ライオンズ比治山本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.29
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山本町12
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「比治山橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ比治山本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒジヤマホンマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山本町12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山本町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の比治山橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩4分、比治山下駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (357 m)
- もみじ銀行 昭和町支店 (448 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (639 m)
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- 全国信用協同組合連合会広島支店 (682 m)
- 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (730 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (730 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (745 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (745 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (519 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島産業会館店 (148 m)
- ポプラ 比治山店 (201 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (307 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (571 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (639 m)
- セブンイレブン 広島宝町店 (681 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (712 m)
- セブンイレブン 広島東平塚店 (718 m)
- セブンイレブン 広島宝町南店 (756 m)
- スーパー4件
- HIKAWAサンショップ (356 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (745 m)
- ゆめタウン 広島 (785 m)
- モラドール じぞう通り店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (127 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (128 m)
- 広島情報専門学校 (130 m)
- 広島市立 皆実児童館 (293 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (358 m)
- 広島市立皆実小学校 (367 m)
- 私立進徳女子高校 (431 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (442 m)
- 広島市立竹屋小学校 (489 m)
- 進徳学園 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市立南区図書館 (93 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (146 m)
- 広島市南区役所 (214 m)
- 広島県保健環境センター (221 m)
- 広島市保健所 南区分室 (225 m)
- 南区役所 (227 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (234 m)
- 広島南年金事務所 (314 m)
- 広島市南保健センター (328 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (479 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人 あした会 中西歯科医院 (128 m)
- みなみ内科ライフケアクリニック (140 m)
- 中西歯科医院 (143 m)
- 神経内科山中クリニック (143 m)
- 居宅介護支援事業所つばさ (286 m)
- 介護老人保健施設ひばり (286 m)
- ヒロシマ平松病院 (302 m)
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (307 m)
- デイサービス・サポートひらまつ (307 m)
- 訪問介護事業所・サポートひらまつ (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園安芸幼稚園 (78 m)
- 皆実保育園 (303 m)
- 竹屋保育園 (394 m)
- ルーテル保育所 (489 m)
- 比治山幼稚園 (497 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (515 m)
- みみょう幼稚園 (662 m)
- 段原みみょう保育園 (663 m)
- 広島三育学院幼稚園 (818 m)
- ラソキッズ保育園 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ比治山本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ比治山本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,907万～5,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より60.5% 高い↑ 広島県の平均より83.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ比治山本町の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 181.9万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ比治山本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ比治山本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜5,380万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 4,230万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,230万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ比治山本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 4,010万円（54.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,934.7万円（57.3万円） |
ライオンズ比治山本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,934.7万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ比治山本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | ライオンズ比治山本町のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 比治山橋駅の売買相場 | ライオンズ比治山本町のある最寄りの比治山橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.61%上昇（＋120.9万円）、前年比で−3.46%下落（-98.3万円）しています。 |
ライオンズ比治山本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,364万円 | 53.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,980万円 | 59.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,980万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,246.7万円 | 59.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,025万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,820万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,105万円 | 55.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,934.7万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,724.6万円 | 57.2万円 |
| 西 | 4,230万円 | 56.1万円 |
ライオンズ比治山本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ比治山本町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ比治山本町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン比治山 | 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
| アルファステイツ比治山公園 | 2023年5月 | 16.0万円 | 2SLDK | 48.0万円 | 16.0万円 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 50.4万円 | 16.8万円 |
| パークホームズ比治山公園南 | 2017年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
| アーバンビュー比治山 | 2013年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 32.4万円 | 10.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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