パークホームズ牛田エアリーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.55
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目5-32
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「牛田駅」徒歩27分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パークホームズ牛田エアリーコートの販売中の中古物件
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パークホームズ牛田エアリーコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ牛田エアリーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズウシタエアリーコート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田早稲田4丁目5-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの牛田駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。白島駅から徒歩30分、新白島駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園3件
- 広島女学院ゲーンス幼稚園 (320 m)
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- あやめ幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ牛田エアリーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ牛田エアリーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～2,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より3.1% 低い↓ 広島県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ牛田エアリーコートの相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.5万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ牛田エアリーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ牛田エアリーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約103㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
| 2024年10月 | 1,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ牛田エアリーコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,900万円（27.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,980万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,168.7万円（25.9万円） |
| 101㎡〜 | 20件 | 2,685万円（26万円） |
パークホームズ牛田エアリーコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ牛田エアリーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,712.5万円 | 22.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,077.1万円 | 28万円 |
| 7階〜9階 | 1,945万円 | 27万円 |
| 10階〜11階 | 2,057万円 | 25.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,685万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,026.6万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,685万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,286.2万円 | 26.3万円 |
| 西 | 2,061.8万円 | 28.8万円 |
パークホームズ牛田エアリーコートの売却のご相談
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パークホームズ牛田エアリーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11.6万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 11.6万円 | 3LDK | 77.88㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 72.05㎡ | 27.9万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 9.3万円 | 3LDK | 72.05㎡ | 27.9万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 9.3万円 | 3LDK | 72.05㎡ | 27.9万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ牛田エアリーコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 72.05㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 77.88㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 71.6㎡ / 西 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 71.6㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 71.6㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 72.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 77.88㎡ / - | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 72.05㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 68.44㎡ / - | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 82.34㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.5万円 103.35㎡ / - | ||
| 13階 | 16万〜16.8万円 103.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ牛田エアリーコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ牛田エアリーコート周辺の中古マンション
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