ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,850万 〜 1億340万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,850万円 〜 1億340万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★★☆4.48
893人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8
- 交通
- 東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩5分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセワイズタマプラーザ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒225-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 278戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄、三菱商事、三菱地所レジデンス、大林新星和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数278戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線のたまプラーザ駅で徒歩5分、アクセス良好です。あざみ野駅から徒歩19分、鷺沼駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 たまプラーザローンプラザ (99 m)
- りそな銀行 たまプラーザ支店 (100 m)
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- 三井住友信託銀行 たまプラ-ザ支店 (220 m)
- 三菱UFJ銀行たまプラーザ支店 (236 m)
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) たまプラーザテラス店 (243 m)
- セブン銀行 たまプラーザテラス 共同出張所 (270 m)
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- 学校/教育施設10件
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- キッズベースキャンプたまプラーザテラス (349 m)
- キッズベースキャンプ アルファ たまプラーザ (KBCαたまプラーザ) (371 m)
- 横浜市立美しが丘東小学校 (380 m)
- 美しが丘東小学校はまっ子ふれあいスクール (391 m)
- 美しが丘小学校放課後キッズクラブ (401 m)
- 横浜市立美しが丘小学校 (498 m)
- 横浜市立新石川小学校 (558 m)
- 新石川小学校放課後キッズクラブ (585 m)
- 横浜市立山内中学校 (620 m)
- 公共施設/機関5件
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- 横浜市たまプラーザ地域ケアプラザ (392 m)
- 美しが丘中部自治会館 (599 m)
- 國學院大学たまプラーザ図書館 (705 m)
- 青葉消防署元石川消防出張所 (850 m)
- 病院/医療10件
- ユリノキ歯科医院 (59 m)
- 美しが丘整体院 (76 m)
- 美しが丘鍼灸整骨院 (76 m)
- 渡辺歯科医院 (88 m)
- 九陽真氣氣功院 (88 m)
- 有本矯正歯科 (93 m)
- はな眼科 (93 m)
- 有本小児科内科 (93 m)
- 中島歯科医院 (120 m)
- 小澤クリニック (120 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ美しが丘保育園 (37 m)
- たまプラキッズ (76 m)
- グローバルキッズたまプラーザ保育園 (179 m)
- たまプラーザベビーリー乳幼児室 (217 m)
- 美しが丘ベビーリー保育室 (217 m)
- 小学館アカデミーたまプラーザ保育園 (220 m)
- キンダーキッズインターナショナルたまプラーザ校 (238 m)
- アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (285 m)
- パレット保育園たまプラーザ (340 m)
- 横浜市美しが丘保育園 (370 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,714万～1億7,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市青葉区の平均より145.1% 高い↑ 神奈川県の平均より190.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 9,850万 〜 1億340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.3万円
横浜市青葉区の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.8万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,850万〜1億350万円対前年同月比↓ | 9,850万〜1億340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,300万〜2億7,800万円です。専有面積は約62㎡〜約130㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約143万円 (約475万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約134万円 (約445万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 9,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約132万円 (約437万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 9,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約125万円 (約414万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 7,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約125万円 (約415万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は424.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 7,933.3万円（119.7万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 8,833.8万円（120.8万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 1億720.5万円（128.7万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 2億7,800万円（212.4万円） |
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億720.5万円（㎡単価128.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,533.3万円 | 119.2万円 |
| 3階〜4階 | 9,519.4万円 | 124.6万円 |
| 5階〜6階 | 9,150万円 | 125.5万円 |
| 7階〜10階 | 1億4,938.6万円 | 164.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,730万円 | 122.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億287.7万円 | 132万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,340万円 | 133万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,794.2万円 | 138.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,633.6万円 | 121.8万円 |
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の売却のご相談
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ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 27.2万 〜 33.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 22.5万円 | 1LDK | 61.92㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年10月 | 24.8万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 67.22㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年7月 | 24.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 80.01㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセワイズたまプラーザ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.4万〜30.9万円 80.01㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 62.05㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 75.43㎡ / 南 | ||
| 4階 | 25万〜26.3万円 67.68㎡ / - | 24.5万〜25.8万円 71.87㎡ / 北 | 31.7万〜33.3万円 85.29㎡ / 南東 | |
| 5階 | 26.7万〜28.1万円 72.32㎡ / 北東 | |||
| 6階 | 23.2万〜24.3万円 67.22㎡ / 北 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 61.92㎡ / 北 | |||
| 9階 | 30.5万〜32万円 80.09㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 50.1万〜52.6万円 130.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
