
- 仙台市 北六番丁コミュニティ児童館 (429 m)
- 宮城県立視覚支援学校 (680 m)
- 宮城教育大学附属中学校 校長室 (711 m)
- 宮城教育大学附属小学校 職員室 (711 m)
- 宮城教育大学 附属学校課 庶務係 (711 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (713 m)
- 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (738 m)
- 私立常盤木学園高校 (741 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 仙台北警察署 宮町交番 (248 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (267 m)
- 仙台北警察署 宮町交番 (267 m)
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- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (763 m)
- 警察 宮城県警察本部 少年サポートセンターせんだい (772 m)
- 病院/医療10件
- 長崎医院 (119 m)
- 小泉内科医院 (193 m)
- やすらぎ整骨院仙台宮町院 (195 m)
- 宮町鍼灸整骨院 (209 m)
- 岡村歯科医院 (210 m)
- ごうけ歯科医院 (236 m)
- ゆずりは歯科医院 (254 m)
- あっぷる整骨院 (256 m)
- 杉山歯科医院 (297 m)
- 上杉歯科クリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン・グランママ (119 m)
- マザーズかみすぎ保育園 (200 m)
- 庄司昭学園 (288 m)
- 青葉保育園 (583 m)
- まんまる保育園 (673 m)
- パリス錦町保育園 (675 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (684 m)
- カール英会話プリスクール (686 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (711 m)
- 宮城教育大学附属幼稚園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート上杉公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート上杉公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,439万～4,873万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より69.6% 高い↑ 宮城県の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート上杉公園の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート上杉公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート上杉公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,180万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約166万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約166万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート上杉公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,900万円（51.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,532万円（52.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,750万円（51.7万円） |
ヴィークコート上杉公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,900万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィークコート上杉公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,944万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 3,850万円 | 48.9万円 |
| 5階〜7階 | 4,811.4万円 | 55万円 |
| 8階 | 4,750万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,897万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,793万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,090万円 | 51.8万円 |
ヴィークコート上杉公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークコート上杉公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート上杉公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14万〜14.7万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 76.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 16万〜16.8万円 87.51㎡ / - | ||
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 91.93㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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